Cụ thể, dự án Khu nhà ở thương mại, dịch vụ Contentment Plaza tại phường Vĩnh Phú, TP. Thuận An do Công ty TNHH Xây dựng Dịch vụ Thương mại Đầu tư bất động sản Tường Phong (Công ty Tường Phong) làm chủ đầu tư.
Theo Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương, đến nay dự án đã được cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư dự án; dự án đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, đầu tư dự án nhà ở để bán cho người dân có nhu cầu.
Trong quá trình triển khai dự án, Công ty Tường Phong có đề xuất điều chỉnh về quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 và đã được phê duyệt điều chỉnh vào tháng 12/2019.
Theo đó, dự án gồm 02 khối công trình: khối chung cư 32 tầng, gồm khối đế 4 tầng, khối tháp 28 tầng; khối thương mại dịch vụ 29 tầng nổi và 1 tầng hầm. Hiện nay, chủ đầu tư tiến hành các thủ tục pháp lý tiếp theo trình cấp có thẩm quyền thẩm định.
Tuy nhiên, hiện nay dự án vẫn chưa được Sở Xây dựng cho phép bán nhà ở hình thành trong tương lai theo quy định.
Dự án Khu nhà ở Tuấn Điền Phúc, phường Vĩnh Tân, Thị xã Tân Uyên do Công ty TNHH MTV Tuấn Điền Phúc làm chủ đầu tư.
Theo Sở Xây dựng, đến nay dự án đã được công nhận chủ đầu tư; được chấp thuận chủ trương đầu tư dự án; được phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, đầu tư dự án nhà ở để bán cho người dân có nhu cầu.
 |
| Xây dựng không phép, chủ đầu tư dự án Khu nhà ở Tuấn Điền Phúc bị phạt |
Tuy nhiên, Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương chưa cấp Giấy phép xây dựng theo quy định. Đối với các hạng mục hạ tầng mà Công ty TNHH MTV Tuấn Điền Phúc, chủ đầu tư dự án đã thi công, Thanh tra Sở Xây dựng đã kiểm tra và xử phạt vi phạm hành chính với số tiền 40 triệu đồng.
Ngoài ra, Sở Xây dựng chưa có văn bản xác nhận chủ đầu tư dự án được huy động vốn cho phát triển nhà ở thương mại theo quy định.
Dán Khu đô thị Hồ Gươm Xanh (Khu dân cư, nhà vườn biệt thự Vườn Cau) tại phường Lái Thiêu, TP. Thuận An, tỉnh Bình Dương do Công ty Cổ phần Thương mại và Du lịch Bình Dương làm chủ đầu tư. Dự án có quy mô 26,46ha.
Đến nay dự án mới chỉ được công nhận chủ đầu tư; được phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500.
Dù chưa được Sở Xây dựng cấp Giấy phép xây dựng theo quy định nhưng trong thời gian qua, chủ đầu tư đã tiến hành thi công rầm rộ, đổ đất san nền dự án...
Hiện nay, Sở Xây dựng đang phối hợp với các đơn vị liên quan, dự kiến tiến hành kiểm tra tình hình triển khai thực hiện dự án của chủ đầu tư trong quý III/2020.
Dự án Khu nhà ở Nam Tân Uyên tại phường Khánh Bình, Thị xã Tân Uyên. Dự án đã được công nhận chủ đầu tư dự án là Công ty TNHH Công nghiệp và Đô thị Nam Tân Uyên.
Dù đã mở bán và ký hợp đồng thu tiền của khách hàng nhiều năm qua, nhưng đến nay dự án vẫn chưa được chấp thuận chủ trương đầu tư; Sở Xây dựng chưa cấp Giấy phép xây dựng theo quy định; Thanh tra Sở Xây dựng đã kiểm tra và xử phạt vi phạm hành chính.
Ngoài ra, Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương chưa có văn bản xác nhận chủ đầu tư dự án được huy động vốn cho phát triển nhà ở thương mại theo quy định.
Về việc giao dịch, chuyển nhượng mua bán nền đất tại các dự án, hiện nay Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương đã có văn bản về việc đề nghị chủ đầu tư các dự án nhà ở phải hoàn chỉnh thủ tục theo quy định trước khi đưa sản phẩm vào giao dịch, mở bán dự án gửi tất cả các chủ đầu tư dự án bất động sản trên địa bàn để thực hiện.
Hiện nay, Sở Xây dựng đang phối hợp với các đơn vị liên quan tiến hành kiểm tra tình hình triển khai thực hiện dự án của chủ đầu tư, trường hợp phát hiện chủ đầu tư huy động vốn cho phát triển nhà ở thương mại khi chưa đủ điều kiện, Sở Xây dựng sẽ xem xét xử lý theo quy định.