CTCP Đầu tư Nam Long (HoSE: NLG) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý 1/2025, ghi nhận doanh thu thuần đạt hơn 1.291 tỷ đồng, tăng gấp 6 lần so cùng kỳ, phần lớn đóng góp từ doanh thu bán nhà ở và căn hộ (chiếm 94% tổng doanh thu).
Trong đó, doanh thu từ chuyển nhượng bất động sản chiếm hơn 1.200 tỷ đồng, gấp hơn 7 lần. Mảng dịch vụ xây dựng đứng thứ 2 về tỷ trọng doanh thu của Công ty với gần 56 tỷ đồng, gấp gần 14 lần.
Không chỉ doanh thu thuần, doanh thu tài chính của NLG cũng tích cực khi tăng 87%, với hơn 48 tỷ đồng, phần lớn là lãi tiền gửi ngân hàng và cho vay.
Trong bối cảnh doanh thu bán hàng tăng mạnh, chi phí bán hàng trong quý 1/2025 của Nam Long tăng gấp 3 lần so với cùng kỳ lên 99,3 tỷ đồng. Chi phí quản lý doanh nghiệp và chi phí tài chính cũng tăng lần lượt 24% và 96% lên 138,8 tỷ đồng và 99 tỷ đồng.
Trừ đi thuế phí, Nam Long báo lợi nhuận sau thuế gần 110 tỷ đồng, trong khi lãi ròng hơn 108 tỷ đồng trong quý 1/2025. Kết quả kinh doanh quý 1 năm nay đã cải thiện mạnh mẽ, chuyển từ lỗ 65 tỷ đồng trong quý 1/2024 sang có lãi, tương đương mức cải thiện 175 tỷ đồng, tương ứng tăng 269% so với mức lỗ cùng kỳ.
NLG cho biết kết quả kinh doanh quý 1 tăng trưởng mạnh chủ yếu nhờ việc Công ty tiếp tục bàn giao sản phẩm tại hai dự án Akari phase 2 và Cần Thơ Central Lake II, đặc biệt là chính thức bắt đầu bàn giao tại dự án nhà ở xã hội EhomeS Cần Thơ.
Trong 4 tháng đầu năm, doanh số (presale) đạt 2.576 tỷ đồng, gấp đôi cùng kỳ năm trước và đạt 50% so với năm 2024. Con số này chủ yếu đến từ dự án Southgate (Long An).
 |
| Dự án Akari City của Nam Long Group |
Tính đến ngày 31/3/2025, tổng tài sản của Nam Long đạt 28.763 tỷ đồng, giảm 1.555 tỷ đồng so với đầu năm. Trong đó, lượng tiền nắm giữ ngắn hạn đạt hơn 5.000 tỷ đồng.
Chiếm tỷ trọng lớn nhất trong cơ cấu tài sản của NLG là 17.542 tỷ đồng hàng tồn kho, chủ yếu tới từ dự án Izumi (8.508 tỷ đồng), dự án Waterpoint (6.619 tỷ đồng), dự án Cần Thơ (1.516 tỷ đồng),..
Ở bên kia bảng cân đối kế toán, tổng nợ phải trả của Nam Long tại cuối quý 1/2025 đạt 14.243 tỷ đồng, giảm 10% so với đầu năm. Trong đó, nợ vay chiếm hơn 7.100 tỷ đồng, tương đương tỷ lệ nợ vay/vốn chủ sở hữu 49%.
Ở diễn biến khác, ngày 26/4 tới đây, Nam Long sẽ tổ chức ĐHĐCĐ thường niên 2025.
Tại Đại hội, HĐQT NLG sẽ trình cổ đông thông qua kế hoạch kinh doanh 2025 với mục tiêu doanh thu thuần năm 2025 đạt 6.794 tỷ đồng, chủ yếu đến từ bàn giao các dự án Southgate, Nam Long II Central Lake, Akari City Phase 2, Izumi City… Lợi nhuận sau thuế cổ đông công ty mẹ (NPATMI) được kỳ vọng đạt 701 tỷ đồng, tăng 35% so với mức 518 tỷ đồng của năm trước.
Năm 2025, công ty dự kiến sẽ bàn giao nhiều sản phẩm thuộc phân khúc thấp tầng như Southgate, Izumi, và Nam Long II Central Lake Cần Thơ. Đây là phân khúc mang lại biên lợi nhuận cao và là những khu đô thị tích hợp quy mô lớn, có vị trí chiến lược và tiềm năng mở rộng dài hạn. Hoạt động bán hàng được đánh giá là yếu tố then chốt hỗ trợ dòng tiền và tạo nền cho kết quả kinh doanh năm 2026 trở đi.