Mới đây, Cục thuế TP HCM công bố danh sách nợ thuế kì 8/2019 với tên doanh nghiệp Công Ty Cổ Phần Đầu Tư Và Phát Triển Sài Gòn dẫn dầu với số tiền nợ thuế "khủng" trên 455,5 tỉ đồng. Chỉ riêng số tiền nợ của doanh nghiệp này đã chiếm hơn 16,5% tổng số tiền các doanh nghiệp nợ thuế do Cục thuế TP công bố.
Theo tìm hiểu của người viết, CTCP Đầu Tư Và Phát Triển Sài Gòn có tên viết tắt là SDI Corp, được thành lập vào ngày 21/4/1999. Trụ sở chính tại số nhà A3, đường số 5, khu dân cư 10 ha, khu phố 3, phường An Phú, quận 2, TP HCM (trước đây là tại số 234 Ngô Tất Tố, phường 22, quận Bình Thạnh, nơi đây cũng là Trụ sở của CTCP Him Lam).
Thông tin về đăng kí doanh nghiệp ban đầu cho biết đây là SDI Cor có vốn đầu tư nước ngoài.
Tại Giấy phép đăng kí kinh doanh thay đổi gần nhất được công bố vào tháng 7/2016, công ty do ông Dương Minh Hùng (sinh năm 1963) làm Tổng Giám đốc và giữ chức vụ này cho đến nay.
 |
| Phối cảnh Khu liên hợp sân golf Sài Gòn |
Thời điểm tháng 6/2016, SDI Corp có vốn điều lệ 845 tỉ đồng. Trong đó, vốn nước ngoài chiếm 49%, còn lại 51% do tư nhân góp. Chỉ khoảng 1 tháng sau đó, vào tháng 7/2016, Công ty này bất ngờ tăng vốn thêm 3.000 tỉ lên 3.845 tỉ đồng. Đồng thời, cơ cấu sở hữu không còn có sự tham gia của vốn nước ngoài, toàn bộ 100% đều thuộc về tư nhân.
SDI Corp được biết đến với ngành nghề kinh doanh đầu tư xây dựng, kinh doanh, dịch vụ thể dục thể thao, vui chơi giải trí trên cạn dưới nước, công viên nước, công viên cây xanh; Kinh doanh phát triển nhà ở: đầu tư xây dựng, sửa chữa nhà để bán hoặc cho thuê.
Công ty này gây chú ý trên thị trường bất động sản nhiều năm trước với vai trò là chủ đầu tư và quản lí sân golf với qui mô 137 ha tại phường An Phú, quận 2, TP HCM.
Tại công báo duyệt nhiệm vụ điều chỉnh qui hoạch chi tiết xây dựng khu liên hợp thể dục thể thao quốc gia Rạch Chiếc do UBND thành phố ban hành ngày 23/8/2010, cho thấy Dự án Khu liên hợp sân golf - thể dục thể thao An Phú và nhà ở do CTCP Đầu tư và Phát triển Sài Gòn làm chủ đầu tư, trong đó khoảng 3,22 ha thuộc ranh khu 227 ha.
Chức năng các hạng mục công trình gồm khách sạn 14 tầng (400 phòng), câu lạc bộ (2 tầng) phục vụ cho sân golf. Chỉ tiêu hoạch - kiến trúc cụ thể căn cứ đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 được phê duyệt.
Theo đó, Khu liên hợp sân golf Sài Gòn (có tên thương mại là Saigon Golf, Country Club and Residences – SGCCR) được khởi công vào tháng 10/2010. Ngoài sân golf 18 lỗ rộng 92 ha được quáng bá là tiêu chuẩn quốc tế, dự án còn có 193 biệt thự, 132 căn hộ, khách sạn 400 phòng, tổng mức đầu tư 5.000 tỉ đồng.
 |
| Phối cảnh Khu đô thị Sài Gòn Bình An |
Ngoài ra dự án còn có các câu lạc bộ thể thảo rộng 7.000 m2 chia ra từng không gian riêng như yoga, thiền, tennis…
Dự án được thiết kế và thi công bởi một nhóm chuyên gia tư vấn quốc tế gồm Tập đoàn thiết kế sân golf Greg Norman, Công ty Phát triển Bất động sản Southern Cross Developments, Công ty kiến trúc Alex Popov & Associates, DWP, CPG, Công ty Xây dựng sân golf Linksshape, và Sala Design Group sẽ thiết kế cảnh quang cho toàn khu liên hợp. Dự án được quản lí và tiếp thị bởi Norfolk Group.
Theo kế hoạch, Khu sân golf và dân cư dự kiến hoàn tất lần lượt vào cuối năm 2012 và 2013. Tuy nhiên, đến tháng 12/2018, sân gofl An Phú nằm trong diện thu hồi và điều chỉnh qui hoạch của TP.
Thông tin báo chí đăng tải cho thấy dự án đã chuyển đổi chủ đầu tư sang CTCP Địa ốc Him Lam, và công năng chuyển thành Khu đô thị Sài Gòn Bình An từ năm 2015.
Vị trí Khu đô thị Sài Gòn Bình An (trước đây là Khu liên hợp sân golf Sài Gòn). (ảnh chụp màn hình từ Google map)
Còn về cá nhân ông Dương Minh Hùng, từng thế chấp hơn 28 triệu cổ phần nắm giữ tại SDI Corp vào Ngân hàng TMCP Bưu điện Liên Việt vào tháng 3/2019 để làm tài sản bảo đảm cho các nghĩa vụ trả nợ ở ngân hàng này.
Trước đó, giữa năm 2016, SDI Corp cũng thế chấp toàn bộ lợi ích kinh doanh của dự án Khu đô thị Sài Gòn Bình An tại Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương tín (Sacombank), theo TheLeader. Để thực hiện giao dịch này, 8 chi nhánh của Sacombank đã cùng tham gia bao gồm các chi nhánh Trung tâm, Sài Gòn, Bến Thành, Gò Vấp, quận 12, Chợ Lớn, Củ Chi và quận 8.
Sau hai năm thế chấp tại Sacombank, SDI Corp đã rút bớt một phần tài sản thế chấp gồm các khu đất có diện tích khoảng 65.000 m2 trong Khu đô thị Sài Gòn Bình An. Giá trị tài sản bảo đảm sau đó được điều chỉnh giảm khoảng 3.000 tỉ đồng.
Các khu đất được rút ra gồm phân khu nhà liên kề sau đó được thế chấp tại Ngân hàng TMCP Đông Nam Á (SeABank) đảm bảo cho các khoản vay trị giá 970 tỉ đồng và phân khu nhà cao tầng được thế chấp tại LienVietPostBank.