Ông Nguyễn Ngọc Hai, cựu chủ tịch tỉnh Bình Thuận cùng 11 người bị cáo buộc giao đất "vàng" trái quy định cho doanh nghiệp làm dự án Tân Việt Phát 2, gây thiệt hại hơn 45 tỷ đồng.
Theo cáo trạng, năm 2013, UBND tỉnh Bình Thuận chủ trương bán đấu giá 3 lô đất (18, 19, 20) có diện tích hơn 92.600 m2 thuộc quỹ đất hai bên đường ĐT 706B (phường Phú Hài, TP.Phan Thiết) với giá khởi điểm hơn 111 tỷ đồng (1,2 triệu đồng/m2) để xây dựng nhà ở thương mại nhưng không có đơn vị, cá nhân nào tham gia.
Hai năm sau, giá đất ở Bình Thuận liên tục tăng, nên tháng 7/2016, Chủ tịch Nguyễn Ngọc Hai đã ban hành quyết định điều chỉnh giá đất ở khu vực có 3 lô đất trên lên mức 1,6 triệu đồng/m2.
Đầu năm 2017, Công ty CP Tân Việt Phát có công văn gửi UBND tỉnh Bình Thuận xin giao 3 lô đất này không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất để làm Trung tâm Thương mại dịch vụ và Dân cư Đô thị Tân Việt Phát 2.
 |
| Văn phòng dự án của Tân Việt Phát ở TP.Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận. |
Được biết, ngày 28/3/2018, Công ty CP Tân Việt Phát (gọi tắt Tân Việt Phát) thay đổi giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh và trụ sở đặt Km 06 đường Nguyễn Thông, KP 5, phường Phú Hài, TP.Phan Thiết (Bình Thuận) và tăng vốn điều lệ từ 68 tỷ đồng lên 300 tỷ đồng, trong đó ông Phương sở hữu 80% vốn điều lệ.
Bên cạnh đó, ông Phương cũng sở hữu lượng lớn cổ phần tại một số công ty, như 98% vốn của Công ty CP Bất động sản HHP (vốn điều lệ 500 tỷ đồng), 26% vốn của Công ty CP Đầu tư Sanho (vốn điều lệ 25 tỷ đồng).
Theo giấy phép, Tân Việt Phát đăng ký ngành nghề kinh doanh chính là lâm nghiệp và hoạt động dịch vụ có liên quan như vận tải hàng hóa bằng đường bộ; kho bãi và lưu giữ hàng hóa; dịch vụ lưu trú ngắn ngày; nhà hàng và các dịch vụ ăn uống phục vụ lưu động; kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê; tư vấn, môi giới, đấu giá bất động sản, đấu giá quyền sử dụng đất; khai thác đá, cát, sỏi, đất sét…
Công ty Tân Việt Phát được làm chủ đầu tư bất động sản có vị trí đắc địa ở TP.Phan Thiết như Khu trung tâm thương mại dịch vụ và Khu dân cư Tân Việt Phát (Queen Pearl) tại TP.Phan Thiết và Dự án Queen Pearl có diện tích hơn 27,2ha tại khu phố 5, phường Phú Hài, TP.Phan Thiết.
Đặc biệt là Công ty CP Tân Việt Phát còn là chủ đầu tư Khu thương mại dịch vụ và dân cư Tân Việt Phát 2-dự án Queen Pearl 2 (trên 3 lô đất số 18,19,20) vừa bị Bộ Công an khởi tố bắt giam những cựu quan chức tỉnh Bình Thuận.
 |
| Dự án khu thương mại dịch vụ và dân cư Tân Việt Phát 2 (3 lô đất 18, 19, 20) thuộc quỹ đất hai bên đường 706B, phường Phú Hài, TP.Phan Thiết, Bình Thuận |
Dự án thương mại dịch vụ và dân cư Tân Việt Phát 2 nằm trên ba lô đất số 18, 19, 20 thuộc quỹ đất hai bên đường 706B có tổng diện tích 9,26ha do Trung tâm phát triển quỹ đất quản lý, có quy hoạch xây dựng 1,5ha đất thương mại dịch vụ, 4,6ha đất ở, diện tích còn lại là đất công cộng dùng chung.
Những lô đất trên được UBND tỉnh Bình Thuận phê duyệt phương án đấu giá giao quyền sử dụng đất, với giá khởi điểm hơn 111 tỷ đồng (giá năm 2013). Tuy nhiên, các cơ quan chức năng tỉnh Bình Thuận lúc bấy giờ cho rằng không có nhà đầu tư nào tham gia đấu giá các lô đất này mặc dù từ năm 2013 – 2015 đã nhiều lần đưa ra thông báo.
Một nguồn tin cho biết, năm 2016, các sở ngành và Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Bình Thuận dự kiến làm lại giá theo hướng giảm giá để đấu giá vì trước đó đã 6 lần không có đơn vị nào mua.
Đầu năm 2017, Tân Việt Phát có Công văn số 01.2017/CV-TVP xin chủ trương cho phép giao đất không thông qua hình thức đấu giá đối với 3 lô đất số 18, 19 và 20 thuộc quỹ đất hai bên đường ĐT706B, TP. Phan Thiết không qua đấu giá.
Lúc bấy giờ, ông Nguyễn Ngọc Hai làm Chủ tịch UBND tỉnh Bình Thuận đã chấp thuận và đến tháng 3/2017, ông Lương Văn Hải - Phó Chủ tịch thường trực UBND tỉnh Bình Thuận đã ký quyết định thu hồi toàn bộ diện tích các lô đất trên do Trung tâm phát triển quỹ đất tỉnh quản lý, để cho Tân Việt Phát thuê lô số 18 với thời hạn 50 năm.
Còn các lô 19 và 20 được giao cho công ty này với mục đích đất ở kết hợp thương mại. Điều kỳ lạ là năm 2017 mới giao đất nhưng lại áp giá đất năm 2013 gây thiệt hại lớn cho ngân sách nhà nước.