Một góc huyện Quảng Xương, Thanh Hóa. Ảnh: quangxuong.thanhhoa.gov.vn
Sở Kế hoạch và Đầu tư Thanh Hóa đã công bố kết quả mở hồ sơ đăng ký thực hiện dự án Khu đô thị phía Đông công sở thị trấn Tân Phong, huyện Quảng Xương (gọi tắt là dự án). Theo đó, Liên danh CTCP Xây dựng và Đầu tư Đại Thắng Lợi - CTCP HST Eco Decor - CTCP Đầu tư Ecopark Hải Dương là nhà đầu tư duy nhất nộp hồ sơ.
Dự án được UBND tỉnh Thanh Hóa chấp thuận chủ trương đầu tư tại quyết định số 3923 ngày 24/10/2023. Theo đó, hình thức lựa chọn nhà đầu tư là đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo quy định của pháp luật về đấu thầu.
Diện tích sử dụng đất khoảng 34,2 ha. Sơ bộ cơ cấu sản phẩm gồm: nhà ở (391 căn nhà ở liền kề và 315 căn nhà ở biệt thự xây thô, hoàn thiện mặt trước); đất ở phục vụ tái định cư (34 lô đất). Quy mô dân số dự kiến khoảng 4.500 người.
Tổng vốn đầu tư của dự án hơn 2.890 tỷ đồng, trong đó, sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án (không bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư) hơn 2.735 tỷ đồng; Sơ bộ chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư dự án là 155.5 tỷ đồng. Nhà đầu tư được lựa chọn phải huy động 100% nguồn vốn hợp pháp để thực hiện dự án theo quy định.
Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm. Tiến độ thực hiện dự án không quá 5 năm (kể từ ngày phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư hoặc chấp thuận nhà đầu tư); dự kiến: từ quý I/2024 - quý I/2029.
Trong các đơn vị đăng ký thực hiện dự án trên, đáng chú ý có doanh nghiệp địa phương là CTCP Xây dựng và Đầu tư Đại Thắng Lợi (địa chỉ tại TP. Thanh Hóa) là doanh nghiệp mới chỉ thành lập được từ tháng 4/2021, do bà Phạm Thị Hương (SN 1987, ở Thanh Hóa) làm người đại diện theo pháp luật kiêm Giám đốc công ty.
Khi thành lập, Đại Thắng Lợi có vốn điều lệ 350 tỷ đồng, với 4 cổ đông sáng lập gồm: Bà Tống Thị Lan (80%CP); bà Phạm Thị Hương (10%CP); bà Phạm Thị Trang (5%CP) và ông Hoàng Văn Quế (5%CP).
Cổ đông nắm giữ 80% cổ phần của Đại Thắng Lợi là nữ doanh nhân Tống Thị Lan (sinh năm 1964) chính là người đại diện theo pháp luật kiêm Giám đốc Công ty TNHH Ngọc Sao Thuỷ. Khi thành lập, Ngọc Sao Thuỷ có vốn điều lệ 500 tỷ đồng, gồm hai cổ đông sáng lập có cùng địa chỉ thường trú là bà Tống Thị Lan (70%) và ông Phạm Ngọc Sáng (30%). Trung tuần tháng 4/2020, cơ cấu cổ đông của Ngọc Sao Thuỷ có sự biến động khi bà Phạm Thị Trang thay ông Phạm Ngọc Sáng sở hữu 30% vốn cổ phần.
Tại ngày 14/1/2022, vốn điều lệ của Ngọc Sao Thuỷ ở mức 958 tỷ đồng, bà Tống Thị Lan nắm giữ 35% cổ phần và số phần còn lại do CTCP Đầu tư KSFINACE nắm giữ.
Ngoài ra, bộ đôi doanh nhân Tống Thị Lan và Phạm Ngọc Sáng khá có tiếng trong lĩnh vực khai khoáng ở khu vực Thanh Hoá - Nghệ An với Công ty TNHH Ngọc Sáng được thành lập năm 2006.
Sau nhiều năm phát triển, hệ sinh thái kinh doanh của hai doanh nhân này đã được mở rộng lên cả chục đơn vị thành viên, trong đó ở lĩnh vực khoáng sản có Công ty TNHH XD Khai thác Khoáng sản Thiên Phú, Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Khoáng sản Phong Thuỷ, ngoài ra còn có các doanh nghiệp khác như CTCP Đầu tư và Phát triển Thương mại Chúc Ngọc Linh, Công ty TNHH TM Thuận Lợi, CTCP TM Ngọc Hồng PT, Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Thuận Lợi, Công ty TNHH đầu tư Trường Đại Lộc...
Tổng vốn điều lệ đăng ký của các pháp nhân kể trên lên tới cả nghìn tỷ đồng, cùng với Ngọc Sao Thuỷ, phần nào hé lộ tiềm lực của hai doanh nhân Tống Thị Lan và ông Phạm Ngọc Sáng.
Trong khi đó, CTCP Đầu tư Ecopark Hải Dương (có địa chỉ tại TP. Hải Dương) được thành lập vào ngày 27/2/2017, do ông Nguyễn Công Hồng (sinh năm 1970, ở Hà Nội) làm người đại diện theo pháp luật kiêm Tổng Giám đốc công ty.
Khi thành lập, công ty này có vốn điều lệ 200 tỷ đồng, do 4 cổ đông sáng lập gồm: Công ty TNHH MTV Đầu tư và Phát triển DB (65%CP), CTCP Đầu tư và Phát triển Đô thị Việt Hưng (5%CP), Công ty TNHH MTV Đầu tư và Phát triển Hồng Phong (20%CP) và bà Phạm Thị Hà (10%CP). Đến ngày 16/4/2020, doanh nghiệp này tăng vốn điều lệ lên 500 tỷ đồng. Trong đó, CTCP Đầu tư và Phát triển Đô thị Việt Hưng là tiền thân của CTCP Tập đoàn Ecopark, còn Công ty DB là cổ đông sáng lập của Ecopark.
Ecopark Hải Dương được biết đến là nhà đầu tư của Khu đô thị sinh thái ven sông Thái Bình (EcoRivers Hải Dương) có diện tích nghiên cứu quy hoạch hơn 109ha, với tổng mức đầu tư hơn 1.100 tỷ đồng.
Còn lại, CTCP HST Eco Decor (có trụ sở đóng tại số nhà 33 Tân Ấp, phường Phúc Xá, quận Ba Đình, Hà Nội) thành lập ngày 13/4/2022, do bà Mai Thị Ngọc Thuỷ làm người địa diện theo pháp luật kiêm Giám đốc công ty.
Khi thành lập, doanh nghiệp này có vốn điều lệ 25 tỷ đồng gồm các cổ đông sáng lập gồm: Ông Nguyễn Ngọc Sơn (24,5%CP); bà Mai Thị Ngọc Thuỷ (24,5%CP) và cá nhân ông Lương Xuân Hà (51%CP). Đến ngày 9/5/2023, doanh nghiệp này tăng vốn điều lệ lên gấp 10 lần (250 tỷ đồng).