Như Khoa học và Đời sống số 36 thông tin, Công ty TNHH Sản xuất và Thương mại Trường Lâm (Công ty Trường Lâm, chủ đầu tư dự án Cụm Công nghiệp Tam An) được UBND tỉnh Đồng Nai giao đất nhưng không triển khai bất kỳ hạn mục công trình nào, khiến dự án này trở thành vùng đất hoang hóa, lãng phí tài nguyên quốc gia, gây bức xúc trong nhân dân.
Xin dự án xây dựng cụm công nghiệp công nghệ cao…
Từ thông tin phản ánh của người dân sinh sống tại khu vực xã Tam An, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai về việc: “Năm 2007, Nhà nước thu hồi đất của người dân để giao cho doanh nghiệp làm Cụm Công nghiệp Tam An. Thế nhưng, từ năm 2007 đến nay, doanh nghiệp không làm cụm công nghiệp mà để đất hoang hóa, gây lãng phí nguồn lực đất đai… đề nghị Lãnh đạo UBND tỉnh Đồng Nai xem xét thu hồi dự án đã giao cho chủ đầu tư là Công ty Trường Lâm, để bàn giao cho chủ đầu tư khác (có năng lực thật sự) tham gia thực hiện dự án Cụm Công nghiệp Tam An.
Trong trường hợp không lựa chọn được chủ đầu tư có năng lực thực hiện dự án Cụm Công nghiệp Tam An thì UBND tỉnh Đồng Nai hãy trả đất lại cho người dân canh tác. Tránh tình trạng để đất hoang hóa, gây lãng phí nguồn lực đất đai, ảnh hưởng đến quyền lợi, đời sống và sinh kế của người dân, gây thất thoát ngân sách Nhà nước”, phóng viên Báo Tri thức và Cuộc sống đã vào cuộc tìm hiểu về dự án Cụm Công nghiệp Tam An.
 |
| Dự án cụm công nghiệp Tam An, sau 15 năm chỉ là vùng đất hoang hóa. |
Theo đó, ngày 5/9/2007, UBND tỉnh Đồng Nai ra quyết định về việc phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2.000 Cụm Công nghiệp Tam An tại xã Tam An và xã Tam Phước huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai, diện tích quy hoạch 59,9029ha.
Ngày 29/10/2014, Quyết định duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Cụm Công nghiệp Tam An cũng đã được UBND tỉnh Đồng Nai cấp cho chủ đầu tư là Công ty Trường Lâm.
Đến ngày 16/10/2012, UBND tỉnh Đồng Nai cũng ra quyết định về việc giao đất đợt 1 cho Công ty Trường Lâm, diện tích 328.351,4m2 tại xã Tam An, huyện Long Thành để đầu tư xây dựng hạ tầng Cụm Công nghiệp Tam An. Ngày 3/9/2013, UBND tỉnh Đồng Nai tiếp tục ra quyết định giao đất đợt 2 với diện tích 119.607,6m2 cho Công ty Trường Lâm.
… Chỉ để khai thác đất mặt rồi rao bán dự án kiếm lời
Dự án cũng đã được Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai thẩm định thiết kế cơ sở công trình hạ tầng kỹ thuật ngày 8/8/2008; Phòng Cảnh sát PCCC, Công an tỉnh Đồng Nai cũng đã cấp giấy chứng nhận thẩm duyệt phòng cháy và chữa cháy công trình Cụm Công nghiệp Tam An ngày 24/9/2008; ngày 2/2/2018, Công ty Cổ phần cấp nước Đồng Nai cũng đã có văn bản phúc đáp về việc thỏa thuận đấu nối cấp nước dự án Cụm Công nghiệp Tam An tại xã Tam An, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai… và đã được UBND tỉnh Đồng Nai cấp giấy chứng nhận đầu tư (lần 1) ngày 19/9/2008, cấp lần 2 ngày 11/2/2015, cấp lần 3 ngày 5/11/2021 thời hạn đến 31/8/2022 (do Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Đồng Nai cấp).
 |
| Trước khi hết hạn đầu tư vào ngày 31/8/2022, Công ty Trường Lâm đã kịp xây dựng một đoạn tường rào bên ngoài dự án. |
Tuy nhiên, qua ghi nhận thực tế của phóng viên ngày 25/8/2022, tại dự án Cụm Công nghiệp Tam An, Công ty Trường Lâm chỉ đang thực hiện xây 1 đọan tường rào bên ngoài dự án trước khi hết hạn đầu tư vào ngày 31/8/2022, bên trong dự án chỉ là vùng đất hoang hóa, lổm nhổm do khai thác đất mặt. Ngoài ra, chủ đầu tư chưa triển khai bất kỳ hạng mục nào bên trong dự án.
Đáng nói, chủ đầu tư đã khai thác lớp đất mặt trên một diện tích rất rộng bên trong dự án, tạo thành những hố sâu lổm nhổm, có chỗ sâu hơn 10m.
Trước đó, ngày 31/11/2020, trên trang batdongsan.com.vn đã đăng tải thông tin: “Mở bán Cụm Công Nghiệp Tam An - Long Thành - Đồng Nai", mã tin 26842024.
Theo thông tin mô tả trên trang này: “Dự án Cụm Công nghiệp Tam An có diện tích 60ha, vị trí nằm trong huyện Long Thành là huyện có điều kiện phát triển nền kinh tế toàn diện nhất tỉnh Đồng Nai, gần các cảng nằm trên sông Thị Vải rất thuận tiện cho việc lưu thông hàng hóa, Kết nối với các khu và cụm công nghiệp gồm: Khu công nghiệp SONADEZI Long Thành, Khu công nghiệp Tam Phước, Cụm công nghiệp Bình Sơn, cụm công nghiệp Long Phước. Chức năng: Là cụm Công nghiệp tập trung vào các ngành công nghiệp kỹ thuật cao, công nghiệp nhẹ, ưu tiên phát triển các loại hình công nghiệp sạch, ít sử dụng lao động. Giá bán 850 tỷ đồng, tương đương 1,4 triệu đồng/m2…”.
Tương tự, các trang nhaphosaithanh.com, 2dhreal.com, mmvietnam.org... cũng đồng loạt đăng tải thông tin rao bán Cụm Công Nghiệp Tam An - Long Thành - Đồng Nai.
Từ những sự việc trên, thiết nghĩ, lãnh đạo UBND tỉnh Đồng Nai nên cương quyết không gia hạn chủ trương đầu tư, tránh tình tạng nhà đầu tư trục lợi chính sách.
 |
|
Bên trong dự án chỉ là vùng đất hoang hóa, lổm nhổm do khai thác đất mặt.
|
Đồng thời, “xem xét thu hồi dự án đã giao cho chủ đầu tư là Công ty Trường Lâm, để bàn giao cho chủ đầu tư khác (có năng lực thật sự) tham gia thực hiện dự án Cụm Công nghiệp Tam An. Trong trường hợp không lựa chọn được chủ đầu tư có năng lực thực hiện dự án Cụm Công nghiệp Tam An thì UBND tỉnh Đồng Nai hãy trả đất lại cho người dân canh tác. Tránh tình trạng để đất hoang hóa, gây lãng phí nguồn lực đất đai, ảnh hưởng đến quyền lợi, đời sống và sinh kế của người dân, gây thất thoát ngân sách Nhà nước”, như mong muốn của người sinh sống tại khu vực xã Tam An.
Mới đây, phát biểu bế mạc Hội nghị lần thứ năm Ban Chấp hành Trung ương Đảng khóa XIII, Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng nhấn mạnh: “Thể chế, chính sách về đất đai phải được hoàn thiện đồng bộ và phù hợp với thể chế phát triển kinh tế thị trường định hướng xã hội chủ nghĩa, trong đó có chính sách phù hợp đối với đối tượng, loại hình sử dụng đất để khơi dậy tiềm năng, phát huy cao nhất nguồn lực tài nguyên đất đai; kiên quyết khắc phục tình trạng đầu cơ đất, sử dụng đất không đúng mục đích, lãng phí, tham nhũng, tiêu cực, gây khiếu kiện, bức xúc trong nhân dân…”.