Khu vực lập quy hoạch có diện tích khoảng 2.481 ha, thuộc phân khu đô thị, công nghiệp, dịch vụ nam Dung Quất trong Đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng KKT Dung Quất đến năm 2045, thuộc địa bàn các xã Tịnh Phong, Tịnh Thọ (Sơn Tịnh) và Bình Hiệp (Bình Sơn).
Mục tiêu lập quy hoạch nhằm cụ thể hóa đồ án Điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chung xây dựng KKT Dung Quất đến năm 2045. Xây dựng Khu công nghiệp, đô thị, dịch vụ Tịnh Phong trở thành khu đô thị, công nghiệp, dịch vụ hiện đại, đồng bộ, gắn kết hài hòa với các khu chức năng khác trong KKT Dung Quất, đóng góp vào sự phát triển của KKT Dung Quất.
 |
| Phối cảnh Khu đô thị, công nghiệp, dịch vụ Tịnh Phong. |
Khu đô thị, công nghiệp, dịch vụ Tịnh Phong có tính chất là khu vực cửa ngõ phía tây nam của KKT Dung Quất, phát triển các khu đô thị, dịch vụ gắn với KCN Tịnh Phong; phát triển công nghiệp theo mô hình các KCN sinh thái, công nghiệp nhẹ. Đồng thời, đây là đầu mối giao thông và hạ tầng kỹ thuật; trung tâm dịch vụ phía tây nam KKT Dung Quất, phát triển các trung tâm dịch vụ và nông nghiệp theo hướng bền vững.
Dựa trên ý tưởng quy hoạch, cấu trúc giao thông chính theo Điều chỉnh Quy hoạch chung KKT Dung Quất, khung không gian tự nhiên, làng xóm và các điều kiện hiện trạng, Khu đô thị, công nghiệp, dịch vụ Tịnh Phong được phân thành 3 khu chức năng gồm: Khu vực đô thị - dịch vụ tập trung; khu vực phát triển công nghiệp và khu vực nông nghiệp sinh thái.
Về cơ bản, UBND tỉnh Quảng Ngãi thống nhất các nội dung đề xuất trong Quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu đô thị, công nghiệp, dịch vụ Tịnh Phong; giao cho Ban Quản lý KKT Dung Quất và các KCN Quảng Ngãi tham mưu UBND tỉnh phê duyệt điều chỉnh nhiệm vụ khảo sát, lập quy hoạch theo đề xuất của đơn vị tư vấn; thống nhất về tầm nhìn, tính chất và dự báo của Đồ án quy hoạch…