Dự án khu đô thị hơn 1.100 tỷ ở Hải Phòng được đầu tư những gì?

Sở Kế hoạch và Đầu tư TP Hải Phòng vừa thông báo mời nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị mới và chỉnh trang đô thị phường Đồng Hòa, quận Kiến An.

Cụ thể, dự án Khu đô thị mới và chỉnh trang đô thị phường Đồng Hòa có diện tích đất dự kiến sử dụng 8,23ha; quy mô dân số khoảng 4.100 người. Tổng vốn đầu tư dự kiến là 1.177,4 tỷ đồng, trong đó chi phí thực hiện dự án (không bao gồm chi phí bồi thường hỗ trợ, tái định cư) là hơn 1.103 nghìn tỷ đồng; chi phí đền bù, giải phóng mặt bằng khoảng hơn 74 tỷ đồng.

Quy mô xây dựng của dự án bao gồm công trình hỗn hợp thương mại dịch vụ và nhà ở gồm 550 căn chung cư, tổng diện tích sử dụng đất khoảng hơn 6.500m2, tầng cao tối đa là 20 tầng (2 tầng công cộng thương mại, dịch vụ, 18 tầng nhà ở), tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 54.700m2.

Dự án còn có 172 căn nhà ở liên kế thấp tầng (được xây dựng thô và hoàn thiện toàn bộ phần mặt ngoài) với diện tích sử dụng đất hơn 15.600m2, với chiều cao tối đa 4 tầng (tổng diên tích sàn xây dựng khoảng 60.000m2). Cùng với đường giao thông, bãi đỗ xe và hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, dự án còn có công viên cây xanh, thể dục thể thao và trường mầm non…

Ngoài ra, dự án dành hơn 5.882m2 đất làm quỹ đất phát triển nhà ở xã hội, hơn 500m2 đất làm trạm y tế và gần 5.000m2 đất xây dựng trường liên cấp. Những diện tích này, chủ đầu tư sau khi hoàn thành xây dựng hạ tầng kỹ thuật sẽ bàn giao cho địa phương thực hiện đầu tư xây dựng theo quy định.

Dự án khi hoàn thành sẽ hình thành khu vực phát triển đô thị mới cùng với các công trình điểm nhấn mang tính đặc trưng để tạo ra những thay đổi lớn về không gian kiến trúc, cảnh quan cho khu vực, góp phần tạo diện mạo đô thị mới cho quận Kiến An và TP Hải Phòng. Đồng thời, góp phần tạo thêm quỹ nhà ở trên địa bàn quận, bổ sung các công trình thương mại, hạ tầng xã hội, giải quyết việc làm cho số lượng lớn lao động trên địa bàn và khai thác hiệu quả quỹ đất của quận Kiến An.

Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm kể từ ngày nhà đầu tư được UBND TP Hải Phòng giao đất, cho thuê đất. Tiến độ xây dựng cơ bản và đưa các công trình vào hoạt động là 39 tháng kể từ khi lựa chọn được nhà đầu tư. Thời hạn cuối nhận hồ sơ đăng ký thực hiện dự án là ngày 25/3/2023.

Ngoài dự án trên, mới đây, Sở Kế hoạch và Đầu tư TP Hải Phòng cũng thông báo tìm nhà đầu tư cho dự án xây dựng Khu đô thị mới Hoàng Xá, thị trấn An Lão, huyện An Lão.

Dự án này có tổng diện tích dự kiến gần 35ha, quy mô dân số 4.424 người. Hiện trạng, khu đất dự án đang là đất nông nghiệp, đất giao thông nội đồng và đất thủy lợi nội đồng, sau đó sẽ san lấp mặt bằng, xây dựng hạ tầng kỹ thuật đồng bộ trên cả khu đất.

Tổng mức đầu tư của dự án là 3.438 tỷ đồng, trong đó chi phí tái định cư là gần 176 tỷ đồng. Các hạng mục chính gồm xây dựng 900 căn nhà liền kề và 62 căn biệt thự ; trung tâm thương mại dịch vụ, khách sạn và các hạng mục khác. Ngoài ra, dự án dành quỹ đất 26.388m2 để phát triển nhà ở xã hội. Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm kể từ ngày giao đất.

Trước đó, vào năm 2020, Công ty CP Thương mại - Quảng cáo - Xây dựng - Địa ốc Việt Hân (thuộc Tập đoàn TNG Holdings Việt Nam) đã lập quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Hoàng Xá và được phê duyệt quy hoạch.

Theo quy hoạch, dự án nằm ở phía Tây thị trấn An Lão, trong đó phía Tây Bắc giáp Quốc lộ 10; phía Đông Bắc giáp đất nông nghiệp; phía Đông Nam giáp đất nông nghiệp, dân cư hiện trạng và phía Tây Nam giáp xã Quốc Tuấn.

Theo phân kỳ đầu tư, giai đoạn 1 dự án sẽ hoàn chỉnh hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong năm 2020 và giai đoạn 2 là hoàn thiện các hạng mục theo quy hoạch được phê duyệt, từ đó hiện thực hóa Khu đô thị Hoàng Xá đồng bộ, hiện đại, tạo điểm nhấn bộ mặt đô thị khu vực trung tâm huyện An Lão.