HĐQT CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (PDR) vừa thông qua chủ trương đồng ý cho công ty chuyển nhượng hơn 28,4 triệu cổ phiếu với tổng giá trị theo mệnh giá gần 285 tỷ đồng, tương đương gần 89% vốn điều lệ của CTCP Địa ốc Hòa Bình.
Công ty này được biết đến là chủ đầu tư dự án Khu nhà ở cao tầng kết hợp trung tâm thương mại và văn phòng tại số 197 Điện Biên Phủ, phường 15, quận Bình Thạnh, TP. HCM (còn gọi là Khu phức hợp Hòa Bình - Thanh Yến).
HĐQT giao ông Nguyễn Văn Đạt - Chủ tịch HĐQT Công ty Phát Đạt làm người đại diện công ty tìm kiếm đối tác, đàm phán và quyết định giá trị chuyển nhượng, phương thức thanh toán ưu tiên chọn đối tác có khả năng tài chính mạnh và thanh toán nhanh.
 |
| PDR lại phải chuyển nhượng Địa ốc Hoà Bình. |
Phát Đạt có chủ trương mua lại cổ phần Công ty Địa ốc Hòa Bình từ tháng 6 năm nay. Tại BCTC quý 3, Phát Đạt sở hữu 26,7% vốn tại Địa ốc Hòa Bình, tương ứng khoản đầu tư 387 tỷ đồng cuối tháng 9. Như vậy, trong tháng 10 và tháng 11, Phát Đạt tiếp tục chi thêm tiền để gia tăng tỷ lệ nắm giữ từ 26,7% lên 88,99% như hiện tại.
Động thái chuyển nhượng cổ phiếu bằng phương thức trên diễn ra trong bối cảnh giá cổ phiếu PDR liên tục lao dốc mạnh.
Tính đến hết phiên 25/11, cổ phiếu này rơi xuống mức 12.900 đồng/cp, mất hơn 90% kể từ đỉnh. Đây cũng là phiên giảm sàn thứ 16 liên tiếp của cổ phiếu bất động sản này, thị giá rơi xuống vùng thấp nhất hơn 2 năm.
Bên cạnh thị giá giảm mạnh, thanh khoản tại PDR cũng mất hút, lượng dư bán giá sàn lên đến hơn trăm triệu đơn vị, tương đương gần 1/5 tổng lượng cổ phiếu lưu hành bị đem ra chất sàn mỗi phiên giao dịch.
Công ty đã 3 lần giải trình về việc giá cổ phiếu liên tục giảm. Trong lần giải trình gần nhất, Phát Đạt cho biết giá cổ phiếu giảm ngoài yếu tố tâm lý thận trọng của nhà đầu tư còn do bị bán giải chấp từ công ty chứng khoán và hiện tượng này vẫn đang tiếp tục xảy ra.
Chủ tịch HĐQT Phát Đạt và một số tổ chức có liên quan đã bị thông báo bán giải chấp số lượng lớn cổ phiếu PDR trong thời gian gần đây. Phát Đạt đã phải 3 lần bổ sung tài sản đảm bảo là bất động sản cho các khoản nợ trái phiếu. Gần đây, Phát Đạt liên tục mua lại trước hạn trái phiếu, tổng giá trị khoảng 370 tỷ đồng.