Theo Bộ Xây dựng, năm ngày 30/12/2004, UBND TP HCM đã có quyết định giao đất cho HUD tại phường Hiệp Bình Phước, quận Thủ Đức để đầu tư xây dựng nhà ở với quy mô 26,7 ha, trong đó có 13,8 ha là đất ở.
Ngày 20/9/2016,, UBND TP HCM đã duyệt quy hoạch dự án Khu dân cư số 6 thuộc Khu dân cư - công viên giải trí Hiệp Bình Phước, phường Hiệp Bình Phước, trong đó đã xác định 1,37 ha (tương đương 10,2% diện tích đất ở của dự án) để xây dựng nhà ở xã hội.
Ngày 29/5/2018, UBND TP HCM chấp thuận đầu tư dự án Khu dân cư số 6 thuộc Khu dân cư Công viên giải trí Hiệp Bình Phước tại phường Hiệp Bình Phước do HUD làm chủ đầu tư.
Theo đó, HUD phải dành 1,37 ha, tức khoảng 10,2% diện tích đất ở của dự án để phát triển nhà ở xã hội và có trách nhiệm bàn giao quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội đã đầu tư hoàn chỉnh hạ tầng cho Quỹ Phát triển nhà ở thành phố quản lý theo quy định.
 |
| Một dự án nhà ở xã hội. Ảnh: Nhà đầu tư. |
Đến năm 2019, HUD mới hoàn thành công tác bồi thường giải phóng mặt bằng và thu hồi toàn bộ diện tích đất 26,74ha của dự án. Đồng thời, đến tháng 7/2020, dự án khu dân cư số 6 đã hoàn thành khoảng 70% khối lượng hạ tầng kỹ thuật.
Theo quy định tại điểm a khoản 20 Điều 1 Nghị định số 49/2021/NĐ-CP ngày 01/4/2021 của Chính phủ, việc quyết định HUD làm chủ đầu tư xây dựng khu nhà ở xã hội tại quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội thuộc dự án Khu dân cư số 6 tại phường Hiệp Bình Phước, TP Thủ Đức thuộc thẩm quyền của UBND TP HCM.
Cũng theo Bộ này, dự án Khu dân cư số 6 đã được UBND TP HCM giao đất cho HUD làm chủ đầu tư thực hiện dự án từ năm 2004. Thời gian thực hiện đầu tư xây dựng kéo dài qua nhiều năm và trải qua nhiều thời kỳ thay đổi chính sách pháp luật về đất đai, đầu tư, nhà ở và kinh doanh bất động sản.
HUD cũng đã hoàn thành các nghĩa vụ của chủ đầu tư với toàn bộ khu đất của dự án theo quy định và là doanh nghiệp 100% vốn Nhà nước, trực thuộc Bộ Xây dựng, theo đó đề xuất của Tổng công ty HUD được đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội là phù hợp quy định tại điểm b khoản 2 Điều 57 Luật Nhà ở năm 2014.
Bộ Xây dựng đề nghị HUD nghiên cứu các quy định nêu trên, căn cứ tình hình thực tế quá trình triển khai dự án, báo cáo các cơ quan chức năng của TP HCM để được xem xét, giải quyết theo quy định của pháp luật, đảm bảo cho việc đầu tư xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và các công trình nhà ở (bao gồm cả nhà ở xã hội) theo đúng quy hoạch được duyệt.