Mới đây, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Long An ký ban hành Thông báo số 513/TB-SKHĐT mời các nhà đầu tư quan tâm nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án Khu dân cư Thanh Phú - Tân Bửu, huyện Bến Lức.
Địa điểm thực hiện Dự án tại xã Thanh Phú và xã Tân Bửu, huyện Bến Lức. Dự án có quy mô diện tích đất khoảng 143,79 ha, quy mô dân số khoảng 25.000 người.
 |
| Liên danh Hồng Việt-Thăng Long đăng kí thực hiện dự án KDC hơn 6.163 tỷ đồng |
Về quy mô xây dựng, nhà đầu tư đầu tư hoàn chỉnh, đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy hoạch chi tiết được phê duyệt gồm các hạng mục: Đất các nhóm nhà ở 540.902,51 m2; đất công trình dịch vụ cấp đơn vị ở 134.425,85 m2; đất cây xanh sử dụng công cộng 139.798,57 m2; đất đường giao thông đối nội cấp phân khu vực bao gồm đường cấp khu vực đến nhóm nhà ở 444.072,28 m2; đất ngoài đơn vị ở (bao gồm đất nằm đan xen trong đơn vị ở và nằm bên ngoài đơn vị ở) 178.700,79 m2.
Cơ cấu sản phẩm nhà ở của Dự án gồm: Nhà ở liền kề 240 căn, nhà liên kế kết hợp thương mại 170 căn, nhà ở biệt thự 244 căn. Bên cạnh đó, đầu tư hoàn chỉnh hạ tầng đối với khu vực quy hoạch tái định cư (khoảng 11.703,37 m2 ) và bàn giao cho địa phương quản lý, bố trí tái định cư cho người dân.
Dự kiến quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội là 116.882,16 m2. Chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại có trách nhiệm trực tiếp đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, trên quỹ đất 20% dành để xây dựng nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua, cho các đối tượng đúng theo quy định của pháp luật hiện hành.
Sơ bộ tổng chi phí thực hiện Dự án khoảng 3.287 tỷ đồng. Chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khoảng 2.875 tỷ đồng.
Thời hạn hoạt động của dự án 50 năm (được tính từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất, quyết định chuyển mục đích sử dụng đất); người mua quyền sử dụng đất ở được sử dụng đất ổn định lâu dài theo quy định của Luật Đất đai.
Tiến độ thực hiện dự án 6 năm kể từ ngày phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư hoặc chấp thuận nhà đầu tư.
Trước đó, ngày 14/1/2023, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Long An đã mở hồ sơ đăng ký thực hiện Dự án lần đầu với 1 nhà đầu tư đăng kí là Liên danh Công ty CP Hồng Việt - Công ty TNHH Xây dựng và Đầu tư bất động sản Thăng Long (Liên danh Hồng Việt-Thăng Long). Tuy nhiên, sau khi rà soát lại đã phát hiện việc đăng tải chưa đúng quy trình, Dự án được công bố mời gọi đầu tư lần 2, thời điểm hết hạn nộp hồ sơ là 17h ngày 29/5/2023.
Theo tìm hiểu, Công ty TNHH Xây dựng và Đầu tư bất động sản Thăng Long (BĐS Thăng Long) thành lập vào tháng 9/2014, đăng ký trụ sở chính tại đường Phương Canh, phường Xuân Phương, quận Nam Từ Liêm, TP Hà Nội.
Giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật của BĐS Thăng Long hiện nay là bà Trần Thị Thu Phương. Ngoài ra bà Phương còn đứng tên tại Công ty Luật TNHH MTV Aurora và Công ty Luật TNHH MTV Metara.
Công ty CP Hồng Việt thành lập từ tháng 6/2015 từng là thành viên của Công ty CP Kosy – một công ty đa ngành hoạt động chính trong lĩnh vực bất động sản, với sự chi phối của Chủ tịch Nguyễn Việt Cường.
Hiện tại Hồng Việt đăng ký trụ sở chính tại tầng 3, tòa nhà chung cư cao tầng CT1-CT2 Greenpark Dương Đình Nghệ, phường Yên Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội. Thời điểm ban đầu, Hồng Việt có vốn điều lệ 100 tỷ đồng. Trong đó, ông Nguyễn Đức Trang góp 90 tỷ đồng (sở hữu 90% cổ phần), ông Nguyễn Văn Ngọc góp 5 tỷ đồng (sở hữu 5% cổ phần) và bà Đặng Thị Thu Hương góp 5 tỷ đồng (sở hữu 5% cổ phần).
Đến tháng 3/2020, HĐQT Kosy đã ra nghị quyết chuyển nhượng toàn bộ cổ phần tại Hồng Việt cho đối tác khác. Hiện nay, Giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật của Công ty Hồng Việt là ông Đỗ Đình Chinh.
Cũng tại huyện Bến Lức, vào cuối tháng 2/2023, Long An đã phát thông báo mời đầu tư Khu đô thị sinh thái, thương mại du lịch tại xã Thanh Phú. Dự án có diện tích đất sử dụng khoảng 220 ha, quy mô dân số khoảng 37.163 người. Trong cơ cấu sử dụng đất, đất ở có diện tích 119,3 ha, chiếm 54% diện tích đất dự án.
Trong đó gồm đất ở mới thấp tầng 11,4 ha với 4.951 lô, tầng cao xây dựng tối đa 5 tầng; đất ở hỗn hợp cao tầng 5,84 ha với 4.300 căn hộ, tầng cao xây dựng tối đa 45 tầng. Đất ở tái định cư 2,07 ha với 180 lô và tầng cao tối đa 5 tầng. Quỹ đất phát triển nhà ở xã hội thực hiện theo đúng quy định.
Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án là hơn 13.981 tỷ đồng (chưa bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư). Ngoài ra, chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư là 3.000 tỷ đồng.
Đến tháng 4, dự án này đã có một nhà đầu tư đăng ký duy nhất là liên danh Công ty TNHH MTV Đầu tư và Phát triển DB - CTCP Tập đoàn Ecopark.