Nhà Khang Điền huy động thành công 3.000 tỷ đồng từ phát hành cổ phiếu

Ngày 29/7, Nhà Khang Điền (KDH) đã phát hành thành công hơn 110 triệu cổ phiếu riêng lẻ cho 19 nhà đầu tư, huy động hơn 3.000 tỷ đồng. Giá phát hành là 27.250 đồng/cổ phiếu, với hạn chế chuyển nhượng trong 1 năm kể từ ngày phát hành.

Sau đợt phát hành, vốn điều lệ của công ty tăng từ 7.993,1 tỷ đồng lên 9.094 tỷ đồng.

Trong đợt phát hành, 5 nhà đầu tư tổ chức trong nước mua 49,8 triệu cổ phiếu, gồm:CTCP Đầu tư Tiên Lộc (17,6 triệu CP); CTCP Chứng khoán Rồng Việt (3,66 triệu CP); Công ty TNHH Tư vấn Thuận Phú (13,2 triệu CP); Công ty TNHH Phát triển Bất động sản Chương Nguyễn (11 triệu CP); CTCP Chứng khoán Vietcap (4,4 triệu CP).

6 nhà đầu tư cá nhân mua tổng cộng 29,4 triệu cổ phiếu, bao gồm: Ông Nguyễn Văn Bảy (7,3 triệu CP); Bà Đặng Thị Cẩm Dung (5,5 triệu CP); Bà Cù Thị Phương Thúy: 7,73 triệu CP; Ông Nguyễn Ngọc Thành (3 triệu CP); Ông Nguyễn Văn Khoa (2,93 triệu CP); Bà Nguyễn Thị Hồng Hoàng (2,9 triệu CP).

Trong số các nhà đầu tư nước ngoài, 7/8 tổ chức thuộc Dragon Capital đã mua 19,8 triệu cổ phiếu. Nhà đầu tư nước ngoài còn lại, Vietnam Investment Limited thuộc VinaCapital, đã mua 11 triệu cổ phiếu.

Số tiền thu được từ đợt phát hành sẽ được sử dụng để thanh toán nợ vay (250 tỷ đồng), bổ sung vốn lưu động (50 tỷ đồng) và tăng vốn cho Công ty TNHH MTV Đầu tư Kinh doanh nhà Khang Phúc (2.700 tỷ đồng).

Về tình hình kinh doanh, KDH vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý 2/2024 với doanh thu thuần gần 645 tỷ đồng, tăng 10% so với cùng kỳ. Doanh thu từ chuyển nhượng bất động sản chiếm hơn 633 tỷ đồng, trong khi doanh thu tài chính tăng 37%, chủ yếu nhờ lãi tiền gửi. Sau khi trừ các chi phí, KDH đạt lãi ròng gần 279 tỷ đồng, tăng 12% so với quý 2/2023.

Lũy kế nửa đầu năm, KDH ghi nhận doanh thu thuần gần 980 tỷ đồng và lãi ròng 342 tỷ đồng, giảm 24% so với cùng kỳ, do lãi ròng quý 1 giảm mạnh 69%. Công ty đã hoàn thành 26% kế hoạch doanh thu và 58% kế hoạch lợi nhuận năm.

Tính đến 30/6/2024, tổng tài sản của KDH đạt hơn 28.400 tỷ đồng. Tài sản dở dang tại 8 dự án chiếm 76% tổng tài sản, đạt trên 21.450 tỷ đồng (850 triệu USD), tăng 14% so với đầu năm và gần 5% so với cuối tháng 3. Các dự án chính bao gồm:

- Khang Phúc - Khu dân cư Tân Tạo (The Privia, Bình Tân): gần 6.560 tỷ đồng, tăng 200 tỷ đồng.

- Bình Trưng - Bình Trưng Đông (The Clarita, quận 2): hơn 4.170 tỷ đồng, tăng hơn 1.000 tỷ đồng.

- Đoàn Nguyên - Bình Trưng Đông (Emeria, quận 2): hơn 3.470 tỷ đồng, tăng 90 tỷ đồng.

- Khang Phúc - Khu dân cư Bình Hưng 11A (The Solina, Bình Chánh): hơn 1.540 tỷ đồng, tăng hơn 900 tỷ đồng.

KDH đã tăng vốn đầu tư cho dự án The Solina lên 1.420 tỷ đồng. Dự án này, trước đây là Corona City, nằm tại Khu dân cư 11A, Bình Hưng, Bình Chánh, TP.HCM, có quy mô 16,42 ha với căn hộ, nhà phố và biệt thự. UBND TP đã phê duyệt quy hoạch vào tháng 2/2015 và KDH sở hữu dự án này sau khi sát nhập Công ty CP Đầu tư Xây dựng Bình Chánh (BCCI) năm 2018.

Khang Điền cũng đã nhận 424 tỷ đồng từ hai công ty hợp tác phát triển Khu nhà ở thấp tầng tại Bình Chánh: 120 tỷ từ Công ty TNHH Đầu tư Tư vấn Mẫn Châu và 304 tỷ từ CTCP Bất động sản Viet Light.

Công ty còn có khoản phải thu trên 2.100 tỷ đồng và hơn 2.560 tỷ đồng tiền mặt và tiền gửi ngân hàng với lãi suất 1,5 - 4%/năm.

Nhà Khang Điền đã đặt mục tiêu doanh thu 3.900 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 790 tỷ đồng cho năm 2024. Với kết quả trên, công ty đã hoàn thành 43,6% kế hoạch lợi nhuận năm.

Cổ phiếu KDH đóng cửa phiên giao dịch ngày 2/8 ở mức 35.000 đồng/cổ phiếu, tăng 200 đồng.