Theo CBRE, kế hoạch mở rộng phố đi bộ của TP HCM, một khi được thực hiện, sẽ thu hút thêm nhiều thương hiệu và tạo nên những thay đổi về cơ cấu ngành hàng tại khu vực trung tâm.
Nguồn cung mới khai trương trong năm 2020 và 2021 sẽ bị ảnh hưởng bởi dịch COVID-19. Dự đoán trong năm 2021, thị trường chỉ có một dự án mới khai trương là Socar Shopping Mall tại quận 2.
Từ 2022 đến 2024, trên 430.000 m2 diện tích bán lẻ đang được triển khai xây dựng hoặc đang lên kế hoạch, với một vài dự án có quy mô tiêu biểu ngoài trung tâm như Vincom Megamall Grand Park (quận 9, 48.000 m2), Elite Mall (quận 8, 42.000 m2).
Tính đến quý III, TP HCM không có dự án bán lẻ mới, tổng nguồn cung bán lẻ đạt hơn 1 triệu m2. Giá chào thuê cho tầng trệt và tầng một được ghi nhận ở mức 135,4 USD/m2/tháng cho khu trung tâm và 35,8 USD/m2/tháng cho khu ngoài trung tâm, hầu như không thay đổi so với cùng kỳ năm trước.
 |
| Nhiều dự án 'ăn theo' tuyến metro Sài Gòn |
Trước đó, theo báo CBRE Việt Nam về thị trường bất động sản phía đông TP HCM, tốc độ tăng giá tại khu vực "Thành phố Thủ Đức", đặc biệt là quận 2 bắt đầu tăng nhanh từ khi tuyến metro số 1 được đẩy mạnh xây dựng từ 2015 với số lượng căn bán được tăng gần 4 lần so với giai đoạn 2010-2014.
Từ năm 2015-2020, giá sơ cấp của căn hộ phân khúc cao cấp tại quận 2 tăng trung bình 7,3% mỗi năm, vượt hẳn mức tăng trung bình của toàn thị trường.
Trong 3 năm trở lại đây, giá giao dịch trên thị trường thứ cấp đã tăng đáng kể từ khi tuyến metro đang dần hoàn thiện, mức giá chào bán lại cao hơn 25-75% so với giá khởi điểm.