CenLand giới thiệu dự án mới, khách hàng dự án cũ căng băng rôn đòi tiền

Sáng 16/8, tại tầng 3 tòa nhà Dolphin Plaza, số 6 Nguyễn Hoàng (Nam Từ Liêm, Hà Nội), Công ty CP Bất động sản Thế Kỷ (CenLand, mã CRE) thuộc CenGroup tổ chức sự kiện tri ân, giới thiệu dự án Tổ hợp khách sạn nghỉ dưỡng Wyndham Lynn Times Thanh Thủy (dự án Wyndham Thanh Thủy) (Phú Thọ) do Công ty CP dịch vụ du lịch Onsen Fuji làm chủ đầu tư.

Đáng chú ý, CenLand tổ chức sự kiện này giữa lúc dịch Covid -19 đang có những diễn biến phức tạp. Thậm chí, chỉ 2 ngày trước hội nghị (ngày 14/8), Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Ngô Văn Quý, Trưởng Ban chỉ đạo phòng chống dịch Covid-19 đã ký ban hành văn bản gửi các sở, ban, ngành thành phố và UBND các quận, huyện, thị xã về việc tăng cường công tác phòng, chống dịch.

Trong đó đề nghị thực hiện nghiêm các giải pháp tuyên truyền, vận động người dân không ra khỏi nhà khi không cần thiết, hạn chế tập trung đông người (không quá 30 người) tại nơi công cộng, ngoài phạm vi công sở, trường học, bệnh viện, giữ khoảng cách tối thiểu 1m khi tiếp xúc với người khác.…

TP chỉ đạo tiếp tục dừng các hoạt động lễ hội, nghi lễ tôn giáo, giải đấu thể thao, sự kiện có tập trung đông người tại nơi công cộng và các sự kiện chưa cần thiết, hạn chế tập trung đông người trong việc hiếu, hỷ….

Ghi nhận của PV VietNamNet sự kiện tri ân, giới thiệu dự án Wyndham Thanh Thủy có khoảng 200 người tham dự không đảm bảo về khoảng cách tối thiểu 1m khi tiếp xúc.

Cùng thời điểm trên, trong khi đang diễn ra sự kiện tri ân, giới thiệu dự án Wyndham Thanh Thủy nhiều khách hàng của CenLand tại dự án Vườn Sen (Đồng Kỵ, Từ Sơn, Bắc Ninh) đã tập trung ngay bên ngoài toà nhà căng băng rôn với nội dung: “Yêu cầu CenLand trả tiền”, “Tập đoàn Dabaco bắt tay CenLand và Nam Hồng lừa dối khách hàng tại dự án Vườn Sen", “Đề nghị cơ quan chức năng sớm vào cuộc”…

Liên quan đến dự án Vườn Sen, trước đó như VietNamNet phản ánh, theo khách hàng tại dự án dù chỉ là đơn vị phân phối tại dự án Vườn Sen (Đồng Kỵ, Từ Sơn, Bắc Ninh) nhưng nhiều môi giới lại giới thiệu CenLand làm chủ đầu tư thu hút khách hàng rót tiền vào dự án.

Không những vậy, bà N.H.Hạnh (Hà Nội), một khách hàng đặt mua 8 lô nhà ở liền kề (LO27) tại Dự án Vườn Sen còn cho biết, vào đầu tháng 4/2019, truyền thông báo chí quảng cáo rầm rộ về việc hợp tác phát triển dự án khu đô thị Vườn Sen giữa CenLand và Công ty Cổ phần Tập đoàn Dabaco (Tập đoàn Dabaco).

Ngay tại buổi training với môi giới để ra quân bán hàng vào giữa năm 2019, ông Nguyễn Đức Chính, Giám đốc dự án cũng khẳng định dự án Khu đô thị Vườn Sen được phát triển bởi chủ đầu tư CenLand và Dabaco.

Tuy nhiên, trao đổi với báo chí, phía Tập đoàn Dabaco khẳng định thông tin Tập đoàn Dabaco hợp tác cùng CenLand làm đồng chủ sở hữu/ chủ đầu tư dự án Vườn Sen là không đúng.

Còn theo bà Hạnh – khách hàng tại dự án cho hay, qua các buổi trao đổi làm việc với trợ lý của Chủ tịch HĐQT CenGroup thì được biết Tập đoàn Dabaco chỉ đứng tên làm hình ảnh nhằm lấy uy tín với khách hàng ở dự án này và được “lại quả” 5% tổng giá trị dự án.

Cùng với đó là hàng loạt vấn đề tại dự án về việc huy động vốn, bảo lãnh ngân hàng… khách hàng chưa nhận được thông tin thoả đáng.

Có mặt tại sự kiện trị ân, giới thiệu dự án Wyndham Thanh Thủy bà Hạnh cho biết cực chẳng đã khách hàng phải căng băng rôn để kêu cứu và cảnh báo báo cho những nhà đầu tư tìm hiểu cân nhắc khi xuống tiền vào dự án.

Dự án Wyndham Thanh Thủy (Thanh Thủy, Phú Thọ) được quảng cáo với các mỹ từ như: "Khu nghỉ dưỡng khoáng nóng 5 sao đầu tiên tại phía Bắc", "Sinh lời hằng năm 300 triệu", "Căn hộ đẳng cấp - cuộc sống thượng lưu", "Chỉ từ 745 triệu/căn, lợi nhuận 12 triệu/năm"...

Ngay từ cuối năm 2019, báo chí đã phản ánh việc dự án Wyndham Thanh Thủy dù chưa thi công mới chỉ là bãi đất trống đã rao bán rầm rộ trên mạng xã hội, nhận tiền đặt cọc.

Được biết, đầu tháng 5/2020, UBND huyện Thanh Thủy đã có văn bản về việc dừng tập kết máy móc, thiết bị thi công xây dựng Tổ hợp khách sạn nghỉ dưỡng Wyndham Thanh Thủy khi chưa đảm bảo đầy đủ các thủ tục theo quy định.

Sau đó, ngay trong cuối tháng 5/2020, UBND huyện tiếp tục có văn bản số 753/UBND-KT&HT về việc yêu cầu chủ đầu tư nghiêm túc thực hiện ý kiến chỉ đạo tại văn bản số 618.

Dù đã có những văn bản nhắc nhở, tuy nhiên, chủ đầu tư của dự án vẫn vi phạm. Do vậy, ngày 11/6/2020, UBND huyện Thanh Thủy ra Quyết định số 1401 về việc xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực trật tự xây dựng đối với Công ty cổ phần Dịch vụ du lịch Onsen Fuji do tổ chức thi công xây dựng dự án Wyndham Thanh Thủy không có giấy phép xây dựng với số tiền 40 triệu đồng.

Thực tế cho thấy, hiện nay, có những chủ đầu tư lách luật mở bán dự án khi chưa đủ điều kiện nhằm huy động vốn để thực hiện dự án, một số khách hàng chấp nhận mua nhà trên giấy vì nghe quảng cáo về lợi nhuận “mật ngọt”.

Nhiều luật sư cho rằng, “hợp đồng vay vốn” là một trong những cách “lách luật” khi dự án chưa đủ điều kiện mở bán. Hợp đồng được ký giữa chủ đầu tư và một cá nhân hợp pháp, đúng pháp luật. Nhưng rủi ro sẽ do người mua nhà theo hình thức này là phần nhiều.