Cụ thể, trong khuôn viên rộng hơn 6.300m2, chủ đầu tư đã cho xây dựng, cải tạo mở rộng 13 khối công trình với tổng diện tích xây dựng hơn 2.736m2, đa phần là xây dựng không phép, trái quy hoạch. Đặc biệt, nhà hàng này đã lấn, chiếm đất rừng phòng hộ với diện tích hơn 1.880m2.
Mặt khác, Công an TP.Đà Lạt xác định chủ nhà hàng không có bản kế hoạch bảo vệ môi trường; không lập hồ sơ quản lý, theo dõi phòng cháy và chữa cháy; gây khó khăn cho công tác điều tra, kiểm soát của người có thẩm quyền…
Do hệ thống chính quyền cấp cơ sở buông lỏng quản lý, không xác định được thời hạn vi phạm theo luật định nên không thể áp dụng hình thức phạt tiền các hành vi chiếm dụng đất rừng, xây dựng hàng loạt công trình trái phép... của chủ đầu tư này, chỉ có thể áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả, buộc tháo dỡ các công trình xây dựng sai phép, không phép.
Trước tình hình đó và do không phát hiện xử lý hàng chục trường hợp vi phạm khác (liên quan xây dựng nhà ở không phép, sai phép trên đất lâm nghiệp, nông nghiệp, đất du lịch sinh thái rừng…), ông Lê Đình Cường, nguyên Chủ tịch UBND Phường 4 nhiệm kỳ 2011- 2016, bị kỷ luật “khiển trách; ông Phan Ngọc Toàn, nguyên Chủ tịch UBND Phường 4 nhiệm kỳ 2016 - 2021, bị kỷ luật “cảnh cáo”; bà Nguyễn Thị Bích Ngọc, Phó chủ tịch UBND Phường 4 phụ trách kinh tế - xây dựng, bị kỷ luật “cảnh cáo”; ông Phạm Văn Thế, công chức địa chính - xây dựng - đô thị - môi trường UBND Phường 4 bị kỷ luật “cảnh cáo”, ông Hồ Ngọc Tuấn - hợp đồng lao động phụ trách xây dựng UBND Phường 4 bị kỷ luật “khiển trách.