Chiều ngày 8/5, TAND Cấp cao tại Đà Nẵng đã xét xử phúc thẩm vụ án "Tranh chấp hợp đồng đặt cọc môi giới đất nền" giữa nguyên đơn là Công ty CP Bách Đạt An (chủ đầu tư) và bị đơn là Công ty CP Đầu tư Hoàng Nhất Nam (đơn vị môi giới).
Đây là vụ tranh chấp bất động sản lớn nhất miền Trung kéo dài suốt 2 năm qua với sự liên quan của hơn 300 hộ dân cùng nhiều cơ quan, chức năng ban ngành của tỉnh Quảng Nam.
 |
| TAND Cấp cao tại Đà Nẵng đã bác đơn kháng cáo của Công ty CP Bách Đạt An. |
Theo hồ sơ vụ việc, nhiều người dân đã mua đất tại các dự án Khu đô thị 7B mở rộng và Khu đô thị Hera Complex Riverside (thuộc phường Điện Ngọc, Thị xã Điện Bàn) do Công ty Bách Đạt An làm chủ đầu tư, Công ty Hoàng Nhất Nam phân phối.
Mặc dù đã hoàn thành gần hết các nghĩa vụ tài chính nhưng hai năm qua, người dân mua đất tại các dự án này vẫn chưa nhận được sổ đỏ khiến họ phải cầu cứu, khiếu nại khắp nơi.
Tại phiên Tòa sơ thẩm diễn ra ngày 28/11/2019, TAND TP.Đà Nẵng đã tuyên không chấp nhận yêu cầu khởi kiện chấm dứt hợp đồng số 14 năm 2017 giữa Công ty Bách Đạt An và Công ty Hoàng Nhất Nam.
Buộc Công ty CP Bách Đạt An tiếp tục Hợp đồng và có trách nhiệm phối hợp với UBND Thị xã Điện Bàn, Sở Xây dựng, Sở TN&MT Quảng Nam thực hiện giao đất, lập các thủ tục cấp sổ đỏ hàng trăm hộ dân liên quan. Sau đó, phía Bách Đạt An đã kháng cáo nội dung bản án sơ thẩm.
Tại phiên toà Phúc thẩm ngày 8/5, đại diện Hoàng Nhất Nam cho rằng, phía Bách Đạt An đang cố tình dây dưa, thoái thác trách nhiệm trong việc bảo đảm quyền lợi cho người dân. Các nội dung của bản án sơ thẩm đã rõ ràng, xem xét một cách đầy đủ, toàn diện các tài liệu chứng cứ, tình tiết của vụ án. Do đó, Công ty này đề nghị Hội đồng xét xử bác toàn bộ kháng cáo của Công ty Bách Đạt An.
Về phía Công ty CP Bách Đạt An vẫn giữ nguyên quan điểm kháng cáo nội dung bản án sơ thẩm. Lý do mà đơn vị này đưa ra là Hoàng Nhất Nam tự ý tổ chức bán hàng và thu tiền khách hàng với số lượng lớn và thu tiền đến 95% giá trị lô đất. Việc làm này vi phạm nghiêm trọng Điều 4 hợp đồng được ký kết giữa hai bên.
Bách Đạt An yêu cầu sửa bản án sơ thẩm về các nội dung liên quan đến việc giao đất cho người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan và có thêm thời gian để cung cấp các tài liệu, chứng cứ chứng minh các vi phạm của công ty Hoàng Nhất Nam.
Theo quan điểm của Viện kiểm sát đưa ra thì chấp nhận một phần kháng cáo của Bách Đạt An, sửa một phần bản bán. Đồng thời, hai bên phải tiếp tục thực hiện hợp đồng với 373 lô đất và biên bản cam kết ngày 23/5/2019.
 |
| Người dân vui mừng, vỗ tay ủng hộ phán quyết của Toà án. |
Sau khi lắng nghe các bên tranh tụng tại toà, HĐXX TAND Cấp cao tại Đà Nẵng đã tuyên án phúc thẩm đối với vụ án "Tranh chấp hợp đồng đặt cọc môi giới đất nền". Toà tuyên bác đơn kháng cáo của Công ty CP Bách Đạt An, giữ nguyên nội dung bản án sơ thẩm ngày 28/11/2019 của TAND TP. Đà Nẵng tuyên.
Buộc Công ty CP Bách Đạt An tiếp tục hợp đồng số 14/2017/HĐĐC/BĐA-CN ngày 14/07/2017 giữa Công ty CP Bách Đạt An và Công ty CP Đầu tư Hoàng Nhất Nam; Công ty CP Bách Đạt An có trách nhiệm phối hợp với UBND thị xã Điện Bàn, Sở Xây dựng tỉnh Quảng Nam, Sở TN&MT tỉnh Quảng Nam thực hiện giao đất, thực hiện dự án đầu tư, lập các thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho những người liên quan.