Theo đó, Công ty Hồng Lam Mađagui được thuê hơn 60 ha đất trồng cây lâu năm để thực hiện dự án sân golf Hồng Lam Mađagui 18 lỗ tại xã Đạ Huoai, huyện Đạ Huoai theo quyết định số 2351/QĐ-UBND ngày 19/10/2020 của UBND tỉnh Lâm Đồng.
Tháng 10/2020, UBND tỉnh Lâm đồng đã cho Hồng Lam Mađagui thuê hơn 60 ha đất trồng cây lâu năm để doanh nghiệp lập hồ sơ, thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất theo quy định. Hình thức thuê đất trả tiền hằng năm đến tháng 9/2056.
Tuy nhiên, Sở Tài nguyên - Môi trường cho rằng thời điểm xây dựng giá vào tháng 10/2020, giá đất cụ thể tại khu đất nói trên khoảng 24.000 đồng/m2, hệ số điều chỉnh giá đất thời điểm đó là 1,1 lần. Đến nay, hệ số điều chỉnh giá đất theo quyết định 22/2021/QĐ-UBND ngày 13/7/2021 là 1,25 lần.
Đơn vị tư vấn là Công ty cổ phần Đầu tư và Thẩm định giá Tiên Phong (Công ty Tiên Phong) cũng cho biết giá đất cụ thể khu vực trên tại thời điểm tháng 10/2020 là 110.000 đồng/m2, tương đương với hệ số 4,58 lần.
 |
| Ảnh minh họa. |
Nếu dựa trên bảng giá và bảng hệ số năm 2021 theo quy định của UBND tỉnh Lâm Đông, giá thuê 60 ha đất thực hiện dự án sân golf Hồng Lam Mađagui 18 lỗ chỉ khoảng 18 tỷ đồng. Trong khi đó, theo định giá của Công ty Tiên Phong thì khu đất 60ha của dự án có giá thuê hơn 62 tỷ đồng, chênh lệch 44 tỷ đồng.
Do vậy, Sở Tài nguyên - Môi trường tỉnh Lâm Đồng đề nghị Công ty Tiên Phong chuẩn bị đầy đủ hồ sơ, tài liệu và những nội dung có liên quan đến dự thảo phương án giá đất nêu trên để cung cấp và báo cáo thuyết minh theo yêu cầu của các thành viên Hội đồng Thẩm định giá đất tỉnh Lâm Đồng để chốt giá đất cho thuê tại dự án.
Sở cũng đề nghị UBND huyện Đạ Huoai chỉ đạo thực hiện việc khảo sát giá đất thị trường gần vị trí dự án và có mục đích sử dụng tương đồng với khu đất cho Hồng Lam Mađagui thuê để có ý kiến cụ thể về giá đất do Công ty Tiên Phong đề xuất.
Được biết sân golf Hồng Lam Mađagui 18 lỗ là một trong 3 dự án phức hợp của Công ty Hồng Lam Mađagui có tổng diện tích hơn 335ha tại huyện Đạ Huoai.