Thanh tra Bộ Xây dựng chỉ rõ nhiều vi phạm pháp luật về nhà ở, trong đó có việc dành quỹ đất để đầu tư, phát triển nhà ở xã hội đối với các dự án xây dựng nhà ở thương mại, khu đô thị trên địa bàn tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu giai đoạn 1/1/2016 đến 31/12/2021.
Theo đó, trong giai đoạn này tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu có 6 dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại và đầu tư phát triển đô thị với quy mô sử dụng đất trên 10ha phải dành quỹ đất để đầu tư, phát triển nhà ở xã hội.
Qua thanh tra phát hiện, 02 dự án không bố trí 20% quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội theo quy định là Khu nhà ở Sadaco, thị xã Phú Mỹ do Công ty TNHH MTV Sadaco Mỹ Xuân làm chủ đầu tư và dự án Khu đô thị mới Nam quốc lộ 51, phường Long Hương, TP.Bà Rịa.
Thanh tra Bộ Xây dựng kết luận, việc UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu không xác định rõ diện tích đất để xây dựng nhà ở xã hội khi phê duyệt quy hoạch 1/500 là vi phạm khoản 1 Điều 56 Luật Nhà ở năm 2014 và khoản 1 Điều 4 Nghị định số 100/2015/NĐ-CP.
Việc chủ đầu tư không dành 20% tổng diện tích đất ở trong đồ án quy hoạch chi tiết có quy mô sử dụng đất để xây dựng nhà ở xã hội là đã vi phạm khoản 1 Điều 5 Nghị định số 100/2015/NĐ-CP.
Ngoài ra, cơ quan thanh tra còn phát hiện, giai đoạn 2016-2021 UBND TP.Bà Rịa và thị xã Phú Mỹ tổ chức lập, Sở Xây dựng thẩm định 7 đồ án quy hoạch phân khu để trình và được UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu phê duyệt chưa xác định rõ diện tích đất dành cho xây dựng nhà ở xã hội là vi phạm khoản 1 Điều 56 Luật Nhà ở năm 2014 và khoản 1 Điều 4 Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ.
Cụ thể, tại Bà Rịa có 3 đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 được phê duyệt năm 2020 vi phạm gồm: Khu đô thị Tây Nam, Khu du lịch nghỉ dưỡng cỏ May 2, Khu đô thị mới cỏ May 1, phường Phước Trung.
Tại Thị xã Phú Mỹ có 4 đồ án quy hoạch phân khu vi phạm gồm: Khu dân cư số 4 đô thị mới Phú Mỹ, Khu trung tâm đô thị mới Phú Mỹ, Khu dân cư Mỹ Xuân - Hắc Dịch đô thị mới Phú Mỹ, điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 Trung tâm xã Châu Pha.