Nếu như nhóm 3 "ông lớn" nhà nước Vietcombank, BIDV và Vietinbank vẫn duy trì mức lãi suất cho vay bất động sản như tháng trước thì ở khối ngân hàng nước ngoài và thương mại cổ phần đã có những điều chỉnh đáng kể.
 |
| Càng về cuối năm, ngân hàng đua giảm lãi suất cho vay mua nhà |
Trong đó, ngân hàng UOB ghi nhận mức giảm khá mạnh. Nếu như tháng, UOB 10 áp dụng lãi suất ưu đãi cố định vay bất động sản từ 9,49%-9,79%/năm cho 1 và 2 năm, thì tháng 11 này giảm xuống 8,49%-8,69%/năm, còn 3 năm cũng chỉ ở mức 9,19%/năm.
Sau ưu đãi, mức lãi suất mà UOB áp dụng là lãi suất vốn cộng 1,99%, trong khi tháng 10 áp dụng là lãi suất vốn cộng 1,79%.
Tất nhiên để có được ưu đãi đó của UOB thì nếu trả nợ trước hạn, người vay sẽ phải chịu phí cao hơn tháng 10 (0,75% cho 2 năm đầu), còn tháng 11 lại áp dụng cho từng năm với mức phí năm đầu tới 1%, năm 2 là 2% và năm 3 là 3%, từ năm thứ 4 không mất phí.
Ngược lại, Standard Chartered chỉ điều chỉnh nhẹ ở lãi suất ưu đãi cố định 2 năm đầu từ 7,89%/năm lên 8,09%/năm trong tháng 11 này. Còn 3 năm giảm nhẹ từ 8,99%/năm xuống 8,89%/năm. Sau ưu đãi và phí trả trước hạn đều không thay đổi so với tháng trước.
Hong Leong Bank và Shinhan Bank đều không điều chỉnh lãi suất cho vay ưu đãi. Riêng Hong Leong Bank chỉ điều chỉnh tăng nhẹ lãi suất sau ưu đãi từ 8,1% lên 8,75% cộng 1,4% (10,15%).
 |
Nguồn: HCMbanker
|
Ở nhóm ngân hàng thương mại cổ phần, Eximbank điều chỉnh giảm từ 12% xuống 11,5%/năm đối với khoản vay cố định 1 năm đầu với điều kiện vay mua bất động sản đầu tiên (trước đó là vay mua bất động sản để ở). Đổi lại, lãi suất sau ưu đãi của Eximbank cũng như phí phạt trả nộ trước hạn năm đầu đều tăng hơn.
Một nhà băng cũng gây bất ngờ lớn là SCB khi đưa ra chính sách ưu đãi 8,9% cố định 6 tháng, còn sau ưu đãi mức lãi suất tính ra cũng giảm đáng kể từ 12,7% xuống 11,9%/năm.
Tương tự, đối với khoản vay 6 tháng, VIB cũng điều chỉnh giảm từ 8,7% xuống 8,3%/năm, còn cố định 12 tháng là 10,2%/năm. Sau ưu đãi tính ra cũng giảm từ 12,3% xuống 12%.
ACB cũng điều chỉnh giảm mạnh từ 11,6% xuống còn 9,8%/năm đối với khoản vay cố định 12 tháng.
Ngược lại, OCB nằm trong nhóm tăng lãi suất từ 10%/năm lên 10,5%/năm cố định 12 tháng. Kéo theo sau ưu đãi cũng tăng từ 11,6%/năm lên 12%/năm sau khi được tính toán ra.