Vì sao Thanh tra Chính phủ đề nghị thu hồi 514 tỷ từ dự án Celadon City của Gamuda Land

Chủ đầu tư dự án này là Công ty cổ phần Đầu tư Bất động sản Sài Gòn Thương Tín Tân Thắng. Gamuda Land (Malaysia) hiện sở hữu 98% cổ phần tại công ty này.

Tại báo cáo, Thanh tra Chính phủ cho biết, việc UBND TP HCM ban hành Quyết định, trong đó điều chỉnh hình thức sử dụng đất từ giao đất sang thuê đất đối với diện tích hơn 82ha, trong đó cho thuê đất không thu tiền thuê đất với diện tích 34,9ha đất giao thông, cây xanh, mặt nước (đất công cộng không có mục đích kinh doanh) là chưa phù hợp với Luật Đất đai 2003.

Thanh tra Chính phủ cho rằng, UBND TP HCM cho phép Công ty Tân Thắng, là chủ đầu tư đầu tiên của dự án trước khi bán phần lớn cổ phần cho Gamuda Land, khấu trừ 514 tỷ đồng tiền đền bù, hỗ trợ về đất vào tiền sử dụng đất phải nộp đối với diện tích đường giao thông, đất công viên cây xanh và diện tích mặt nước, là chưa phù hợp với quy định tại nghị định 197 ngày 3/12/2014 của Chính phủ nên việc hoàn trả tiền bồi thường hỗ trợ chủ đầu tư là phù hợp.

Một dự án đang triển khai trong khu đô thị Celadon City, quận Tân Phú.

Theo Thanh tra Chính phủ, tại thời điểm Gamuda Land SDN BHD nhận chuyển nhượng 60% cổ phần phổ thông của công ty Tân Thắng từ Công ty Sacomreal (này là TTC Land) và được Sở Kế hoạch và Đầu tư TP HCM cấp điều chỉnh giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh lần 3 (ngày 24/3/2010), công tác đền bù giải phóng mặt bằng của dự án đã được thực hiện xong.

Bên cạnh đó, Gamuda Land không trực tiếp chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ và tái định cư. Do đó, không thể áp dụng Nghị định 197 quy định: Tổ chức, cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài đầu tư vào Việt Nam thì không phải trả tiền bồi thường, hỗ trợ và tái định cư; trường hợp đã chi trả thì được trừ số tiền đã chi vào tiền sử dụng đất hoặc tiền thuê đất phải nộp để hoàn trả chi phí đền bù, hỗ trợ về đất cho Công ty Tân Thắng được.

Thanh tra Chính phủ đề nghị thu hồi 514 tỷ của Gamuda Land

Vì vậy, Thanh tra Chính Phủ đã kiến nghị Thủ tướng Chính phủ xem xét, quyết định thu hồi 514 tỷ đồng liên quan đến việc khấu trừ tiền bồi thường, hỗ trợ, giải phóng mặt bằng tại dự án Khu liên hợp thể dục thể thao và dân cư Tân Thắng do Công ty cổ phần Đầu tư Bất động sản Sài Gòn Thương Tín Tân Thắng. Sau đó, Thủ tướng Chính phủ cũng đã có ý kiến chỉ đạo thu hồi số tiền sai phạm trên của Gamuda Land.

Tuy nhiên, Gamuda Land sau đó đã có đơn khiếu nại đến Thủ tướng Chính phủ. Tháng 9/2018, Phó thủ tướng Trương Hòa Bình đã chỉ đạo và giao Thanh tra Chính Phủ chủ trì, phối hợp với Bộ Tài chính, UBND TP HCM kiểm tra, xem xét kiến nghị của doanh nghiệp này.

Trước đó, vào tháng 7/2016, Phó Thủ tướng Trương Hòa Bình đã giao Thanh tra Chính Phủ chủ trì, phối hợp với Bộ Tài nguyên và Môi trường, UBND TP HCM kiểm tra, xem xét tố cáo của bà Phạm Thị Kim Loan liên quan đến những sai phạm trong việc thực hiện dự án khu đô thị Celadon City.