Tuy nhiên, điều kiện UBND tỉnh Lâm Đồng đưa ra là SASCO phải thực hiện điều chỉnh dự án và điều chỉnh quy hoạch, đảm bảo phù hợp với quy hoạch chung, quy hoạch phân khu và quy hoạch tổng thể phát triển Khu du lịch quốc gia Đankia - Suối Vàng đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt vào tháng 12/2018.
 |
| Bản đồ quy hoạch dựán Khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng Suối Hoa |
Theo tìm hiểu, tháng 5/2008, UBND tỉnh Lâm Đồng có quyết định thu hồi 123,75ha đất lâm nghiệp (gồm 109,29ha có rừng và 21,46ha không có rừng) thuộc một phần tiểu khu 147, Phường 7, TP. Đà Lạt và cho SASCO thuê toàn bộ diện tích đất này để triển khai dự án Khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng Suối Hoa.
Đến tháng 11/2008, SASCO được cho thuê đất đợt 2 với tổng diện tích 7,38ha đất lâm nghiệp, gồm 4,3ha có rừng và 3,08ha không có rừng. Tổng diện tích của dự án là 131,13ha.
Liên quan đến dự án này, năm 2009, UBND tỉnh Lâm Đồng cho SASCO thuê 106,59ha rừng thuộc một phần tiểu khu 145, Phường 7, TP. Đà Lạt. Như vậy, sau 14 năm thuê đất, đến nay dự án này vẫn “nằm trên giấy”.
Theo quy hoạch, dự án Khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng Suối Hoa thuộc khu chức năng A-VI của dự án Khu du lịch quốc gia Đankia - Suối Vàng và một phần thuộc diện tích rừng phòng hộ.
Theo đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 được UBND tỉnh Lâm Đồng phê duyệt vào tháng 11/2022, Khu du lịch quốc gia Đankia - Suối Vàng có tổng diện tích 3.998,18ha, ranh giới gồm một phần thị trấn Lạc Dương, huyện Lạc Dương và một phần Phường 7, TP. Đà Lạt.
 |
| Hiện trạng tại dự án Khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng Suối Hoa |
Đầu năm 2023, SASCO đã có văn bản gửi UBND tỉnh Lâm Đồng đề xuất về việc làm rõ ranh giới quy hoạch dự án Khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng Suối Hoa và các dự án liên quan khác, Sau khi nhận được đề nghị, UBND tỉnh Lâm Đồng đã khẩn trương phối hợp cùng các ban, ngành liên quan kiểm tra và rà soát toàn bộ ranh giới quy hoạch của các dự án nói trên, hoàn thiện báo cáo trước ngày 10/04/2023.
Tuy nhiên, khi đọc phê duyệt quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 khu du lịch quốc giá Đankia - Suối Vàng của UBND tỉnh Lâm Đồng ngày 11/11/2022, SASCO nhận thấy quy hoạch dự án trên đã trùng ranh giới dự án Suối Hoa với nội dung đất dự án Suối Hoa thuộc phần đất rừng phòng hộ. Điều này khiến SASCO đã phải thay đổi toàn bộ ý tưởng và kế hoạch sản xuất kinh doanh của dự án.
Mặt khác, trên thực tế Công ty đã hoàn thành phê duyệt nhiệm vụ và đồ án điều chỉnh quy hoạch 1/500 trình UBND tỉnh Lâm Đồng có ý kiến, đồng thời thực hiện lấy ý kiến cộng đồng dân cư theo quy định.
Về SASCO, Công ty tiền thân là doanh nghiệp Nhà nước và được cổ phần hoá vào năm 2014 với sự dẫn dắt của “Vua hàng hiệu” Johnathan Hạnh Nguyễn hiện là Chủ tịch Hội đồng quản trị. Đến nay, cơ cấu cổ đông của Sasco gồm 4 cổ đông lớn là Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam ACV (sở hữu 49,07% cổ phần), Công ty TNHH XNK Liên Thái Bình Dương (IPP) (24.98%), Công ty TNHH Thời trang - Mỹ phẩm Duy Anh (4,93%) và Công ty TNHH Thời trang - Mỹ phẩm Âu Châu (15,39%).
Theo báo cáo tài chính đến hết tháng 9/2023, SASCO đạt doanh thu 714 tỷ đồng, tăng 72% so với cùng kỳ. Trong đó, 309 tỷ đồng doanh thu từ các cửa hàng miễn thuế tại sân bay; 150 tỷ đồng doanh thu từ hoạt động phòng chờ máy bay; 40 tỷ đồng doanh thu từ hoạt động tài chính.