UBND tinh Lâm Đồng vừa có ý kiến thống nhất với đề xuất của Sở Xây dựng chưa xem xét phương án ý tưởng kiến trúc của Công ty cổ phần thương mại Mount A (Công ty Mount A) tại khu đất số 11 Trần Quốc Toàn.
Theo Sở Xây dựng nhận định, khu đất có nguồn gốc do Công ty TNHH DiDaMa trúng đấu giá thuê quyền sử dụng đất và tài sản trên đất trả tiền một lần vào cuối năm 2015. Sau đó, tỉnh Lâm Đồng chấp thuận chủ trương chuyển nhượng quyền sử dụng khu đất từ ông Nguyễn Văn Tuần sang Công ty Mount A vào cuối năm 2021.
Về chỉ tiêu xây dựng, khu đất vàng này chỉ có mật độ xây dựng 40%. Trong phạm vi khoảng lùi dưới 20 thì không xây dựng công trình, khoảng lùi từ 20-30 m chỉ được xây cao tối đa 2 tầng, khoảng lùi 30-40 m chỉ được xây tối đa 3 tầng, khoảng lùi từ 40 m trở lên thì được xây tối đa 5 tầng
Vì vậy, ý tưởng đề xuất của Công ty Mount A (7 tầng nổi, 4 tầng hầm, mật độ xây dựng 60%) là chưa phù hợp với quy hoạch chi tiết và thiết kế đô thị được duyệt.
 |
| Khu đất số 11, đường Trần Quốc Toản nằm ven hồ Xuân Hương, đoạn. Ảnh: Báo Lâm Đồng. |
Ngoài ra, theo quy định quản lý kèm theo Quy hoạch chung 704 thì các công trình điểm nhấn được xác định trong các đồ án Quy hoạch phân khu. Tuy nhiên, hiện nay khu đất 11 Trần Quốc Toản chưa có quy hoạch phân khu được duyệt.
Còn trong đồ án quy hoạch phân khu trung tâm đang do UBND TP Đà Lạt tổ chức lập cũng chưa xác định vị trí khu đất 11 Trần Quốc Toản là công trình điểm nhấn.
Từ đó, Sở Xây dựng đề xuất UBND tỉnh Lâm Đồng chưa xem xét đề xuất của Công ty Mount A và đến nay được UBND tỉnh thống nhất chưa xem xét.
UBND tỉnh Lâm Đồng cũng yêu cầu doanh nghiệp này khẩn trương thực hiện các thủ tục về đầu tư xây dựng, tập trung nguồn lực đầu tư hoàn thành dự án và đưa đất vào sử dụng đúng mục đích theo quy định.
Được biết, khu đất số 11 Trần Quốc Toàn rộng hơn 6.3060 m2 nằm ven hồ Xuân Hương. Theo đề xuất của Công ty Mount A, tại đây sẽ xây dựng khách sạn 5 sao với quy mô 7 tầng nổi cùng 4 tầng hầm. Mật độ xây dựng phần nổi là 60% khu đất và phần ngầm là 90%. Khi hoàn thành, công trình có thể trở thành một điểm nhấn của TP Đà Lạt.