KQKD năm 2021: LNST sau CĐTS tăng trưởng trên 50% được hỗ trợ từ dự án Nhơn Hội - Bình Định
Năm 2021, PDR ghi nhận doanh thu đạt 3.620 tỷ đồng (-7% YoY) và LNST của công ty mẹ đạt 1.865 tỷ đồng (+53% YoY) (Bảng 1). Kết quả nhờ chuyển nhượng một phần Khu chung cư cao tầng Phân khu số 4 và các nền đất thuộc Phân khu số 9 dự án Nhơn Hội - Bình Định.
Biên lợi nhuận gộp được cải thiện mạnh nhờ cơ cấu sản phẩm tốt hơn trong năm 2021 với nhiều nền đất bàn giao hơn tại Phân khu 9 so với năm 2020 và thời điểm phân bổ chi phí.
 |
| Nguồn: VDSC |
Năm 2022: Astral City là trụ cột chính cho tăng trưởng cao
Trong năm 2022, câu chuyện tăng trưởng theo chia sẻ của doanh nghiệp sẽ được hỗ trợ bởi dự án Astral City tại Bình Dương với kế hoạch LNTT trước Chi phí bán hàng & quản lý là 3.000 tỷ đồng (đóng góp hơn 80% tổng LNTT theo kế hoạch).
PDR đưa ra mục tiêu doanh thu và LNTT năm 2022 lần lượt là 10.030 tỷ đồng (+177% YoY) và 3.635 tỷ đồng (+55% YoY).
Dự án Astral City (tổng diện tích đất 3,7 ha), động lực chính của PDR trong năm 2022 tọa lạc tại vị trí đắc địa ngay giữa trung tâm kinh tế phía Nam - Bình Dương với tổng số 4.966 căn hộ từ trung cấp đến cao cấp. PDR đã ký hợp đồng bán sỉ với DKRA nên việc ghi nhận doanh thu sẽ phụ thuộc vào tiến độ xây dựng. Hiện tại, PDR đã hoàn thành xây dựng phần móng của dự án này.
 |
| Nguồn: VDSC. |
Theo quan điểm của VDSC, bất động sản dân dụng vẫn là trụ cột chính của PDR trong giai đoạn 2021-2023 với các dự án tại Bình Dương, Bà Rịa - Vũng Tàu, Bình Định.
Việc mở rộng kinh doanh sang BĐS Khu công nghiệp, Logistics của PDR sẽ là những kế hoạch dài hạn hơn để mang lại dòng tiền ổn định và cần quan sát thêm về tiến độ triển khai trong thời gian tới để đưa ra đánh giá chi tiết. Do đó, VDSC khuyến nghị THEO DÕI cổ phiếu.