Sở Xây dựng TPHCM vừa ra khuyến cáo các hộ dân không tiếp tục sinh hoạt và cư trú tại Chung cư Viên Ngọc Phương Nam (Quận 8) do công trình này chưa xây dựng hoàn thiện và chưa được cơ quan chức năng kiểm tra công tác nghiệm thu theo quy định. Ảnh: tanky.com.vn.
Theo đó, chung cư Viên Ngọc Phương Nam có địa chỉ tại số 125/20 đường Âu Dương Lân, P.2, Q.8, TP. HCM, do Công ty CP Đầu tư Xây dựng An Điền làm chủ đầu tư. Ảnh: andienco.com.
Dự án được phê duyệt tại Quyết định số 16/QĐ-SXD-PTN ngày 22/01/2009 với quy mô 18 tầng, 02 hầm, 01 tầng lửng ở trệt, 01 tầng lửng ở tầng 18, 192 căn hộ, tổng diện tích sàn 33567,7m2, công trình cấp đặc biệt. Ảnh: tanky.com.vn.
Theo thông tin phản ánh trên báo Người lao động, Bà Đỗ Thu Hằng, một khách hàng mua căn hộ cho biết, năm 2010, Công ty An Điền bán cho khách hàng căn hộ tại dự án chung cư Viên Ngọc Phương Nam, với giá hơn 1,6 tỉ đồng/căn, thời hạn giao nhà là quý I/2012. Trong khi khách hàng đóng tiền đúng thời hạn thì vào tháng 5/2011, công trình xây dựng đến tầng 9 thì ngưng thi công. Ảnh: tanky.com.vn.
Đến ngày 13/6/2013, Công ty An Điền làm lễ tái khởi công công trình nhưng sau đó không triển khai thi công nữa. Khách hàng đã có rất nhiều buổi làm việc với Công ty An Điền nhưng lần nào cũng chỉ nhận được những lời hứa. Ảnh: tanky.com.vn.
Mãi đến đầu năm 2016, chủ đầu tư mới phát giấy báo dân đến ở dù chưa hoàn thành công trình. “Tôi ký biên bản nhận nhà và vào ở dù biết chủ đầu tư chưa hoàn thiện, riêng PCCC chưa nghiệm thu” - anh Đ., một cư dân ở đây, chia sẻ với tuổi trẻ. Ảnh: diaocvang.net.
Trước những sai phạm này, thông tin trên cafeland.vn cho hay, vào tháng 9/2016, Thanh tra Sở đã kiểm tra quá trình hoạt động của chung cư này và phát hiện chủ đầu tư là Công ty cổ phần Xây dựng An Điền có nhiều sai phạm. Ảnh: NLĐ.
Cụ thể, chủ đầu tư dự án đã không báo cáo cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng để kiểm tra theo quy định đối với công trình phải được cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng kiểm tra trước khi đưa vào sử dụng đối với Chung cư căn hộ Viên Ngọc Phương Nam (đã bàn giao và đưa 28 hộ dân vào cư trú và sinh hoạt tại chung cư). Ảnh: diaocvang.net.
Như vậy, hiện nay Công ty Cổ phần Xây dựng An Điền bàn giao và đưa cư dân vào cư trú tại Chung cư căn hộ Viên Ngọc Phương Nam là không phù hợp quy định hiện hành. Ảnh: NLĐ.
Nhằm đảm bảo an toàn tính mạng và tài sản cho các hộ dân, Sở Xây dựng khuyến cáo các hộ dân không tiếp tục sinh hoạt và cư trú tại Chung cư Viên Ngọc Phương Nam do công trình chưa xây dựng hoàn thiện và chưa được cơ quan chức năng kiểm tra công tác nghiệm thu theo quy định tại Khoản 4, Điều 123, Luật xây dựng 2014 (thẩm quyền kiểm tra của Bộ Xây dựng). Ảnh: NDH
Cũng theo Thanh tra Sở Xây dựng, đối với việc chủ đầu tư chậm giao căn hộ cho khách hàng, vi phạm Hợp đồng mua bán nhà giữa chủ đầu tư và các khách hàng là giao dịch dân sự. Ảnh: Đ.Dân/Tuổi trẻ
Do vậy, khi có tranh chấp liên quan đến Hợp đồng mua bán nhà, các bên khởi kiện tại Tòa án để giải quyết theo quy định tại Khoản 2, Điều 177, Luật Nhà ở 2014. Ảnh: Tuổi trẻ.
