Bộ Xây dựng cho biết, theo hồ sơ gửi kèm, Sở Kế hoạch và Đầu tư TP HCM cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư mã số dự án 1058784368 lần đầu ngày 6/3/2017 cho Công ty TNHH Keppel Land Watco IV thực hiện dự án Saigon Centre IV.
Theo đó, mục tiêu của các dự án là xây dựng một cao ốc làm văn phòng cho thuê tại số 92-94 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, quận 1. Quy mô sử dụng đất khoảng 3.376m2 và 5.247m2 theo quy hoạch được duyệt. UBND TP HCM đã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ tháng 3/2000.
Theo hồ sơ đề nghị điều chỉnh dự án đầu tư, Công ty TNHH Keppel Land Watco IV đã đề nghị điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư gồm 4 nội dung: Cập nhật thông tin thay đổi của các nhà đầu tư; cập nhật thông tin giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, bổ sung mã số thuế và bãi bỏ địa chỉ trụ sở chính của tổ chức kinh tế thực hiện dự án; điều chỉnh thời hạn hoạt động; điều chỉnh tiến độ thực hiện.
Theo báo cáo của Công ty TNHH Keppel Land Watco IV, dự án đã được UBND TP HCM cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ngày 29/3/2000. Tuy nhiên, đến nay do nhiều nguyên nhân khác nhau mà nhà đầu tư vẫn chưa nhận được mặt bằng sạch để có thể triển khai thực hiện đầu tư xây dựng dự án.
Bộ Xây dựng cho biết, tại khoản 3 Điều 44 Luật Đầu tư năm 2020 quy định, đối với dự án đầu tư được Nhà nước giao đất, cho thuê đất nhưng nhà đầu tư chậm được bàn giao đất thì thời gian Nhà nước chậm bàn giao đất không tính vào thời hạn hoạt động, tiến độ thực hiện của dự án đầu tư.
Đối với việc chậm trễ bàn giao mặt bằng dự án cho nhà đầu tư như hồ sơ báo cáo, đề nghị Bộ Kế hoạch và Đầu tư căn cứ ý kiến của UBND TP HCM và các cơ quan liên quan để rà soát quá trình triển khai công tác thu hồi giải phóng mặt bằng, bàn giao đất. Qua đó xác định trách nhiệm thuộc nhà đầu tư hay cơ quan nhà nước để làm cơ sở xem xét điều chỉnh thời hạn hoạt động, tiến độ thực hiện của dự án đầu tư theo quy định.
Trong khi đó, đối với đề nghị điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án, Bộ đề nghị nhà đầu tư căn cứ vào quy mô công trình, thời gian hoàn tất các thủ tục hành chính liên quan (dự kiến), thời gian cho công tác chuẩn bị dự án, thi công xây dựng và nghiệm thu đưa công trình vào sử dụng để đề xuất điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án, tránh tình trạng phải xin gia hạn điều chỉnh tiến độ nhiều lần.
 |
| Ảnh minh họa. |
Theo báo chí, năm 1993, Bộ Kế hoạch và đầu tư đã cấp phép đầu tư dự án Saigon Center tại 92-94 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, quận 1, TP HCM cho Công ty TNHH FPSL Watco.
Dự án có tổng vốn đầu tư là hơn 270 triệu USD, vốn pháp định của công ty liên doanh hơn 121 triệu USD. Trong đó, phía Việt Nam góp hơn 38,7 triệu USD chiếm 32% vốn pháp định, bằng quyền sử dụng 19.668 m2 đất trong thời gian 40 năm kể từ ngày 19/6/1995, trị giá gần 34 triệu USD và nhà cửa hiện có trị giá hơn 4,8 triệu USD.
Còn phía nước ngoài góp hơn 82,3 triệu USD, chiếm 68% vốn pháp định, bằng máy móc, thiết bị, vật tư, phương tiện vận chuyển và tiền nước ngoài, với thời hạn hoạt động của liên doanh là 44 năm kể từ ngày 19/6/1993.
Ngày 27/12/1996, Bộ Kế hoạch và Đầu tư có quyết định số 343 chuẩn y việc phân chia dự án tổng thể thành 5 dự án thành phần, gồm: Saigon Centre-I, Saigon Centre-II, Saigon Centre-Ill, Saigon Centre-IV, Saigon Centre-V, tương ứng với các nhà đầu tư là Công ty TNHH Keppel Land Watco-I, Công ty TNHH Keppel Land Watco-II, Công ty TNHH Keppel Land Watco-III, Công ty TNHH Keppel Land Watco-IV, Công ty TNHH Keppel Land Watco-V.
Đến nay, các dự án Saigon Center I, II, III đã hoàn thành, trở thành trung tâm thương mại sầm uất. Còn 2 dự án Saigon Center IV, V chưa được bàn giao đất.