Mới đây, Tập đoàn Đất Xanh (DXG) vừa phát hành thêm 101,6 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu. Cổ đông nắm giữ 6 cổ phiếu được quyền mua 1 cổ phiếu phát hành thêm.
Toàn bộ số tiền thu về dự kiến 1.200 tỷ đồng, DXG dùng để thanh toán các khoản nợ vay, nợ trái phiếu và các nghĩa vụ thanh toán khác của công ty mẹ và các công ty con.
Trong đợt phát hành này, ông Lương Trí Thìn, Chủ tịch HĐQT DXG dùng toàn bộ 104,89 triệu quyền mua, mức giá phát hành là 12.000 đồng/cp để mua vào 17,5 triệu cổ phiếu. Ước tính, ông Thìn sẽ bỏ ra khoảng 210 tỷ đồng để mua cổ phiếu.
Sau giao dịch này, ông Thìn nâng số lượng cổ phiếu tại DXG lên gần 122,4 triệu đơn vị. Hiện ông Thìn vẫn là cổ đông lớn nhất của DXG.
 |
| Chủ tịch DXG - Ông Lương Trí Thìn. |
Đáng chú ý, trước đó 3 tháng, ông Thìn đã bán ra 20 triệu cổ phiếu, ở mức cao nhất trong vòng 1 năm, khoảng 19.000-20.000 đồng/cp. Ông thu về khoảng 420 tỷ đồng.
Như vậy, cùng bán ra rồi mua vào cổ phiếu, ông Thìn có lời khoảng 200 tỷ đồng mà tỷ lệ sở hữu không thay đổi đáng kể. Với số cổ phần hiện tại, tạm tính theo giá cổ phiếu DXG chốt ngày 22/1, ông Thìn sở hữu khối tài sản khoảng 2.313 tỷ đồng.
Về Đất Xanh, năm 2023 Công ty gặp nhiều khó khăn do thị trường trầm lắng, giao dịch ảm đạm. Kết thúc 9 tháng đầu năm, doanh thu Đất Xanh đã giảm một nửa so với cùng kỳ, còn hơn 2.300 tỷ đồng; trong khi lợi nhuận giảm tới 84% chỉ còn 150 tỷ đồng lãi sau thuế.
Dòng tiền cũng là vấn đề lớn của nhiều công ty bất động sản trong bối cảnh hiện nay. Riêng Đất Xanh, Công ty cũng cho thấy nỗ lực giảm nợ vay. Tính đến cuối quý 3/2023, Đất Xanh có hơn 5.600 tỷ đồng nợ vay, giảm hơn 100 tỷ đồng so với đầu năm.
Công ty cũng liên tục thực hiện các chủ trương để huy động thêm vốn phục vụ sản xuất kinh doanh. Đầu năm nay, Đất Xanh đã thông qua Nghị quyết HĐQT về chủ trương vay vốn ngân hàng với hạn mức 4.700 tỷ đồng.
Trong báo cáo mới nhất, Chứng khoán Vietcap (VCSC) dự báo lợi nhuận sau thuế sau lợi ích cổ đông thiểu số năm 2023 của DXG sẽ đạt 174 tỷ đồng, giảm 19% so với mức thực hiện của năm 2022.
Đóng góp chính vào lợi nhuận sau thuế của Tập đoàn Đất Xanh là đến từ việc bàn giao khoảng 1.500 căn hộ (đã bán trước 100%) tại dự án Opal Skyline.
Tuy nhiên, Vietcap nhận định việc bàn giao tại dự án Opal Skyline của Đất Xanh có thể sẽ không hoàn tất toàn bộ trong năm nay, và sẽ bị kéo dài sang đầu năm 2024.
Trong năm 2024, doanh số của Tập đoàn Đất Xanh có thể đạt khoảng 4.000 tỷ đồng (không bao gồm các dự án phát triển bất động sản của công ty con Đất Xanh Services), tăng mạnh so với mức cơ sở thấp của năm 2023 (khoảng 500 tỷ đồng), với động lực chủ yếu đến từ việc mở bán lại tại dự án Gem Sky World (quy mô 92,2 ha) và Gem Riverside (6,7 ha).