Sở giao dịch chứng khoán Hà Nội vừa công bố thông tin định kỳ về tình hình tài chính năm 2023 của CTCP Tập đoàn Tiến Phước. Hết năm 2023, Tiến Phước báo lỗ sau thuế 159,2 tỷ đồng, trong khi năm trước đó lợi nhuận sau thuế vẫn ở số dương 4,8 tỷ đồng.
Vốn chủ sở hữu cũng giảm theo đó 159,2 tỷ đồng so với đầu năm, dừng lại ở mức 2.256,8 tỷ đồng.
Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu tăng từ 3,34 lên 4,13 lần; tương ứng nợ phải trả của doanh nghiệp là 9.320 tỷ đồng. Dư nợ trái phiếu/vốn chủ sở hữu giảm nhẹ 0,7 so với kỳ trước. Trong đó, dư nợ trái phiếu là 451,4 tỷ đồng.
Theo thông tin của HNX, Tập đoàn Tiến Phước đang lưu hành 2 lô trái phiếu. Mã GTPCH2123001 được phát hành ngày 25/3/2021, kỳ hạn 36 tháng, giá trị theo mệnh giá phát hành đạt 300 tỷ đồng, lãi suất ban đầu là 9,5%/năm. Lô GTPCH2123002, được phát hành ngày 6/4/2021, kỳ hạn 36 tháng, giá trị theo mệnh giá phát hành đạt 200 tỷ đồng, lãi ban đầu là 9,5%/năm.
Cả 2 lô trái phiếu này cùng chung mục đích phát hành là tăng phần vốn góp của Tiến Phước tại Công ty TNHH SGS nhằm thực hiện đầu tư/hợp tác đầu tư dự án Châu Pha Parkways, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.
Tài sản đảm bảo của 2 lô trái phiếu là 20 triệu cổ phiếu CTCP Bất động sản Tiến Phước; quyền sử dụng đất tại Biệt thự 61H thuộc sở hữu của bên liên quan; quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại Biệt thự 61 thuộc sở hữu của bên liên quan; các tài sản và biện pháp đảm bảo khác thuộc quyền sở hữu, sử dụng hợp pháp của tổ chức phát hành và/hoặc bên thứ ba theo thoả thuận giữa các bên liên quan.
Ngày 17/03/2023, Tiến Phước cho biết đã gia hạn thời gian đáo hạn của hai lô trái phiếu thêm 2 năm. Trong đó, lô trái phiếu GTPCH2123001 được gia hạn đáo hạn từ ngày 25/3/2023 sang ngày 25/3/2025; mã GTPCH2123002 được gia hạn thời gian đáo hạn từ ngày 6/4/2023 sang ngày 6/4/2025.
Tại báo cáo tài chính thanh toán gốc, lãi năm 2023 của Tiến Phước, doanh nghiệp đã thực hiện mua lại 204,84 tỷ đồng trái phiếu trước hạn, hạ giá trị lưu hành theo mệnh giá của 2 lô trái phiếu trên xuống còn 295,16 tỷ đồng.
Được biết, Tập đoàn Tiến Phước là một trong những Công ty địa ốc đầu tiên, khá kín tiếng tại TP.HCM. Các dự án làm nên tên tuổi của Tiến Phước như: Quận 2 với các dự án The Estella, Estella Height, Empire City Thủ Thiêm, Palm City, Khu biệt thự Green Field, Senturia An Phú; dự án Building Tiến Phước Group tại Quận 5; Senturia Vườn Lài tại Quận 12; dự án Senturia Nam Sài Gòn tại huyện Bình Chánh.
 |
| Dự án Empire city của chủ đầu tư Tiến Phước |
Tiền thân của Tiến Phước Group là Công ty Nông sản Tinh dầu Tiến Phước, được thành lập tháng 10/1992. Đến năm 2003, doanh nghiệp này đổi tên thành Công ty TNHH Tiến Phước. Tháng 4/2015, chuyển đổi mô hình hoạt động thành Công ty cổ phần Bất động sản Tiến Phước.
Trước đó, tháng 9/2023, Tiến Phước Group bị Thanh tra TP.HCM nhắc đến trong kết luận liên quan đến dự án Khu nhà ở và dịch vụ chuyên gia tại Khu Công nghệ cao TP.HCM do Công ty cổ phần Thương mại - Dịch vụ Công nghệ cao làm chủ đầu tư.
Theo kết luận của Thanh tra TP.HCM, chủ đầu tư Khu nhà ở và dịch vụ chuyên gia đã có nhiều vi phạm tại dự án. Cụ thể, chủ đầu tư đã cho thuê bất động sản hình thành trong tương lai khi chưa nghiệm thu việc hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật tương ứng theo tiến độ dự án. Điều này là không thực hiện đúng quy định tại khoản 1, điều 55, Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014.