Theo biên bản mở hồ sơ đăng ký vừa được Sở KH&ĐT Đồng Tháp, Công ty TNHH Phát triển Bất động sản Đồng Tháp là nhà đầu tư duy nhất nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án khu dân cư Hòa Thành, huyện Lai Vung, tỉnh Đồng Tháp.
Dự án có diện tích khoảng 58,71 ha, với tổng mức đầu tư gần 3.407 tỷ đồng (sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án gần 3.112 tỷ đồng; chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư hơn 296 tỷ đồng). Dự án có thời gian hoạt động là 50 năm và tiến độ thực hiện dự án tối đa là 60 tháng kể từ ngày lựa chọn được chủ đầu tư thực hiện dự án.
Trong tương lai, dự án sẽ hình thành 1.210 lô đất ở liên kế; 246 lô đất ở biệt thự; khu thương mại dịch vụ và xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật... đáp ứng quy mô dân số khoảng 5.908 người.
Hình ảnh huyện Lai Vung nhìn từ trên cao. Ảnh: Đài Truyền thanh huyện Lai Vung
Để thực hiện dự án, Công ty TNHH Phát triển Bất động sản Đồng Tháp cần vốn chủ sở hữu tối thiểu hơn 511 tỷ đồng và kinh nghiệm tham gia làm một dự án trong lĩnh vực khu đô thị; nhà ở thương mại; trụ sở, văn phòng làm việc; công trình thương mại, dịch vụ; công trình dân dụng có một hoặc nhiều công năng mà nhà đầu tư tham gia với vai trò nhà đầu tư góp vốn chủ sở hữu hoặc nhà thầu chính 1 dự án.
Nếu tham gia góp vốn chủ sở hữu thì dự án đã làm trước đó phải được hoàn thành hoặc hoàn thành phần lớn trong vòng 7 năm trở lại và có tổng mức đầu tư tối thiểu gần 1.704 tỷ đồng, trong đó nhà đầu tư đã góp ít nhất gần 256 tỷ đồng.
Hoặc nếu tham gia với vai trò nhà thầu chính xây lắp thì chỉ cần dự án đó được hoàn thành hoặc hoàn thành phần lớn trong vòng 5 năm trở lại và có giá trị tối thiểu hơn 933 tỷ đồng.
Công ty TNHH Phát triển Bất động sản Đồng Tháp được thành lập tháng 4/2024, có trụ sở tại TP. Sa Đéc, tỉnh Đồng Tháp. Giám đốc kiêm đại diện pháp luật là bà Hoàng Minh Yến (SN 1979, ở Hà Nội). Ngoài công ty này, bà Yến còn là Giám đốc kiêm đại diện pháp luật của Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh hạ tầng đô thị Đồng Tháp và Công ty TNHH Phát triển đô thị Sóc Trăng Green Park.
Khi thành lập vốn điều lệ của Công ty TNHH Phát triển Bất động sản Đồng Tháp là 550 tỷ đồng, có chủ sở hữu là Công ty TNHH Thái Sơn Long An Miền Nam.
Công ty TNHH Thái Sơn Long An Miền Nam được thành lập năm 2023, hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, có trụ sở tại huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An. Giám đốc kiêm đại diện pháp luật là ông Đỗ Hoàng Việt (SN 1979, ở Hưng Yên).
Ngoài ra, ông Việt còn là Tổng giám đốc kiêm đại diện pháp luật của CTCP Thái Sơn - Long An. Doanh nghiệp này được thành lập năm 2009, hoạt động chính trong lĩnh vực xây dựng nhà ở, có trụ sở tại huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An.
Theo báo cáo tài chính năm 2023 của Thái Sơn - Long An, tính đến cuối năm, doanh nghiệp này có vốn chủ sở hữu ở mức 2.923,5 tỷ đồng, tăng 78,4 tỷ đồng (tương đương tăng 2,8%) so với hồi đầu năm.
Về tình hình kinh doanh, năm 2023, Thái Sơn - Long An ghi nhận mức lãi sau thuế 78,4 tỷ đồng, tăng 36,2% so với năm 2022. Tỷ suất lợi nhuận sau thuế/vốn chủ sở hữu (ROE) là 2,68%. Trước đó, trong năm 2022, doanh nghiệp này báo lãi 57,5 tỷ đồng, (ROE là 2,02%). Năm 2021 báo lãi 7,1 tỷ đồng (ROE là 0,26%).