Hodeco trả hết 300 tỷ đồng tiền nợ nhờ huy động vốn từ cổ đông

Mới đây, CTCP Phát triển Nhà Bà Rịa - Vũng Tàu (Hodeco, HoSE: HDC) đã báo cáo tình hình sử dụng vốn từ đợt phát hành cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu. Kết thúc đợt chào bán ngày 19/6, Hodeco phát hành thành công 19.99 triệu cổ phiếu, tương đương tỷ lệ 99.95%, huy động được 299.85 tỷ đồng.

Toàn bộ số tiền đã được sử dụng để trả nợ vay ngân hàng và cá nhân. Cụ thể, Hodeco thanh toán 236 tỷ đồng cho các khoản vay tại ngân hàng, bao gồm 73.7 tỷ đồng cho Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) và 84.6 tỷ đồng cho Ngân hàng TMCP Thịnh Vượng và Phát Triển (tiền thân là Ngân hàng TMCP Xăng dầu Petrolimex).

Công ty cũng đã thanh toán 63.5 tỷ đồng cho các cá nhân, trong đó, 20 tỷ đồng trả cho bà Nguyễn Thị Phương Tâm và hơn 41 tỷ đồng cho bà Nguyễn Thị Phương Hoa.

Về tình hình kinh doanh quý II/2024, Hodeco ghi nhận doanh thu thuần tăng 33% so với cùng kỳ, đạt gần 172 tỷ đồng. Doanh thu bất động sản đạt hơn 112 tỷ đồng, tăng 60%. Doanh thu tài chính tăng gấp 2,4 lần lên gần 7 tỷ đồng, nhờ cổ tức và lợi nhuận được chia tăng 75%. Dù chi phí tăng 40%, lên 38 tỷ đồng, lợi nhuận ròng của Hodeco vẫn đạt hơn 50 tỷ đồng, tăng gấp 2,5 lần so với cùng kỳ.

Tuy nhiên, do lợi nhuận quý đầu năm chỉ đạt hơn 1 tỷ đồng, lũy kế 6 tháng, lãi ròng của Hodeco đạt gần 52 tỷ đồng, giảm nhẹ 1% so với cùng kỳ. Công ty mới hoàn thành 17% mục tiêu doanh thu 1.600 tỷ đồng và 12% mục tiêu lợi nhuận sau thuế 424 tỷ đồng trong năm 2024.

Một diễn biến khác, chủ tịch UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đã xử phạt Hodeco 900 triệu đồng do bàn giao nhà liên kế tại dự án Ecotown Phú Mỹ mà chưa hoàn thành hạ tầng xã hội và chưa bảo đảm kết nối với hạ tầng chung khu vực. Hodeco cũng chưa có văn bản nghiệm thu hạ tầng xã hội từ cơ quan có thẩm quyền.

Ngay sau đó, Hodeco đã gửi văn bản làm rõ đến cổ đông, nhà đầu tư, khách hàng và đối tác về các vấn đề liên quan đến dự án Ecotown Phú Mỹ.

Công ty giải thích rằng hạ tầng xã hội tại dự án chủ yếu phục vụ cư dân nội bộ. Tuy nhiên, do số lượng cư dân hiện tại còn thưa thớt, nhu cầu về các công trình này chưa thực sự cần thiết.

Hodeco cũng cho biết, tiến độ dự án bị ảnh hưởng nghiêm trọng bởi tác động của đại dịch Covid-19 và sự chậm trễ trong xử lý thủ tục đất đai liên quan đến giao đất xen kẹt, một vấn đề chưa được giải quyết suốt hơn 4 năm qua.

Công ty cam kết sẽ hoàn thành hạ tầng xã hội trước khi dự án được lấp đầy, đồng thời tập trung triển khai xây dựng các công trình kỹ thuật và nhà ở trước.

Về việc chưa kết nối với hạ tầng chung của khu vực, Hodeco cho biết hạ tầng kỹ thuật của dự án đã hoàn thành và được nghiệm thu. Tuy nhiên, do Ban Quản lý Dự án Đầu tư Xây dựng thị xã Phú Mỹ chưa hoàn tất đường nối quy hoạch 81, Hodeco chưa thể kết nối hạ tầng kỹ thuật với khu vực, điều này là ngoài tầm kiểm soát của công ty.

Công ty cũng giải thích rằng việc bàn giao nhà xây thô cho khách hàng đã được thực hiện đúng theo hợp đồng mua bán, đáp ứng nguyện vọng của khách hàng để tự hoàn thiện căn hộ. Sau khi khách hàng hoàn thiện, Hodeco sẽ tiến hành thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và bàn giao nhà chính thức theo quy định pháp lý.