Theo đó, UBND tỉnh Quảng Nam có quyết định số 2610 về thu hồi đất, cho Công ty TNHH Đầu tư giáo dục ABC thuê đất để đầu tư xây dựng Trường Liên cấp song ngữ quốc tế tại phường An Phú, TP Tam Kỳ, tỉnh Quảng Nam.
Thời gian thuê đất là 50 năm, kể từ ngày 15/8/2019. Hình thức thuê đất là trả tiền một lần cho cả thời gian thuê. Loại đất xây dựng công trình giáo dục và đào tạo.
Khu đất sạch mà UBND tỉnh Quảng Nam cho Công ty TNHH Đầu tư giáo dục ABC thuê có diện tích lên đến 15.379,07m2.
 |
| Khu "đất vàng" vừa được UBND tỉnh Quảng Nam áp đơn giá có giá trị lên đến hơn 150 tỷ đồng, đã được Công ty Đầu tư giáo dục ABC xây dựng xong Trường Liên cấp song ngữ quốc tế. |
Khu “đất vàng” trên thuộc thửa đất số 02, tờ bản đồ số 26 (phường An Phú, TP Tam Kỳ) nằm trong Khu dân cư phía Tây đường An Hà-Quảng Phú.
Ngày 8/4/2019, UBND TP Tam Kỳ ban hành quyết định số 2020 điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500. Và khu đất trên thành đất xây dựng công trình sự nghiệp (đất xây dựng cơ sở giáo dục, đào tạo) cho Công ty TNHH Đầu tư giáo dục ABC thuê.
Khu đất sạch 15.379,07m2 phía Đông Nam giáp đường quy hoạch 19,5m; phía Tây Bắc giáp đường quy hoạch 16,5m2; phía Tây Nam giáp đường quy hoạch 15,5m; phía Đông Bắc giáp đường quy hoạch 16,5m2.
Ngày 1/6/2020, UBND tỉnh Quảng Nam ban hành quyết định số 1461 (do ông Trần Đình Tùng-Phó Chủ tịch UBND tỉnh ký) phê duyệt giá đất cụ thể để tính tiền thuê đất đối với Công ty TNHH Đầu tư giáo dục ABC thuê đất thực hiện Dự án đầu tư xây dựng Trường Liên cấp song ngữ quốc tế tại phường An Phú, TP Tam Kỳ.
Đơn giá đất cụ thể (thời hạn 70 năm) là 10.011.000 đồng/m2. Như vậy khu đất “vàng” 15.379,07m2 có giá trị hơn 150 tỷ đồng.
Quyết định của UBND tỉnh Quảng Nam yêu cầu, Ban quản lý Khu kinh tế mở Chu Lai (chủ đầu tư Khu dân cư phía Tây đường An Hà-Quảng Phú) căn cứ các quy định của Nhà nước về thu tiền đất và giá đất cụ thể phê duyệt tại Điều 1 để xác định tiền thuê đất trả một lần và thông báo cho Công ty Đầu tư giáo dục ABC nộp tiền thuê đất vào ngân sách theo đúng quy định.
Tuy nhiên, UBND tỉnh Quảng Nam lại đề nghị Ban quản lý Khu kinh tế mở Chu Lai là: “Đồng thời hướng dẫn Công ty lập đầy đủ hồ sơ để kiểm tra, thực hiện miễn giảm tiền thuê đất theo quy định của pháp luật”.
Quyết định của UBND tỉnh Quảng Nam đề nghị rõ ràng hơn việc miễn giảm tiền thuê đất cho chủ đầu tư.
Đồng thời, UBND tỉnh Quảng Nam giao cho Cục Thuế tỉnh, Sở Tài chính tỉnh theo chức năng, nhiệm vụ chịu trách nhiệm theo dõi, giám sát Ban quản lý Khu kinh tế mở Chu Lai xác định, thông báo nộp tiền thuê đất, miễn giảm tiền thuê đất và Công ty Đầu tư giáo dục ABC thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai theo đúng quy định.
Theo quan sát của PV, đến thời điểm này, dù chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính về tiền thuê đất với Nhà nước, nhưng Công ty Đầu tư giáo dục ABC đã triển khai xây dựng hoàn thiện công trình rất hoành tráng, chuẩn bị đưa vào khai giảng năm học mới (2020-2021).
Làm rõ việc UBND tỉnh Quảng Nam ban hành quyết định đề nghị doanh nghiệp lập hồ sơ để miễn, giảm tiền thuê khu “đất vàng” hơn 150 tỷ đồng trên, ông Ngô Bốn - Cục trưởng Cục Thuế tỉnh này cho biết: “UBND tỉnh mới có quyết định phê duyệt giá đất đối với Công ty TNHH Đầu tư giáo dục ABC chứ chưa có quyết định về việc miễn giảm tiền thuê đất.
Vì theo quyết định, Ban quản lý Khu kinh tế mở Chu Lai là nơi quyết định, còn Cục Thuế chỉ được giao nhiệm vụ theo dõi, giám sát. Sau khi nhận quyết định của UBND tỉnh, tôi đã nhắc nhỡ anh em trong Cục Thuế phải cẩn thận chỗ miễn giảm này, chứ đừng làm giống như tỉnh Quảng Ngãi vừa rồi…”.
 |
| Ông Nguyễn Hồng Quang, Chủ tịch UBND TP Tam Kỳ (nay là Bí thư Thành ủy Tam Kỳ) trao quyết định thành lập Trường Liên cấp song ngữ quốc tế cho đại diện Công ty Đầu tư giáo dục ABC. |
Ông Ngô Bốn nhấn mạnh thêm là cách đây hơn 3 năm khi UBND tỉnh Quảng Nam ban hành Quyết định 29 miễn tiền thuê đất cho cơ sở thực hiện xã hội hóa giáo dục Quảng Nam, chính ông cũng không đồng ý.
Vì theo Nghị định 69 và 59 của Chính phủ đã quy định là đất đô thị giao cho địa phương tự quyết định, chứ không nêu rõ là miễn 100%, trong khi đó quyết định 29 thì miễn hết 100%. Theo ông, nếu thực hiện miễn theo quyết định 29 vậy lấy đâu còn tiền giải phóng mặt bằng, coi như cho không….
Theo lãnh đạo Cục Thuế tỉnh Quảng Nam, để thu tiền cho ngân sách Nhà nước và tránh thất thoát đất đô thị, cần phải sửa lại chính sách của quyết định 29, còn nếu không sửa sẽ không ổn.
Ông Bốn nói rõ hơn: “Tại sao mình không miễn giảm theo tỷ lệ từ 30 đến 40%, mà phải nhất thiết miễn 100%, vì đất đô thị Quảng Nam có hạng và cần phải có tầm nhìn về lâu dài chứ không phải nhất thiết phải giao toàn diện như vậy. Nên tôi lo cho chính sách của mình và cần phải thận trọng trước việc miễn giảm cho Công ty TNHH Đầu tư giáo dục ABC”.
Là đơn vị chủ đầu tư Khu dân cư phía Tây đường An Hà-Quảng Nam được UBND tỉnh Quảng Nam giao thực hiện trách nhiệm quyết định trên, ông Lê Thương, Trưởng Ban quản lý Khu kinh tế mở Chu Lai cũng cho biết là đơn vị đã nhận được đơn xin miễn giảm tiền thuê đất của Công ty TNHH Đầu tư giáo dục ABC, tuy nhiên hiện Ban vẫn còn đang trong quá trình xem xét để trình UBND tỉnh chứ chưa có quyết định miễn giảm.
Ngày 31/8/2019 Công ty Đầu tư giáo dục ABC công bố quyết định thành lập Trường Liên cấp song ngữ Quốc tế Quảng Nam Academy, với tổng vốn đầu tư xây dựng gần 150 tỷ đồng.
Theo ông Phan Lạnh, Chủ tịch Hội đồng thành viên Công ty TNHH Đầu tư giáo dục ABC, UBND tỉnh Quảng Nam đã có quyết định cho phép thành lập Trường tiểu học, THCS và THPT song ngữ Quốc tế Quảng Nam Academy, thuộc Công ty TNHH Đầu tư giáo dục ABC, xây dựng tại Khu dân cư Tây An Hà Quảng Phú (phường An Phú, TP.Tam Kỳ) với diện tích khu đất hơn 15.379m2. Để vận hành Quảng Nam Academy, Công ty TNHH Đầu tư giáo dục ABC đã hợp tác với IDJ Group.