Liên quan đến thông tin Công ty TNHH Quản lý Bất động sản Hoàng Phúc (Hoàng Phúc Land) - chủ đầu tư dự án Khu nhà ở xã hội - Khu nhà ở thương mại Vạn Gia Phúc (tên thương mại là The Western Capital, có địa chỉ tại số 116 Lý Chiêu Hoàng, phường 10, quận 6, TP HCM) rao bán nhà ở xã hội The Western Capital khi chưa đủ điều kiện pháp lý, mới đây Hoàng Phúc Land đã có thông cáo gửi báo chí.
 |
| Phối cảnh dự án The Western Capital. |
Theo đó, Hoàng Phúc Land khẳng định chưa có thông tin, hoạt động liên quan đến việc mở bán, nhận đặt chỗ/đặt cọc hoặc các giao dịch khác tương tự có liên quan đến việc đặt cọc/giữ chỗ để mua bán nhà ở xã hội tại dự án cũng như không ủy quyền cho bất kỳ tổ chức, cá nhân nào được quyền nhân danh Hoàng Phúc Land để thực hiện công việc nêu trên khi khu nhà ở xã hội của dự án chưa đủ điều kiện được huy động vốn/mở bán theo quy định của pháp luật.
“Tại thời điểm này cho đến khi có thông báo chính thức của chủ đầu tư, mọi hành vi của bất kỳ tổ chức, cá nhân nào nhân danh chủ đầu tư dự án thực hiện đặt cọc/giữ chỗ mua căn hộ nhà ở xã hội tại dự án đều là giả mạo, vi phạm pháp luật",- doanh nghiệp này nhấn mạnh.
Theo Hoàng Phúc Land, UBND TP HCM và Sở Xây dựng TP HCM đã phê duyệt dự án The Western Capital gồm hai khu: Khu nhà ở thương mại và khu nhà ở xã hội.
Trong đó, khu nhà ở thương mại Hoàng Phúc Land đã được Sở Xây dựng cấp phép huy động vốn (mở bán) theo đúng quy định của pháp luật. Còn khu nhà ở xã hội thuộc dự án, chủ đầu tư có trách nhiệm bàn giao 210 căn cho UBND TP HCM, còn lại 180 căn chủ đầu tư được phép quản lý, khai thác…
 |
| Hoàng Phúc Land còn đang khiến khách hàng và cư dân bức xúc khi xin xây thêm 1 block dự án The Western Capital. |
Trước đó, việc Hoàng Phúc Land xin điều chỉnh chỉ tiêu quy hoạch tại dự án The Western Capital đã khiến người dân, khách hàng bức xúc.
Theo đó, chủ đầu tư đột ngột xin điều chỉnh quy hoạch lấy phần đất làm quảng trường nước, tiện ích để xây thêm 1 block chung cư 20 tầng và tăng thêm 2 tầng đối với 2 block chung cư đang xây dựng, với số dân tăng từ 780 người lên 1.240 người.
Nếu việc điều chỉnh quy hoạch tại dự án The Western Capital của Hoàng Phúc Land được thông qua, khách hàng cho rằng họ sẽ là những cư dân phải chịu ảnh hưởng trực tiếp. Cụ thể, là giá trị căn hộ bị giảm do tầm nhìn bị che chắn, ánh sáng tự nhiên bị hạn chế bởi bị block A1, A2 tăng từ 12 lên 14 tầng chắn, khu vực quảng trường nước trước đây sẽ bị thay thế bằng block A3 cao 20 tầng.
Ngoài ra, còn dẫn đến tăng quy mô dân số, tăng áp lực lên hạ tầng xã hội, tăng 222 căn hộ, tăng thêm 11%, mật độ, hệ số sử dụng đất tăng thêm 2,2 lần, giảm chỉ tiêu cây xanh tại khu nhà ở xã hội.
Theo tìm hiểu của PV, Công ty TNHH Quản lý Bất động sản Hoàng Phúc thành lập tháng 2/2013, đăng ký địa chỉ trụ sở tại 179 EF Cách Mạng Tháng Tám, phường 5, quận 3, TP HCM. Người đại diện theo pháp luật là Nguyễn Văn Hòa.
Hoàng Phúc Land là một Công ty chuyên về quản lý các dự án bất động sản trực thuộc Công ty mẹ là Công ty TNHH Đầu Tư và Quản Lý Hoàng Phúc.
Công ty TNHH Đầu Tư và Quản Lý Hoàng Phúc chủ yếu hoạt động ở phía bắc và chuyên về lĩnh vực đầu tư trong đó chủ yếu là đầu tư tài chính, đầu tư xây dựng bất động sản, đầu tư khai thác khoáng sản…
Dự án The Western Capital được coi là dự án mở đầu của chủ đầu tư Hoàng Phúc tại thị trường bất động sản phía Nam.