Công ty bất động sản Phát Đạt xây dựng sai phép như thế nào?

Theo Báo Thanh tra, Sở Xây dựng TP HCM cho biết, ngày 15/03/2024, Thanh tra Sở đã phối hợp với UBND Quận 3 và UBND phường Võ Thị Sáu lập Biên bản vi phạm hành chính số 626/BB-VPHC đối với Công ty Phát Đạt do đã có hành vi vi phạm hành chính xây dựng sai phép. Sở Xây dựng đang lập thủ tục chuyển hồ sơ đến UBND Quận 3 để ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính theo quy định.

Tiếp đó, ngày 18/3/2024, Thanh tra Sở Xây dựng đã có Văn bản số 1593/TT-TTCĐ1 gửi Chủ tịch UBND quận 3 về việc xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty Phát Đạt, với hành vi xây dựng nhiều hạng mục không đúng giấy phép xây dựng số 73/GPXD ngày 5/7/2021 do Sở Xây dựng cấp, tại công trình số 39 Phạm Ngọc Thạch, phường Võ Thị Sáu, Quận 3 do Công ty Phát Đạt làm chủ đầu tư.

Cụ thể: Xây dựng phát sinh hệ khung sắt, mái kính trên phần khoảng lùi phía sau với diện tích 2,5m x 13m = 32,5m2; xây dựng phát sinh hệ khung sắt, mái kính với diện tích 1,7m x 8,1m = 13,77m2 tại trục 4 - 5 khoảng lùi bên phải từ ngoài nhìn vào; xây dựng phát sinh hệ khung sắt, mái kính với diện tích 1,7m x 2,6m = 4,42m2 tại trục 4 - 5 khoảng lùi bên trái từ ngoài nhìn vào; xây dựng phát sinh cửa ra hẻm 41 Phạm Ngọc Thạch tại vị trí bức tường bên phải từ ngoài nhìn vào phía sau cách ranh giới đất phía sau khoảng 1,3m với kích thước 2,4m x 2m; xây dựng phát sinh 2 cửa ra hẻm 39 Phạm Ngọc Thạch (vị trí 1: cách mặt tiền ranh giới khu đất khoảng 9m, với kích thước 1,2m x 2m; vị trí 2: cách ranh giới khu đất phía sau khoảng 1,9m với kích thước 1,2m x 2m).

Thanh tra Sở Xây dựng cho rằng: “Hành vi vi phạm nêu trên phải bị xem xét và xử lý vi phạm xây dựng được quy định tại điểm c khoản 6 Điều 16 Nghị định số 16/2022/NĐ-CP ngày 28/1/2022 của Chính phủ.”

Theo đó, Thanh tra Sở Xây dựng đã kiến nghị Chủ tịch UBND quận 3 ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty Phát Đạt với số tiền 110 triệu đồng.

Về Công ty Phát Đạt, doanh nghiệp này có mã số thuế 4103002655 do Sở Kế hoạch và Đầu tư TP HCM cấp ngày 13/9/2003, trụ sở chính tại số 39 Phạm Ngọc Thạch, phường Võ Thị Sáu, Quận 3, TP HCM.

Theo BCTC hợp nhất quý 1/2024, Công ty Phát Đạt thu về 162 tỷ đồng doanh thu thuần về bán hàng và cung cấp dịch vụ, giảm 15% so với cùng kỳ năm trước. Cơ cấu doanh thu ghi nhận phát sinh 159 tỷ đồng doanh thu đến từ việc chuyển nhượng căn hộ, trong khi cùng kỳ năm trước công ty không có khoản thu từ mục này.

Ở chiều ngược lại, năm 2023 Công ty Phát Đạt có khoản thu hơn 188 tỷ đồng từ hoạt động chuyển nhượng đất đến năm nay lại không ghi nhận khoản mục này. Ngoài ra, việc cho thuê bất động sản đầu tư cũng đem về cho công ty gần 3 tỷ đồng doanh thu.

Cùng chiều giảm của doanh thu thuần, doanh thu tài chính quý 1/2024 của Côgn ty Phát Đạt cũng giảm về 1,1 tỷ đồng, giảm hơn một nửa so với cùng kỳ năm trước. Quý này công ty không có khoản thu từ chênh lệch tỉ giá (cùng kỳ thu về hơn 2,1 tỷ đồng) nhưng ngược lại lại nhận về khoản lãi tiền gửi hơn 1 tỷ đồng.

Theo chia sẻ của ông Bùi Quang Anh Vũ - Tổng Giám đốc Bất động sản Phát Đạt, hiện công ty vẫn đang sở hữu quỹ đất lớn với tổng diện tích lên tới 4.266,65 ha; trong đó, quỹ đất do công ty tự phát triển là 4.226 ha và quỹ đất liên kết phát triển là 40,61 ha.