Loạt dự án dở dang nhiều năm
Đầu tiên phải kể đến tổ hợp công trình thuộc dự án khu nghỉ dưỡng Hội An Golden Sea (phường Cẩm An, TP. Hội An), do CTCP Đầu tư Năm Sao làm chủ đầu tư.
Dự án được quảng cáo là tổ hợp căn hộ khách sạn và biệt thự cao cấp, xây dựng theo tiêu chuẩn 7 sao với khoảng 800 căn hộ với các vật liệu nội thất được dát vàng 24k.
Tuy nhiên, theo ghi nhận, sau khi xây dựng 2 tòa nhà, tường bao, cổng chính và một số công trình phụ trợ, dự án đã dừng triển khai từ thời điểm dịch COVID-19 đến nay. Hiện công trường vắng bóng người, chỉ có bảo vệ trông coi.
Dự án khu nghỉ dưỡng Hội An Golden Sea (phường Cẩm An, TP. Hội An). Ảnh: T.V.
Tiếp theo là dự án Khu du lịch biển Lê Phan do CTCP Lê Phan Resort làm chủ đầu tư. Trải qua hơn 15 năm, dự án này chỉ là bãi đất trống, cỏ mọc um tùm, không có rào chắn gây mất mỹ quan.
Theo tìm hiểu, cuối năm 2005, CTCP Lê Phan Resort đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho diện tích 43.000m2, trong đó diện tích đất cho thuê 39.120m2 và giao đất không thu tiền sử dụng đất 3.880m2.
Sau đó, công ty được thuê đất 50 năm và được gia hạn thêm 20 năm nếu có nhu cầu, được miễn tiền thuê đất chưa có cơ sở hạ tầng trong suốt thời gian thực hiện dự án.
Dự án của công ty được phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 và được cấp giấy phép xây dựng vào tháng 8/2008. Tuy nhiên từ đó đến nay, công ty không tiến hành lập các thủ tục để triển khai dự án, không xây dựng bất cứ hạng mục nào trên diện tích đất được giao theo quy hoạch chi tiết.
Đầu tháng 12/2023, CTCP Lê Phan Resort đã có văn bản gửi UBND tỉnh Quảng Nam đề nghị xin miễn nộp tiền thuê đất năm 2023 – 2024 và thủ tục đăng ký đầu tư dự án Khu du lịch biển Lê Phan.
Dự án Khu du lịch biển Lê Phan do CTCP Lê Phan Resort làm chủ đầu tư. Ảnh: T.V.
Hay dự án Mai House Hội An do Công ty TNHH Indochina Thế kỷ 21 Resort làm chủ đầu tư tại phường Điện Ngọc, thị xã Điện Bàn. Dự án được thiết kế xây dựng theo mô hình khu phức hợp nghỉ dưỡng golf and resort, lấy cảm hứng từ biểu tượng đèn lồng đặc trưng của phố cổ.
Theo ghi nhận, dự án được bao bọc bởi một lớp tôn che kín, chỉ có bảo vệ trông coi bên ngoài. Còn phía trong dự án hầu như không có người thi công.
Theo tìm hiểu, trên tuyến đường ĐT603B qua địa bàn thị xã Điện Bàn có 28 dự án, trong đó phía ven biển có đến 6 dự án đang triển khai nhưng vướng mắc giải phóng mặt bằng qua nhiều năm.
Có thể kể đến như dự án Câu lạc bộ biển Blush Hội An của Công ty TNHH Blush Hội An (1,98 ha); Khu tái định cư làng chài ven biển, kết hợp công viên biển và khu dịch vụ bãi tắm công cộng của CTCP Thiên đường Cổ Cò (14,97 ha); Khu vui chơi, văn hóa, giải trí nghỉ dưỡng và đô thị sinh thái Thiên đường Cổ Cò của Công ty CP Thiên đường Cổ Cò (32,9 ha).
Còn có Tổ hợp khách sạn và dịch vụ du lịch Cyan của Công ty CP Lũng Lô 5 (17 ha); Khu dân cư dịch vụ - du lịch làng Chài Điện Dương của Công ty CP Xây dựng Bestcon (24,17 ha) và dự án Trung tâm hội nghị và Nhà khách khu vực Miền Trung - Tây Nguyên của Tổng LĐLĐ Việt Nam (4,9 ha).
Dự án Mai House Hội An do Công ty TNHH Indochina Thế kỷ 21 Resort. Ảnh: T.V.
Gỡ vướng cho loạt dự án
Ông Hồ Quang Bửu, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam vừa ký công văn giải quyết vướng mắc một số dự án khu du lịch, dịch vụ khu vực ven biển từ thị xã Điện Bàn đến TP. Hội An.
Theo đó, đối với dự án Hoi An Golden Sea, tỉnh Quảng Nam yêu cầu doanh nghiệp gửi văn bản đến Sở TN&MT để điều chỉnh cơ cấu sử dụng đất của dự án cho phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng đã được phê duyệt. Đồng thời, doanh nghiệp phải liên hệ Sở KH&ĐT để thực hiện nghĩa vụ ký quỹ bảo đảm thực hiện dự án theo đúng quy định của pháp luật về đầu tư, thực hiện đầy đủ các thủ tục pháp lý có liên quan đến dự án.
Tỉnh Quảng Nam yêu cầu Sở TN&MT khẩn trương tham mưu ban hành văn bản điều chỉnh cơ cấu sử dụng đất của dự án cho phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng đã được duyệt. Đồng thời, giải quyết các thủ tục liên quan đến đất đai theo thẩm quyền hoặc tham mưu, đề xuất UBND tỉnh chỉ đạo giải quyết các nội dung liên quan theo đúng quy định…
Tiếp đến là dự án Khu du lịch biển Lê Phan, tỉnh Quảng Nam yêu cầu doanh nghiệp khẩn trương tổ chức lập, hoàn chỉnh các hồ sơ, thủ tục; bổ sung, cung cấp cho Sở KH&ĐT để chủ trì, phối hợp với các Sở, ngành, địa phương, đơn vị liên quan nghiên cứu, rà soát, đối chiếu với quy định pháp luật, tham mưu UBND tỉnh xem xét, giải quyết thủ tục đầu tư theo đúng quy định.
Quảng Nam tháo gỡ khó khăn một số dự án khu du lịch, dịch vụ khu vực ven biển từ thị xã Điện Bàn đến TP. Hội An. Ảnh: T.V.
UBND tỉnh Quảng Nam cũng giao Cục Thuế tỉnh chủ trì, phối hợp với các cơ quan, đơn vị có liên quan làm việc với CTCP Lê Phan Resort để hướng dẫn, thông báo cụ thể các khoản thuế, các nghĩa vụ tài chính công ty này phải thực hiện theo đúng quy định...
Đối với dự án Khu du lịch biển cao cấp tại phường Điện Ngọc (thị xã Điện Bàn), do CTCP MBLand Tonkin làm chủ đầu tư. Tỉnh Quảng Nam yêu cầu CTCP MBLand Tonkin có trách nhiệm rà soát, đánh giá toàn bộ quá trình thực hiện, các khó khăn, vướng mắc, lập văn bản cam kết nêu rõ kế hoạch, tiến độ hoàn thành các công việc, hạng mục còn lại. Đồng thời, phải cung cấp các hồ sơ, tài liệu liên quan cho Sở TN&MT để giải quyết các hồ sơ, thủ tục về đất đai theo đúng quy định.
Hàng loạt dự án du lịch ven biển Quảng Nam chậm triển khai hoặc làm dang dở, bỏ hoang nhiều năm... Ảnh: T.V.
Tỉnh Quảng Nam giao Sở KH&ĐT cùng với các đơn vị liên quan kiểm tra hồ sơ, rà soát tiến độ thực hiện dự án, đánh giá các khó khăn, vướng mắc trong quá trình thực hiện dự án. Bên cạnh đó, Sở TN&MT có trách nhiệm hướng dẫn CTCP MBLand Tonkin thực hiện các hồ sơ, thủ tục liên quan đến đất đai để giải quyết theo thẩm quyền, đúng quy định, trường hợp có khó khăn, vướng mắc, kịp thời báo cáo UBND tỉnh để xem xét, chỉ đạo
Còn dự án Tổ hợp khách sạn và dịch vụ du lịch CYAN tại phường Điện Dương (thị xã Điện Bàn), tỉnh Quảng Nam yêu cầu chủ đầu tư làm việc với UBND thị xã Điện Bàn để rà soát, đánh giá cụ thể khả năng thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng để tiếp tục triển khai thực hiện dự án…
Quảng Nam rà soát các dự án căn hộ du lịch, biệt thự du lịch
UBND tỉnh Quảng Nam vừa có văn bản yêu cầu rà soát hồ sơ, thủ tục về đầu tư, xây dựng và cấp Giấy chứng nhận tại các dự án có kinh doanh bất động sản không phải là dự án phát triển nhà ở.
Theo đó, tỉnh Quảng Nam giao Sở TN&MT chủ trì rà soát, thống kê đầy đủ số lượng các trường hợp công trình xây dựng thuộc dự án kinh doanh bất động sản không phải là dự án phát triển nhà ở như căn hộ du lịch, biệt thự du lịch, căn hộ văn phòng kết hợp lưu trú, thương mại dịch vụ….
Trong đó, lưu ý đến những dự án vẫn chưa đảm bảo thủ tục về đất đai, chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu công trình gắn liền với đất để hướng dẫn các đơn vị chủ đầu tư dự án thực hiện các hồ sơ, thủ tục theo quy định.
Sở KH&ĐT, Sở Xây dựng có nhiệm vụ phân loại các dự án có kinh doanh bất động sản không phải là dự án phát triển nhà ở chưa thực hiện đầy đủ, chưa thực hiện đúng các quy định của pháp luật về đầu tư, về xây dựng, về kinh doanh bất động sản để hướng dẫn chủ đầu tư dự án thực hiện hoàn chỉnh hồ sơ, thủ tục theo quy định, trình cơ quan có thẩm quyền xem xét, giải quyết.