Chính phủ vừa ban hành Nghị quyết về đề nghị xây dựng Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai số 31/2024, Luật Nhà ở số 27/2023, Luật Kinh doanh bất động sản (BĐS) số 29/2023 và Luật Các tổ chức tín dụng số 32/2024.
Theo đó, Chính phủ thống nhất thông qua đề nghị xây dựng Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của các luật này như đề nghị của Bộ TN&MT ngày 26/5.
Chính phủ giao Bộ trưởng Bộ Tư pháp thừa ủy quyền Thủ tướng thay mặt Chính phủ ký Tờ trình của Chính phủ đề nghị Ủy ban Thường vụ Quốc hội xem xét, trình Quốc hội bổ sung đề nghị xây dựng Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai, Nhà ở, Kinh doanh BĐS, Các tổ chức tín dụng vào chương trình xây dựng luật, pháp lệnh năm 2024, trình Quốc hội xem xét, quyết định xây dựng, ban hành Luật theo trình tự, thủ tục rút gọn; cho ý kiến, thông qua tại kỳ họp thứ 7, Quốc hội khóa XV.
Bộ Tư pháp báo cáo lại Chính phủ tại phiên họp Chính phủ gần nhất.
Việc sớm đưa Luật Đất đai vào cuộc sống sẽ khơi thông nguồn lực đất đai, giải quyết, xử lý dứt điểm các tồn đọng về đất. Ảnh: VP
Ngày 26/5, trong công điện về việc đẩy nhanh tiến độ xây dựng, ban hành văn bản quy định chi tiết thi hành các Luật Đất đai, Nhà ở, Kinh doanh BĐS, Các tổ chức tín dụng, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà đề nghị Chủ tịch HĐND, UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương tập trung chỉ đạo đẩy nhanh tiến độ xây dựng, ban hành các văn bản quy định chi tiết thi hành các luật trên nhằm xây dựng hành lang pháp lý đầy đủ, đồng bộ, kịp thời triển khai ngay sau khi các luật này được Quốc hội đồng ý cho phép có hiệu lực sớm (dự kiến từ ngày 1/8/2024).
Dự thảo đề cương chi tiết Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của các Luật Đất đai, Nhà ở, Kinh doanh BĐS, Các tổ chức tín dụng cho thấy, dự kiến, luật có hiệu lực thi hành kể từ ngày 1/8/2024.
Về quy định chuyển tiếp, dự kiến, cho phép các tổ chức, cá nhân có liên quan đến các điều khoản chuyển tiếp quy định trong Luật Nhà ở, Kinh doanh BĐS, Đất đai được lựa chọn hiệu lực thực hiện từ 1/1/2025 hoặc từ 1/8/2024.
Trước đó, Bộ Xây dựng, TN&MT đề xuất Chính phủ trình Quốc hội cho phép Luật Đất đai, Nhà ở, Kinh doanh BĐS có hiệu lực ngay từ đầu tháng 7 năm nay.
Việc đưa Luật Nhà ở, Kinh doanh BĐS có hiệu sớm hơn 6 tháng so với thời gian mà Quốc hội đã thông qua (1/1/2025) sẽ góp phần phát triển và quản lý chặt chẽ thị trường BĐS, hoàn thiện cơ chế, chính sách phát triển lành mạnh, bền vững và vận hành thông suốt thị trường BĐS; vận hành đồng bộ thị trường quyền sử dụng đất, thị trường lao động, thị trường BĐS; đảm bảo thị trường BĐS phát triển ổn định, lành mạnh, công khai, minh bạch.
Trong khi đó, việc sớm đưa Luật Đất đai vào cuộc sống sẽ khơi thông nguồn lực đất đai, kịp thời giải quyết, xử lý dứt điểm các tồn đọng về đất; hỗ trợ, thúc đẩy thị trường BĐS phát triển, phát huy tiềm năng, sử dụng hiệu quả cao nhất giá trị nguồn lực đất đai.
Đồng thời, qua đó tháo gỡ được những khó khăn trong tiếp cận đất đai phục vụ sản xuất kinh doanh, thu hút đầu tư, đóng góp lớn cho việc hoàn thành mục tiêu, chỉ tiêu phát triển kinh tế - xã hội đã đề ra, ổn định về xã hội, lợi ích thiết thực cho Nhân dân.