Công ty CP Đầu tư Quốc Cường Gia Lai (Quốc Cường Gia Lai - mã Chứng khoán QCG) vừa có văn bản gửi Ủy ban Chứng khoán Nhà nước, Sở Giao dịch Chứng khoán TP.HCM công bố thông tin về phán quyết của Trung tâm Trọng tài quốc tế Việt Nam (VIAC) liên quan đến vụ tranh chấp với Công ty CP Đầu tư Sunny Island tại dự án khu dân cư Bắc Phước Kiển (huyện Nhà Bè, TP.HCM).
Theo nội dung phán quyết, VIAC tuyên bố Quốc Cường Gia Lai đã chấm dứt hợp đồng với Sunny Island đúng theo quy định trong hợp đồng và quy định pháp luật.
VAIC buộc bị đơn là Sunny Island phải hoàn trả cho Quốc Cường Gia Lai toàn bộ hồ sơ đền bù đất, giải phóng mặt bằng mà bị đơn đã nhận từ nguyên đơn theo biên bản giao nhận ngày 31/3/2017.
Đồng thời, tuyên bố việc Sunny Island giao hồ sơ đền bù đất, giải phóng mặt bằng khoảng 65 ha từ Quốc Cường Gia Lai cho Ngân hàng TM CP Sài Gòn (SCB) mà không có sự đồng ý bằng văn bản hoặc ủy quyền của Quốc Cường Gia Lai là vi phạm hợp đồng và vi phạm quy định của pháp luật.
VIAC cũng buộc Sunny Island hoàn trả cho Quốc Cường Gia Lai 50% phí trọng tài gần 3,4 tỷ đồng. Trong vòng 30 ngày, nếu chậm sẽ phải trả lãi (10%/năm).
VIAC đã không chấp nhận yêu cầu của Quốc Cường Gia Lai về việc buộc Sunny Island hoàn trả toàn bộ phí luật sư do Quốc Cường Gia Lai chưa cung cấp thông tin cụ thể về giá trị của chi phí luật sư…
 |
| Giá cổ phiếu QCG của Quốc Cường Gia Lai "tím lịm" liên tục. |
Trên thị trường chứng khoán, giá cổ phiếu QCG đang có chuỗi tích cực với 4 phiên tăng trần liên tục từ 5.080 đồng/cổ phiếu lên 6.640 đồng/cổ phiếu.
Về kết quả kinh doanh, báo cáo tài chính quý I/2023, Quốc Cường Gia Lai ghi nhận doanh thu thuần hợp nhất đạt 165,8 tỷ đồng, tăng 23% so với cùng kỳ năm 2022. Tuy nhiên giá vốn bán hàng tăng mạnh hơn doanh thu nên lợi nhuận gộp kỳ này giảm 39,4% xuống còn 16,3 tỷ đồng.
Chi phí bán hàng tăng 17,6% lên 1,5 tỷ đồng; chi phí quản lý doanh nghiệp giảm 32% xuống còn 3,6 tỷ đồng.
Kết quả, doanh nghiệp báo lãi quý I/2023 đạt 906 triệu đồng, giảm tới 93% so với cùng kỳ năm ngoái.
Tính đến ngày 31/3/2023, tổng tài sản của Quốc Cường Gia Lai đạt 9.733 tỷ đồng, giảm nhẹ so với đầu năm, trong đó hàng tồn kho chiếm tới 73% tổng tài sản với 7.093 tỷ đồng.
Tiền và các khoản tương đương tiền giảm 68% xuống 24,5 tỷ đồng; phải trả trước cho người bán ngắn hạn gần như không biến động với 192 tỷ đồng. Nợ phải trả giảm nhẹ xuống 5.393 tỷ đồng, trong đó phần lớn là nợ ngắn hạn với hơn 5.000 tỷ đồng; phải trả ngắn hạn khác ghi nhận hơn 4.302 tỷ đồng.
Vụ kiện giữa Quốc Cường Gia Lai và Sunny Island
Tháng 3/2017, hai đơn vị đã ký với nhau hợp đồng hứa mua và hứa bán liên quan đến dự án khu dân cư Bắc Phước Kiển.
Theo hợp đồng, Sunny Island sẽ phải chuyển cho Quốc Cường Gia Lai 4.800 tỷ đồng theo lộ trình được quy định trong hợp đồng và Quốc Cường Gia Lai có nghĩa vụ chuyển nhượng phần đất tương ứng với số tiền đã nhận.
Mâu thuẫn xảy ra khi Sunny Island chỉ giải ngân đến 2.882 tỷ đồng thì dừng lại. Sau khi quá hạn chuyển tiền, Quốc Cường Gia Lai đã nộp đơn khởi kiện lên VIAC để giải quyết tranh chấp. Mong muốn của Quốc Cường Gia Lai là trả lại toàn bộ 2.882 tỷ đồng đã nhận từ Sunny Island, đổi lại phía Sunny Island phải chuyển nhượng lại toàn bộ phần đất đã nhận.
Trong khi VIAC chưa có kết luận chính thức thì Sunny Island lại có động thái nộp đơn tố cáo Quốc Cường Gia Lai lên Công an TP.HCM về hành vi gian dối chiếm đoạt số tiền 2.882 tỷ đồng.
Sunny Island cho rằng, vào thời điểm ký kết hợp đồng hứa mua, hứa bán, Quốc Cường Gia Lai thông tin rằng đã đền bù giải phóng mặt bằng được 92% diện tích dự án, tương ứng 84 ha. Tuy nhiên, sau khi nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà Quốc Cường Gia Lai giao cho Sunny Island thì phía Sunny Island nhận thấy diện tích đền bù thực tế chỉ đạt 64,2 ha.