Địa điểm thực hiện dự án tại địa giới hành chính phường Hòa Nghĩa, quận Dương Kinh và xã Đông Phương, xã Đại Đồng, huyện Kiến Thụy, TP Hải Phòng.
Tổng diện tích đất dự kiến thực hiện dự án khoảng 240,6ha. Trong đó diện tích đất thuộc phường Dương Kinh khoảng 107,3ha, diện tích thuộc huyện Kiến Thụy khoảng 133,3ha. Quy mô dân số dự kiến khoảng 48.000 người.
 |
| "Siêu" dự án được thực hiện ngay tại TP Hải Phòng - Ảnh minh họa, nguồn: Cổng tin tức TP Hải Phòng |
Diện tích đất dự kiến xây dựng các loại hình nhà ở 69,4ha, trong đó nhà ở chung cư cao tầng (nhà ở xã hội) khoảng 13,9ha; Nhà ở liền kề khoảng 36,6 ha; Biệt thự18,8ha. Quỹ đất phát triển nhà ở xã hội cũng được dự kiến khoảng 13,9ha.
Ngoài ra, còn đầu tư các công trình thương mại, dịch vụ, công cộng trên tổng diện tích đất 28,9ha, mật độ xây dựng tối đa 65%, tầng cao tối đa 4 tầng, diện tích sàn xây dựng khoảng 700.085m2.
Xây dựng 01 trường THPT diện tích đất khoảng 2,59ha, mật độ xây dựng khoảng 40%, tầng cao tối đa 5 tầng; 05 trường mầm non diện tích đất khoảng 3,25ha, mật độ xây dựng khoảng 40%, tầng cao tối đa 3 tầng; 03 trường tiểu học diện tích đất khoảng 2,73ha, mật độ xây dựng khoảng 40%, tầng cao tối đa 4 tầng; 02 trường THCS diện tích đất khoảng 2,15ha, mật độ xây dựng khoảng 40%, tầng cao tối đa 4 tầng; 01 trường liên cấp diện tích đất khoảng 1,56ha, mật độ xây dựng khoảng 40%, tầng cao tối đa 4 tầng.
Đầu tư công viên cây xanh, hồ nước cảnh quan... tổng diện tích 41,17ha; Hệ thống đường giao thông kết nối nội bộ và khu vực lân cận; các công trình hạ tầng kỹ thuật.
Vốn đầu tư của dự án khoảng 23.218 tỷ đồng. Trong đó chi phí thực hiện dự án khoảng 21.609 tỷ đồng; chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng dự kiến khoảng 1.608 tỷ đồng.
Thời gian hoạt động của dự án khoảng 50 năm.
Nhà đầu tư được lựa chọn thực hiện dự án phải đáp ứng các điều kiện về năng lực tài chính, năng lực kinh nghiệm theo quy định pháp luật về đất đai, nhà ở, đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất.
Được biết, hiện trạng khu dự kiến thực hiện dự án bao gồm 210,1ha đất lúa; 3,2ha đất ở; 1,1ha đất đường mương nội đồng; 26,2ha đất giao thông thủy lợi, nuôi trồng thủy sản, trồng cây hàng năm, nghĩa trang.
Như vậy để thực hiện “siêu” dự án này Hải Phòng cùng nhà đầu tư được lựa chọn sẽ phải đảm bảo thực hiện các thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất lúa sang mục đích khác theo quy định.