Hiện nay trên địa bàn tỉnh có nhiều dự án bất động sản du lịch, tập trung chủ yếu tại TP. Nha Trang và khu vực Bãi Dài, Cam Lâm, Cam Ranh. Trong số này có nhiều dự án cho phép chủ đầu tư được bán bất động sản du lịch.
Bất động sản du lịch không phải là nhà ở, không được điều chỉnh theo Luật Nhà ở năm 2014. Do vậy, khi đưa loại hình bất động sản này vào kinh doanh mua bán, chủ đầu tư phải tuân thủ Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014.
Cụ thể, chủ đầu tư không được bán bất động sản du lịch (căn hộ du lịch, biệt thự du lịch…) cho tổ chức, cá nhân nước ngoài, trừ trường hợp doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài mua bất động sản du lịch để làm cơ sở kinh doanh dịch vụ theo đúng công năng sử dụng.
Sở Xây dựng Khánh Hoà yêu cầu chủ đầu tư 129 dự án trong quá trình triển khai dự án, kinh doanh bất động sản du lịch phải thực hiện báo cáo, cung cấp thông tin định kỳ về dự án theo quy định.
 |
| Một số dự án bất động sản ở Khánh Hòa không được phép bán cho người nước ngoài. |
Chủ đầu tư một số dự án bất động sản du lịch được Sở Xây dựng Khánh Hoà nêu tên là: Công ty TNHH Hoàn Cầu Cam Ranh (chủ đầu tư dự án du lịch – dịch vụ tổng hợp Bắc bán đảo Cam Ranh, dự án Phân khu VII- CLB Golf), Công ty CP Vinpearl, Công ty CP Hoàn Cầu Nha Trang (chủ đầu tư Khu du lịch và giải trí Nha Trang – Diamond Bay Condotel Resort), Công ty TNHH Đỉnh Vàng Nha Trang (chủ đầu tư khu resort và khách sạn Đỉnh Vàng Nha Trang, khu du lịch Đỉnh Vàng – Cam Ranh)…
Trước đó, Sở này đã có văn bản yêu cầu Công ty CP Thanh Yến (xã Nhựt Chánh, huyện Bến Lức, tỉnh Long An) – chủ đầu tư dự án Trung tâm Thương mại Bờ Biển Vàng (Gold Coast) trên đường Trần Hưng Đạo, phường Lộc Thọ, TP. Nha Trang chấm dứt, thanh lý hợp đồng mua bán 45 căn hộ với tổ chức, cá nhân người nước ngoài. Vì dự án chưa được cơ quan có thẩm quyền công bố thuộc khu vực tổ chức, cá nhân nước ngoài được phép sở hữu nhà theo quy định.
Ngoài ra, Sở cũng yêu cầu Công ty TNHH Cat Tiger Khareal chủ đầu tư dự án chung cư Napoleon Castle (số 25-26 Nguyễn Đình Chiểu, phường Vĩnh Phước, TP.Nha Trang) chấm dứt hợp đồng với 20 căn hộ tại chung cư Napoleon Castle do người nước ngoài đứng tên. Lý do dự án này chưa được cơ quan thẩm quyền công bố thuộc khu vực tổ chức, cá nhân nước ngoài được phép sở hữu nhà tại Việt Nam.