Mới đây vào ngày 2/10, Sở Xây dựng TP Đà Nẵng phát hành thông báo về việc dự án Tổ hợp căn hộ bên bờ sông Hàn đủ điều kiện được bán theo Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản. Sau thông tin này, dự án Tổ hợp căn hộ bên bờ sông Hàn được quảng cáo rầm rộ trên các phương tiện truyền thông.
Dự án Tổ hợp căn hộ bên bờ sông Hàn có tên thương mại là Peninsula Đà Nẵng (trước đây có tên là The Muse Đà Nẵng) tọa lạc ở khu đất 4 mặt tiền các trục đường Lê Văn Duyệt - Hồ Hán Thương - Bùi Dương Lịch - Nại Hưng 1 (khu đất A2-1, phường Nại Hiên Đông) do Công ty CP Tập đoàn Đông Đô làm chủ đầu tư.
Dự án này đã bị Sở Xây dựng Đà Nẵng “tuýt còi” 2 lần do huy động vốn trái phép, trước đó còn gặp khó khăn trong vấn đề đấu giá khu đất.
 |
| Hiện trạng dự án Peninsula Đà Nẵng. |
Đấu giá khu đất bị hủy vì 1 tin nhắn lạ
Quay trở về thời điểm ngày 5/6/2020, Trung tâm dịch vụ bán đấu giá tài sản TP. Đà Nẵng đã tổ chức cuộc đấu giá quyền sử dụng khu đất ký hiệu A2-1 rộng 7.167,5m2 nằm ở mặt tiền các đường Nại Hưng 1, đường Bùi Dương Lịch, đường Hồ Hán Thương và đường Lê Văn Duyệt, phường Nại Hiên Đông với giá khởi điểm hơn 302 tỷ đồng.
Theo thông tin từ Báo Pháp luật, vì một tin nhắn lạ mà phiên đấu giá đã phải dừng lại để xác minh làm rõ. Đến ngày 1/7/2020, UBND TP. Đà Nẵng có văn bản chỉ đạo tiếp tục đấu giá khu đất trên. Trung tâm Dịch vụ bán đấu giá tài sản TP Đà Nẵng đã gửi văn bản thông báo đến các doanh nghiệp tiếp tục tổ chức đấu giá vào ngày 10/7/2020.
Trong phiên đấu giá lại, chỉ còn 3 doanh nghiệp tham gia đấu giá, trước đó là 4 đơn vị. Kết quả, Công ty Cổ phần Tập đoàn Đông Đô là doanh nghiệp trúng giá với mức giá 43,3 triệu đồng/m2 với tổng giá trị khu đất trúng đấu giá là hơn 310 tỷ đồng.
Tháng 1/2022, UBND TP. Đà Nẵng đã cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư cho CTCP Tập đoàn Đông Đô đầu tư dự án Tổ hợp căn hộ bên bờ sông Hàn.
Theo đó, cơ cấu sản phẩm nhà ở loại hình nhà ở là nhà ở thương mại; sản phẩm dự án 941 căn hộ chung cư, dịch vụ tiện ích nhà ở (ăn uống, nhà trẻ, dịch vụ bể bơi), với chiều cao khối tháp bao gồm 3 tầng hầm và 30 tầng nổi (khối đế 3 tầng, khối tháp 27 tầng, không bao gồm tầng tum, kỹ thuật).
Diện tích căn hộ từ 45m2 - 301m2, diện tích khu dịch vụ ăn uống khoảng 582,2m2, diện tích khu dịch vụ bể bơi khoảng 315,8m2, diện tích khu nhà trẻ khoảng 874,5m2; diện tích sàn xây dựng tầng nổi (không bao gồm tầng hầm, tầng tum, kỹ thuật) khoảng 92.651,8m2.
Thời gian hoạt động dự án từ 50 năm kể từ ngày cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư. Thời gian hoạt động thử nghiệm, nghiệm thu và vận hành vào tháng 8/2024 - tháng 10/2024.
Bị cảnh báo, đổi tên... tiếp tục huy động vốn trái phép
Còn nhớ vào tháng 5/2022, Tập đoàn Đông Đô đã bị Sở Xây dựng Đà Nẵng có Công văn phản ánh mở bán căn hộ, góp vốn đầu tư trái quy định. Sở Xây dựng yêu cầu Tập đoàn Đông Đô thực hiện việc huy động vốn, kinh doanh nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án Tổ hợp căn hộ bên bờ sông Hàn theo đúng quy định tại Điều 55 Luật Kinh doanh bất động sản 2014 và Điều 19 Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ.
Đồng thời, Sở Xây dựng đề nghị Tập đoàn Đông Đô báo cáo tình hình thực hiện dự án, tình hình đặt cọc, huy động vốn, kinh doanh bất động sản tại dự án. Gồm thông tin đơn vị phân phối (môi giới) bất động sản; hợp đồng phân phối (môi giới) bất động sản; số lượng bất động sản đã ký hợp đồng đặt cọc, huy động vốn, mua bán nhà ở hình thành trong tương lai; tổng số tiền đã thu của khách hàng; cung cấp 01 hợp đồng đặt cọc, huy động vốn, mua bán…
Sau đó dự án Tổ hợp căn hộ bên bờ sông Hàn có tên thương mại The Muse Đà Nẵng đã đổi tên thành Peninsula Đà Nẵng. Thay tên nhưng không đổi vận, thêm một lần nữa thì dự án vẫn tái diễn lại tình trạng đặt cọc, huy động vốn khi chưa đủ điều kiện và bị "tuýt còi" lần thứ 2.
Tính đến thời điểm 22/7/2024, Sở Xây dựng Đà Nẵng cho rằng dự án Tổ hợp căn hộ bên bờ sông Hàn của Tập đoàn Đông Đô chưa đủ điều kiện được huy động vốn thông qua hình thức góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh, liên kết của các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân và chưa đủ điều kiện bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai theo quy định pháp luật về nhà ở và kinh doanh bất động sản.
"Trường hợp phát hiện chủ đầu tư ký hợp đồng huy động vốn, mua bán nhà ở hình thành trong tương lai, đề nghị phản ánh thông tin về UBND quận Sơn Trà để kiểm tra, xử lý vi phạm hành chính theo quy định của pháp luật", Sở Xây dựng Đà Nẵng cho hay.
Ngày 30/7, UBND quận Sơn Trà cho biết, đã có văn bản thông tin về hoạt động mở bán, đặt cọc, huy động vốn tại dự án Tổ hợp căn hộ bên bờ sông Hàn (The Peninsula Đà Nẵng) thuộc phường Nại Hiên Đông (quận Sơn Trà).
UBND quận Sơn Trà cho hay, theo giấy chứng nhận đăng ký đầu tư được cấp, dự án có tên là “Tổ hợp căn hộ bên bờ sông Hàn” do Tập đoàn Đông Đô làm chủ đầu tư. UBND quận Sơn Trà yêu cầu Tập đoàn Đông Đô và các tổ chức, cá nhân liên quan sử dụng đúng tên dự án đã được cơ quan có thẩm quyền quyết định trong cả quá trình đầu tư xây dựng và quản lý, sử dụng sau khi hoàn thành đầu tư xây dựng.
... (Còn tiếp)
Bài 2: Peninsula Đà Nẵng huy động vốn trái phép: Chân dung ông chủ Tập đoàn Đông Đô