Muốn làm khu nhà ở 490 tỷ, tiềm lực liên danh Licogi 18 thế nào?

Tại đây sẽ xây dựng 233 công trình nhà ở, với tổng diện tích sàn xây dựng hơn 94.233 m2, bao gồm 217 căn hộ liền kề với quy mô 5 tầng thiết kế thành 14 mẫu nhà độc lập; 16 căn hộ biệt thự với quy mô 3 tầng thiết kế thành 3 mẫu nhà độc lập. Dự án sử dụng gần 2,7 ha đất, tổng mức đầu tư gần 490 tỷ đồng. Tiến độ thực đến quý IV/2027.

Khu đô thị mới bắc cầu Hàn (giai đoạn 1) có 684 lô đất ở đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, trong đó có 480 lô đất nhà đầu tư được chuyển nhượng đất nền, các hộ dân tự xây dựng nhà ở và 204 lô đất nhà đầu tư phải hoàn thành xây dựng nhà ở trước khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho các hộ dân. Trước đó vào tháng 12/2023, chủ đầu tư đã đủ điều kiện được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức bán đất nền đối với 468 lô đất thuộc dự án.

Về nhà đầu tư, Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng số 18 (Licogi 18) tiền thân là Công ty Kiến trúc Uông Bí được thành lập năm 1961. Công ty được cổ phần hóa vào năm 2006. Người đại diện theo pháp luật là Bùi Thanh Tuyên, chức vụ Tổng giám đốc. Chủ tịch HĐQT kiêm Phó Tổng giám đốc là ông Nguyễn Xuân Hưng. Công ty chuyên hoạt động trong lĩnh vực xây lắp các công trình dân dụng, công nghiệp, giao thông và thủy lợi.

Theo báo cáo tài chính bán niên 2024 được Licogi 18 công bố, doanh thu của công ty đạt hơn 2.155,8 tỷ đồng, tăng 70% so với cùng kỳ năm ngoái. Doanh thu từ mảng kinh doanh bất động sản trong 6 tháng đầu năm 2024 của công ty đạt hơn 495 tỷ đồng.

Trong kỳ, doanh thu từ hoạt động tài chính của Licogi 18 giảm mạnh tới hơn 80,6% từ mức hơn 3,1 tỷ đồng xuống còn hơn 610 triệu đồng. Trong khi đó, chi phí tài chính của công ty tăng 61% lên gần 46,6 tỷ đồng; chi phí bán hàng cũng tăng vọt lên hơn 18,2 tỷ đồng và chi phí quản lý doanh nghiệp tăng gấp gần 3,4 lần, từ 35,3 tỷ đồng lên hơn 119,6 tỷ đồng.

Lợi nhuận sau thuế của Licogi 18 đạt hơn 27,4 tỷ đồng, tăng 81,6% so với cùng kỳ năm 2023. Lãi cơ bản trên cổ phiếu là 549, trong khi cùng kỳ năm ngoái là 204.

Tổng tài sản của Licogi 18 tính đến 30/6/2024 là hơn 4.483 tỷ đồng, giảm 11,2% so với số đầu năm. Công ty có hơn 1,1 tỷ đồng tiền mặt và hơn 139,2 tỷ đồng tiền gửi ngân hàng và hơn 19,3 tỷ đồng các khoản tương đương tiền.

Licogi 18 có nợ phải trả tại ngày 30/6/2024 là hơn 4.373,7 tỷ đồng, tập trung ở nợ ngắn hạn hơn 3.482,6 tỷ đồng, chiếm gần 80% nợ phải trả. Tổng nợ vay của công ty là gần 1.971 tỷ đồng, chiếm 45% nợ phải trả.

Vốn chủ sở hữu của công ty tại ngày 30/6/2024 là hơn 617,3 tỷ đồng. Hiện hệ số nợ phải trả trên vốn chủ sở hữu là gấp hơn 7 lần.

Còn về Licogi 18.1 là thành viên của Licogi 18. Công ty do ông Bùi Thanh Tuyên làm Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc.