Ngày 12/9, thông tin từ UBND tỉnh Bình Định cho biết, vừa có văn bản yêu cầu các sở, ngành liên quan và chính quyền các địa phương tăng cường công tác quản lý nhằm bảo đảm ổn định thị trường bất động sản trên địa bàn.
Theo đó, tình yêu cầu các Sở, ngành liên quan và UBND các huyện, thị xã, thành phố tăng cường công tác quản lí để bảo đảm ổn định thị trường bất động sản.
Đồng thời, các đơn vị này phải thực hiện việc xây dựng, báo cáo dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản theo qui định; hạn chế tối đa việc tham mưu đề xuất cho thực hiện chuyển quyền sử dụng đất đã đầu tư xây dựng hạ tầng cho người dân tự xây nhà ở, nhất là đối với các dự án đầu tư xây dựng nhà ở gần trung tâm đô thị, khu vực có yêu cầu cao về cảnh quan, kiến trúc.
"Khi chấp thuận chủ trương đầu tư để lựa chọn nhà đầu tư, cần xem xét kĩ nhà đầu tư phải đảm bảo năng lực về tài chính và kinh nghiệm để đảm bảo khi triển khai dự án sẽ đạt yêu cầu theo quy chế quản lí qui hoạch kiến trúc đô thị, thiết kế đô thị và mẫu nhà ở", tình Bình Định yêu cầu.
 |
| Một dự án ở Bình Định vừa bị 'tuýt còi” vì huy động vốn trái phép |
Ngoài ra, theo UBND Bình Định, chỉ chấp thuận những dự án đầu tư xây dựng nhà ở có qui mô diện tích phù hợp, tránh việc đầu tư manh mún, thiếu đồng bộ về hạ tầng kĩ thuật, hạ tầng xã hội.
Nghiêm cấm các hình thức lách luật, không tuân thủ pháp luật về kinh doanh bất động sản trong việc chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ dự án. Đầu tư phát triển hệ thống hạ tầng kỹ thuật khung toàn tỉnh, ưu tiên phát triển hạ tầng giao thông, các công trình hạ tầng xã hội đảm bảo kết nối đồng bộ.
Chi nhánh Ngân hàng Nhà nước Bình Định được yêu cầu kiểm tra, rà soát, thông tin danh sách các dự án nhà ở chủ đầu tư đã thế chấp ngân hàng (nếu có), thực hiện bảo lãnh của ngân hàng để có cơ sở đề xuất điều kiện đưa bất động sản hình thành trong tương lai vào kinh doanh theo qui định.
Tỉnh giao Sở Xây dựng tăng cường thực hiện chức năng quản lí nhà nước trên lĩnh vực quản lí nhà ở, thị trường bất động sản, theo dõi, kiểm tra, giám sát, hướng dẫn thực hiện, kịp thời báo cáo đề xuất UBND tỉnh.
Đồng thời, tham mưu văn bản cho UBND tỉnh để kiến nghị Trung ương sớm ban hành qui định về đầu tư, kinh doanh, quản lí, sử dụng đối với loại hình bất động sản du lịch (condotel, officetel, resort…) phù hợp tình hình thực tế.
 |
| Văn bản của Sở Xây dựng tỉnh Bình Định về dự án Nhơn Hội New City. |
Trước đó, Sở Xây dựng tỉnh Bình Định có văn bản gửi Ban quản lý Khu Kinh tế, Công ty CP Phát triển bất động sản Phát Đạt về việc mở bán, nhận đặt cọc giữ chỗ đất nền không đúng quy định đối với dự án Nhơn Hội New City (phân khu 2), thuộc Khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội, TP Quy Nhơn.
Dự án do Công ty CP phát triển bất động sản Phát Đạt trúng đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện án đầu tư xây dựng Khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội. Theo đó, sản phẩm bất động sản là xây dựng nhà ở để bán và xây dựng các công trình dịch vụ công cộng tiện ích khác.
Hiện nay, dự án này đang thực hiện các trình tự thủ tục đầu tư xây dựng, dự án chưa đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định của pháp luật.
Tuy nhiên, gần đây trên một số trang mạng internet, một số công ty bất động sản, tổ chức, cá nhân đang rao bán, nhận tiền đặt cọc giữ chỗ đất nền tại dự án Nhơn Hội New City.
Theo sở Xây dựng Bình Định, hiện nay, dự án này đang thực hiện các trình tự thủ tục đầu tư xây dựng, dự án chưa đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định của pháp luật. Do đó, các tổ chức, cá nhân rao bán đất nền tại dự án nêu trên là hành vi vi phạm Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Nhà ở.