Công ty CP Đầu tư Hải Phát (Hải Phát Invest, HoSE: HPX) mới thông qua việc chuyển nhượng toàn bộ 12,78 triệu cổ phần, chiếm 18% CTCP Đầu tư và Kinh doanh Bất động sản Hải Phát (Hải Phát Land) cho các tổ chức, cá nhân có nhu cầu nhận chuyển nhượng.
Theo BCTC hợp nhất quý 3/2024 của HPX, giá trị khoản đầu tư của doanh nghiệp này vào Hải Phát Land là 127,8 tỷ đồng.
Hải Phát Land là đơn vị hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, bao gồm quyền sử dụng đất thuộc sở hữu, chủ sử dụng hoặc thuê. Trụ sở của công ty đặt tại tầng 2, tòa CT4, The Pride, Khu đô thị mới An Hưng, Phường La Khê, Quận Hà Đông, Hà Nội.
Doanh nghiệp này đã triển khai thành công nhiều dự án lớn trên toàn quốc như Roman Plaza, The Phoenix Garden, The Pride, Hanoi Homeland, Riversilk City (Hà Nam), Sunny Garden City, TNR Goldmark City…
Theo thông tin từ Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), trong nửa đầu năm 2024, Hải Phát Land ghi nhận lợi nhuận sau thuế đạt hơn 19,8 tỷ đồng, giảm 24% so với cùng kỳ năm ngoái.
Tính đến ngày 30/6/2024, nợ phải trả của Hải Phát Land ghi nhận 2.080 tỷ đồng, trong đó dư nợ trái phiếu đạt gần 391 tỷ đồng. Hiện doanh nghiệp này đang lưu hành lô trái phiếu HPLCH2124001, phát hành vào ngày 1/9/2021, với giá trị 400 tỷ đồng và kỳ hạn 60 tháng, trả lãi 6 tháng một lần.
Ở chiều ngược lại, đầu tháng 11/2024, HPX đã công bố Quyết định của HĐQT về việc góp vón thành lập Công ty Cổ phần Tư vấn đầu tư và Quy hoạch quốc tế Opal.
Cụ thể, Đầu tư Hải phát dự kiến góp 3,25 tỷ đồng, tương ứng 325.000 cổ phần, chiếm 65% tổng vốn điều lệ của Công ty Opal.
Được biết, Công ty Opal có vốn điều lệ dự kiến là 5 tỷ đồng, trụ sở công ty được đặt tại tầng 5, Tòa CT3, The Pride, Khu ĐTM An Hưng, phường La Khê, quận Hà Đông, Hà Nội, đây cũng là trụ sở chính của Đầu tư Hải Phát.
 |
| Ảnh minh họa |
Về tình hình kinh doanh trong quý 3/2024 Hải Phát ghi nhận doanh thu 428,7 tỷ đồng, tăng 42% so với cùng kỳ. Lợi nhuận gộp là 150,9 tỷ đồng với biên lợi nhuận 35,2%, cải thiện so với quý 3/2023 là 21,3%.
Tuy nhiên, chi phí tài chính tăng mạnh lên 105,5 tỷ đồng, tăng 65,6 tỷ đồng so với cùng kỳ, mặc dù chi phí lãi vay không có nhiều thay đổi với 32,8 tỷ đồng. Sự đột biến này do doanh nghiệp bất ngờ ghi nhận chi phí tài chính khác là 72,7 tỷ đồng nhưng chưa thuyết minh cụ thể. Đồng thời, chi phí bán hàng cũng tăng lên 27,5 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ là 3,8 tỷ đồng.
Hải Phát báo lãi sau thuế 11,9 tỷ đồng, tăng 177% so với cùng kỳ.
Lũy kế 9 tháng, doanh nghiệp ghi nhận doanh thu 1.083,8 tỷ đồng và lãi sau thuế 59,1 tỷ đồng, lần lượt hoàn thành 39% và 56% kế hoạch cả năm.
Điểm đáng chú ý là dòng tiền kinh doanh của Hải Phát dương 966 tỷ đồng trong quý 3/2024, đến từ việc giảm hàng tồn kho và các khoản phải thu.
Tại thời điểm ngày 30/9, quy mô tài sản là 8.104,9 tỷ đồng, giảm 192 tỷ đồng so với đầu năm. Lượng tiền mặt cạn kiệt, chỉ còn 18,1 tỷ đồng. Doanh nghiệp chủ yếu phân bổ vào các khoản phải thu ngắn hạn và dài hạn với số tiền 4.376,6 tỷ đồng, tiếp đến là hàng tồn kho 2.671,1 tỷ đồng, lần lượt chiếm 54% và 33% tổng tài sản.
Về phía nguồn vốn, nợ phải trả là 4.470,8 tỷ đồng, trong đó nợ vay là 1.997,1 tỷ đồng, giảm 468,3 tỷ đồng so với đầu năm. Vốn chủ sở hữu là 3.364,1 tỷ đồng, bao gồm 331,2 tỷ đồng lợi nhuận lũy kế chưa phân phối.
Trong nỗ lực giảm nợ vay, hồi tháng 6, Hải Phát lên kế hoạch phát hành 152 triệu cổ phiếu với giá 10.000 đồng/cp cho cổ đông hiện hữu theo tỷ lệ 2:1 (cổ đông sở hữu 2 cổ phiếu sẽ nhận 1 quyền mua mới). Nếu thành công, công ty dự kiến thu về 1.510,8 tỷ đồng, trong đó 1.410,5 tỷ đồng sẽ được dùng để thanh toán gốc và lãi trái phiếu, và 110,3 tỷ đồng sẽ thanh toán gốc và lãi các khoản nợ vay.
Tuy nhiên, vào cuối tháng 9, Hải Phát đã phải tạm dừng kế hoạch do không còn khả thi.