Tại sao 2 dự án “Sài Gòn” bị Long An xử phạt?

Dự án mang danh Sài Gòn liên tiếp bị xử phạt

Cụ thể, ngày 19/7/2018, Thanh tra Sở Xây dựng tỉnh Long An đã ra quyết định xử phạt hành chính Công ty Cổ phần Tân Phú Thịnh, chủ đầu tư dự án Khu dân cư Tân Phú Thịnh (tên thương mại là Saigon Riverpark), tại xã Trường Bình, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An, với số tiền 40 triệu đồng.

Theo quyết định xử phạt, Công ty Tân Phú Thịnh đã tổ chức thi công xây dựng hạ tầng kỹ thuật dự án Saigon Riverpark, mà không có giấy phép xây dựng, của cơ quan có thẩm quyền cấp.

Ngoài việc, xử phạt 40 triệu đồng, Thanh tra Sở Xây dựng Long An còn buộc Công ty Tân Phú Thịnh phải ngừng thi công toàn bộ hạ tầng kỹ thuật của dự án. Công ty phải lập thủ tục đề nghị cơ quan có thẩm quyền cấp phép xây dựng theo đúng quy định.

Quyết định xử phạt của Thanh tra Sở Xây dựng nêu rõ, thời hạn thực hiện các biện pháp khắc phục hậu quả là 60 ngày, kể từ ngày lập biên bản vi phạm hành chính. Mọi chi phí tổ chức thi hành biện pháp khắc phục hậu quả do Công ty Tân Phú Thịnh chi trả.

Quá thời hạn nêu trên, nếu công ty không xuất trình cho người có thẩm quyền xử phạt giấy phép xây dựng thì sẽ bị áp dụng biện pháp buộc tháo dỡ công trình. Nếu chủ đầu tư không tự tháo dỡ sẽ bị cưỡng chế tháo dỡ và phải chịu trách nhiệm về toàn bộ chi phí tổ chức cưỡng chế tháo dỡ.

Trước đó, VietNamNet cũng đã thông tin việc Công ty TNHH đầu tư Phát triển Lộc Thành, chủ đầu tư dự án Khu tái định cư và khu dân cư xã Long Hậu (tên thương mại là Saigon Village), huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An, bị phạt với số tiền 40 triệu đồng.

Dự án Saigon Village được mở bán rầm rộ từ cuối năm 2016, nhưng đến ngày 30/8/2018 mới bị Thanh tra Sở Xây dựng tỉnh Long An xử phạt vì tổ chức thi công xây dựng hạ tầng kỹ thuật dự án, mà không có giấy phép xây dựng, của cơ quan có thẩm quyền cấp.

Bán đất Long An nhưng cò đất giới thiệu đất Bình Chánh hoặc Củ Chi (những huyện thuộc TP.HCM, giáp ranh Long An) là câu chuyện không mới, nhưng vẫn thường xuyên được sử dụng, để đánh lừa khách hàng.

Một hình thức khác mới mẻ hơn, có thể khiến khách hàng nhầm lẫn về vị trí dự án, chính là gắn địa danh Sài Gòn vào tên dự án. Điển hình là dự án Saigon Riverpark và dự án Saigon Village, do Công ty Cổ phần DKRA Việt Nam phân phối.

Thực tế, dự án Saigon Village tọa lạc trên đường 826C, địa bàn tỉnh Long An, gần khu vực giáp ranh TP.HCM. Tuy nhiên, trên website dự án saigonvillage.vn, nêu mập mờ “SaiGon Village tọa lạc ngay mặt tiền đường Lê Văn Lương nối dài (quy hoạch 40 mét)…”. Đường Lê Văn Lương thuộc địa phận TP.HCM, nên việc đưa thông tin “Lê Văn Lương nối dài” khiến nhiều người dễ nhầm tưởng dự án thuộc TP.HCM.

Theo các chuyên gia, việc gắn địa danh Sài Gòn vào tên dự án có thể có nhiều mục đích khác nhau. Khách hàng có thể vì thấy tên dự án mà nhầm tưởng dự án đó thuộc TP.HCM. Cũng có thể vì tên dự án có địa danh Sài Gòn mà giá rất rẻ (vì thực tế ở Long An) nên sẽ thu hút sự tò mò, quan tâm của khách hàng. Việc thu hút sự tò mò của khách hàng đã là thành công của người đặt tên dự án. Sau đó, khách hàng biết địa chỉ thật, thì câu chuyện bán hàng lại dựa trên những yếu tố khác.

Để không bị nhầm lẫn, mất thời gian, bởi chiêu trò bán đất tỉnh mạo danh Sài Gòn, các chuyên gia cho rằng, cách tốt nhất là yêu cầu môi giới cung cấp sổ đỏ lô đất, hoặc sổ đỏ dự án. Trên giấy chủ quyền sẽ thể hiện rõ địa chỉ, nên môi giới sẽ không thể đánh lừa khách.