Loạt dự án thi công trở lại
Dự án Summit Building do Công ty TNHH Summit Building làm chủ đầu tư phải tạm dừng thi công nhiều năm nay, do chủ đầu tư phải khắc phục sai phạm từ việc xây dựng không tuân thủ thiết kế được duyệt. Trước đó, vào tháng 6/2021, chủ đầu tư bị xử phạt 150 triệu đồng.
Theo ghi nhận, dự án Summit Building hiện đang được đơn vị thi công lắp đặt các tấm nhôm kính bên ngoài tòa nhà. Theo bảng thông tin công trình, dự án được khởi công vào ngày 5/1/2024, dự kiến hoàn thành vào cuối năm nay. Dự án có tổng diện tích đất 1.301,5m2, tổng chiều cao là 45,1m, số tầng 12 tầng nổi và tầng hầm.
Tương tự, tại quận Sơn Trà, dự án Tổ hợp căn hộ bên bờ sông Hàn do CTCP Tập đoàn Đông Đô làm chủ đầu tư cũng bắt đầu thi công phần móng sau thời gian dài là khu đất trống được quây tôn.
Dự án Summit Building hiện đang được đơn vị thi công. Ảnh: T.V.
Theo giấy chứng nhận đăng ký đầu tư lần đầu được Sở KH&ĐT TP Đà Nẵng (cấp ngày 13/1/2022), dự án này có tổng cộng 941 căn chung cư, tổng vốn đầu tư hơn 1.324 tỷ đồng.
Về tiến độ được quy định, hoàn thiện thủ tục pháp lý để khởi công xây dựng trong tháng 1/2022, khởi công trong tháng 2/2022, hoàn thiện phần thô trong tháng 1/2024, hoàn thiện toàn bộ và lắp đặt thiết bị trong tháng 8/2024; từ tháng 10/2024 đến tháng 1/2025 thực hiện thủ tục đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở và quyền sở hữu nhà ở.
Tuy nhiên, lý do khiến dự án không đảm tiến độ theo giấy chứng nhận đầu tư là phải điều chỉnh quy mô xây dựng. Ngoài ra dự án liên quan quy hoạch ngầm thuộc Quy hoạch phân khu Ven sông Hàn và bờ Đông (đến ngày 7/11/2023 Quy hoạch phân khu này mới được phê duyệt).
Dự án Tổ hợp căn hộ bên bờ sông Hàn đang thi công phần móng. Ảnh: T.V.
Do vậy đến ngày 1/2/2024, dự án mới được Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng cấp Giấy phép xây dựng với quy mô 3 tầng hầm, 30 tầng nổi, 1 tầng tum với tổng diện tích sàn xây dựng 112.905,4 m2, chiều cao công trình 105,2m.
Tại quận Liên Chiểu, sau thời gian tạm ngưng thi công, dự án Khu căn hộ Asiana do Công ty TNHH Asiana Paramount đang khởi động việc thi công tầng trên cùng của 2 tòa tháp đôi.
Theo giới thiệu, Asiana Đà Nẵng được xây dựng trên khu đất rộng gần 4.309m2 với thiết kế bao gồm 2 toà nhà cao 35 tầng và 3 tầng hầm, có view nhìn thẳng ra biển. Toàn dự án có khoảng 487 căn hộ tiêu chuẩn từ 1 - 3 phòng ngủ, penthouse và 14 căn shophouse.
Theo đại diện chủ đầu tư, dự án Khu căn hộ Asiana vẫn đang được triển khai bình thương, hiện không có khó khăn gì. Dự kiến dự án sẽ được cất nóc vào giữa tháng 6 này.
Dự án Khu căn hộ Asiana khởi động việc thi công sau thời gian dài. Ảnh: T.V.
Sự sôi động của phân khúc căn hộ
Sau thời gian dài "ngủ đông", phân khúc căn hộ tại Đà Nẵng ghi nhận những diễn biến nhộn nhịp từ đầu năm 2024 đến nay, bên cạnh việc triển khai thi công trở lại, nhiều dự án được đẩy nhanh tiến độ cũng như đủ điều kiện mua bán.
Theo đó, Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng đã thông báo về việc dự án Khu nhà ở và Dịch vụ Tuyên Sơn được ký hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai. Cụ thể, 219 căn nhà ở thương mại, gồm 156 căn nhà ở liền kề và 63 căn nhà ở biệt thự tại dự án này đủ điều kiện được bán theo quy định.
Hay các dự án tháp CT1, CT2, CT3, CT7 - Khu phức hợp Đà Nẵng Times Square (phường Phước Mỹ, quận Sơn Trà) do CTCP Kim Long làm chủ đầu tư, đủ điều kiện được huy động vốn.
Ngoài ra, Dự án Khu phức hợp dịch vụ thương mại cao tầng An Hòa (phường An Hải Bắc) do CTCP An Hòa làm chủ đầu tư cũng đủ điều kiện được huy động vốn. Theo giới thiệu, dự án này có tổng vốn đầu tư 4.268 tỷ đồng, gồm 5 block căn hộ khách sạn 26-30 tầng và 60 căn biệt thự, shophouse liền kề…
Nhiều dự án căn hộ ở Đà Nẵng được đẩy nhanh tiến độ cũng như đủ điều kiện mua bán. Ảnh: T.V.
Ngoài các dự án trên, ghi nhận của phóng viên ở các dự án ngay trung tâm TP. Đà Nẵng như: dự án The Royal (29 tầng) và The Filmore (25 tầng)... đang được tập trung thi công. Trong đó, The Filmore đang hoàn thiện, chuẩn bị bàn giao căn hộ cho khách hàng.
Theo Báo cáo thị trường bất động sản nhà ở Đà Nẵng và vùng phụ cận quý I/2024 của Tập đoàn DKRA, thị trường căn hộ ghi nhận 14 dự án bán hàng trong quý vừa qua, với nguồn cung sơ cấp ở mức 1.334 căn, tăng 33% so với cùng kỳ năm 2023. Các dự án đều tập trung tại thị trường Đà Nẵng, trong khi Quảng Nam và Thừa Thiên Huế tiếp tục khan hiếm nguồn cung mới.
Tỷ lệ tiêu thụ sơ cấp đạt khoảng 8%, tương đương 106 căn. Nguồn cung và lượng tiêu thụ mới phân bổ chủ yếu tại quận Ngũ Hành Sơn, thuộc phân khúc căn hộ cao cấp, một số dự án có mức giá bán hơn 80 triệu đồng/m2.
Sở Xây dựng Đà Nẵng cho hay, trong quý I/2024, thị trường bất động sản trên địa bàn thành phố ghi nhận giao dịch 2.117 căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ, tăng 145% so với cùng kỳ năm 2023. Thành phố có năm dự án nhà ở thương mại vừa được cấp phép xây dựng mới.