Lâm Đồng: Khách sạn Merperle Dalat Hotel xây 'lố' gần 4.500 m2

Theo TP Đà Lạt, qua kiểm tra, rà soát thực tế của Phòng Quản lý đô thị, các phòng, ban đơn vị có liên quan đối với việc thi công xây dựng dự án khách sạn Merperle Dalat Hotel do Công ty cổ phần Khải Vy làm chủ đầu tư, cụ thể: 

Công ty cổ phần Khải Vy chưa cung cấp Giấy phép xây dựng điều chỉnh theo nội dung Văn bản số 8303/UBND-QH ngày 22/9/2023 của UBND tỉnh Lâm Đồng về việc điều chỉnh thiết kế công trình công trình khách sạn Merperle Dalat Hotel tại số 1 đường Hùng Vương, phường 10, thành phố Đà Lạt, đồng thời đang triển khai xây dựng với quy mô sai phạm như sau:

Tại tầng hầm 2: Theo GPXD được cấp diện tích sàn 5.806m; cao 4,0m; Thực tế thi công diện tích sàn 7.092m2 lớn hơn 1.286m2; Tại tầng hầm 1: Theo GPXD được cấp diện tích sàn 5.777m; cao 4,05m; Thực tế thi công diện tích sàn 7.092m2 lớn hơn 1.315m; 

Tại tầng 1: Theo GPXD được cấp diện tích sàn 3.612m2 (kể cả sân vườn) Thực tế thi công diện tích sàn 4.567m2 lớn hơn 955m2; Đang thi công coppha sàn mái với diện tích 900,0m không có trong nội dung Giấy phép xây dựng được cấp. 

Đối với hành vi vi phạm trong lĩnh vực trật tự xây dựng tại dự án khách sạn Merperle Dalat Hotel của Công ty cổ phần Khải Vy, UBND phường 10 đã lập Biên bản vi phạm hành chính và mời chủ đầu tư làm việc vào ngày 10/10/2023 để hoàn thiện hồ sơ trình xử lý vi phạm theo quy định pháp luật. 

Từ những sai phạm trong lĩnh vực trật tự xây dựng như nêu trên, UBND Đà Lạt đề nghị Công ty Cổ phần Khải Vy, thực hiện các nội dung: 

Nghiêm túc chấp hành ngưng thi công công trình và chấp hành các biện pháp xử lý vi phạm của cơ quan chức năng. 

Khẩn trương liên hệ cơ quan chức năng để lập hồ sơ điều chỉnh giấy phép xây dựng theo quy định và nội dung yêu cầu tại Văn bản số 8303/UBND-QH ngày 22/9/2023 của UBND tỉnh Lâm Đồng; trường hợp không được cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng điều chỉnh phải chịu trách nhiệm tháo dỡ các hạng mục không phù hợp theo giấy phép xây dựng được cấp và bản vẽ thiết kế được duyệt. 

Bố trí người đại diện theo pháp luật để làm việc với cơ quan chức năng khi có yêu cầu.

TP giao phường 10 thực hiện nhiệm vụ quản lý nhà nước trong lĩnh vực trật tự xây dựng đối với dự án khách sạn Merperle Dalat Hotel của Công ty cổ phần Khải Vy, thường xuyên kiểm tra, giám sát công trình việc chấp hành đình chỉ thi công công trình và hướng dẫn chủ đầu tư thực hiện nghiêm túc các biện pháp xử lý của cơ quan chức năng: Không được phép để xảy ra việc xây dựng công trình, hạng mục công trình khi chưa được cơ quan có thẩm quyền cho phép.

 Trường hợp chủ đầu tư tiếp tục có hành vi vi phạm trong hoạt động xây dựng phải kịp thời lập hồ sơ xử lý và thực hiện các biện pháp quản lý nhà nước về trật tự theo quy định của pháp luật, trình UBND TP Đà Lạt xử lý theo theo quy định;

Sau đó, UBND tỉnh Lâm Đồng có ý kiến: Thống nhất chủ trương điều chỉnh thiết kế công trình khách sạn Merperle Dalat Hotel tại số 1 đường Hùng Vương, Phường 10, thành phố Đà Lạt của Công ty cổ phần Khải Vy, như đề xuất của Sở Xây dựng tại Văn bản số 2149/SXD-QHKT ngày 11/9; với điều kiện chủ đầu tư không được cắt cột và dầm làm ảnh hưởng đến kết cấu công trình (được phép bổ sung thêm cho đảm bảo kết cấu công trình), cụ thể: 

Đối với tầng hầm 2: Điều chỉnh bổ sung chức năng khu Spa tại khu vực chưa sử dụng của tầng, diện tích sử dụng tăng từ 5.806m2 thành 7.092m2.

Đối với tầng hầm 1: Điều chỉnh bổ sung chức năng khu Spa tại khu vực chưa sử dụng, diện tích sử dụng tăng từ 5.777m2 thành 7.092m2. 

Đối với tầng 1 (tầng trệt): Điều chỉnh khu vực sân vườn phía sau khách sạn thành khu hội nghị - nhà hàng, diện tích sử dụng tăng từ 3.612m2 thành 4.567m². 

Đối với tầng 9: Điều chỉnh công năng phòng khách sạn, hồ bơi, phòng tập - giải khát thành công năng phòng tập Gym + Quầy Bar, diện tích sử dụng không thay đổi.

Đối với tầng 10: Điều chỉnh số lượng phòng khách sạn tại trục 1-4/A- C, trục 15-18/A-C, trục 15-18/E-G, giảm số lượng phòng từ 15 phòng thành 9 phòng. 2

Đối với mái tầng 10: Điều chỉnh mở ô thông gió chiếu sáng kết hợp mái che tại khu vực trục 1-4/A-C, trục 15-18/A-C. 

UBND tỉnh giao Sở Xây dựng hướng dẫn Công ty cổ phần Khải Vy thực hiện lập hồ sơ, trình tự, thủ tục liên quan (thẩm định, thẩm duyệt phòng cháy chữa cháy, kết cấu công trình) theo quy định hiện hành làm cơ sở cấp phép xây dựng. 

Giao Sở Tài chính chủ trì, phối hợp với Cục Thuế tỉnh, các Sở: Kế hoạch và Đầu tư, Tài nguyên và Môi trường, Xây dựng và UBND thành phố Đà Lạt rà soát, yêu cầu chủ đầu tư thực hiện nghĩa vụ tài chính bổ sung (nếu có) do thay đổi công năng công trình, tăng diện tích xây dựng theo đúng quy định của pháp luật; báo cáo UBND tỉnh trong tháng 10/2023. 

Công ty cổ phần Khải Vy có trách nhiệm hoàn chỉnh hồ sơ, trình tự, thủ tục để trình cơ quan có thẩm quyền thẩm định, thẩm duyệt về phòng cháy, chữa cháy, cấp phép xây dựng và thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ về tài chính bổ sung (nếu có) theo quy định của pháp luật.

Trước đó, tháng 5/2020, UBND TP Đà Lạt cũng đã ra quyết định cưỡng chế, buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả đối với Công ty cổ phần Khải Vy vì thi công không có giấy phép 29 đoạn dầm móng với kích thước từ 4m đến 12m, dài từ 8m đến 9m, cao 0,5m, rộng 0,3m.

Merperle Dalat Hotel trước đây có tên là Khách sạn Sài Gòn Mới do Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng thương mại Sài Gòn làm chủ đầu tư. Tuy nhiên, đến tháng 10/2018, tỉnh Lâm Đồng đã đồng ý điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư và chấp thuận cho Công ty Cổ phần Khải Vy thực hiện dự án.

Sau đó, dự án được đổi tên thành Merperle Dalat Hotel với quy mô 10 tầng nổi, 2 tầng hầm, tổng vốn đầu tư 1.000 tỉ đồng. Nếu khi đưa vào hoạt động thì khách sạn này đạt tiêu chuẩn 5 sao với 402 phòng lưu trú cùng nhiều dịch vụ cao cấp đi kèm.