Những dự án nằm ở vị trí đang quy hoạch phát triển hạ tầng và đô thị, có tiện ích đầy đủ, kết nối giao thông đa hướng; dễ dàng di chuyển đến các khu vực trọng điểm như TP Hồ Chí Minh và các tỉnh lân cận đang và sẽ được các nhà đầu tư tiếp tục săn đón trong thời gian tới.
Tiềm năng thị trường BĐS Thuận An - Dĩ An
Năm 2020 là bước ngoặt của Bình Dương khi đầu năm cả 2 thị xã Thuận An và Dĩ An chính thức trở thành thành phố. Điều này đã tạo nên “bước đệm” cho thị trường bất động sản Bình Dương phát triển mạnh mẽ hơn. Bởi lẽ, khi Thuận An và Dĩ An là thành phố thì sẽ thu hút được cư dân mọi nơi đổ về an cư lập nghiệp hoặc các công ty trong và ngoài nước di chuyển đến hai thành phố vì tiềm năng phát triển vô hạn.
Vì thế các nhà đầu tư cũng đổ về và đã tạo thành làn sóng đầu tư mạnh mẽ. Chỉ cách thành TPHCM khoảng 7 km nên thành phố Thuận An và Dĩ An cũng được các nhà đầu tư ví von là “Hòn Ngọc Đông Dương thứ 2” của Đông Nam Á. Vì thế nhiều công trình, hạng mục đã và đang được đầu tư đồng bộ như: Đường Mỹ Phước – Tân Vạn; ĐT743 đang được nâng cấp thành 8 làn xe; Xây cầu vượt nút giao ngã 6 vòng xoay An Phú giữa Thuận An và Dĩ An để kết nối Bình Dương với TPHCM và cũng như các tỉnh thành khác, tạo thành một mạng liên kết kinh tế chặt chẽ, thông suốt.
Quốc lộ 13 là trục giao thông xương sống của hệ thống giao thông tỉnh Bình Dương và nằm trong hệ thống đường Hiệp hội các quốc gia Đông Nam Á (ASEAN), có tên quốc tế là AH13 (ASEAN Highway), sẽ giúp nâng cao vị thế của Bình Dương lên vị trí dẫn đầu cả nước về phát triển công nghiệp, đô thị, thu hút đầu tư.
Không chỉ đầu tư về hạ tầng giao thông, tỉnh Bình Dương trong những năm gần đây cũng chú trọng các tiện ích nhằm đáp ứng nhu cầu, nâng cao chất lượng đời sống của người dân như: Trường Cao đẳng Quốc tế Việt Nam – Singapore; Bệnh viện Quốc tế Miền Đông, Bệnh viện Quốc tế Hạnh Phúc, Bệnh viện Quốc tế Columbia Asia, Siêu thị Aeon Mall.
Bất Động sản Bình Dương đón sóng
Nửa đầu năm 2020, làn sóng quan tâm bất động sản Bình Dương, đặc biệt là đầu tư bất động sản công nghiệp đã tác động lớn đến nhu cầu tìm mua nhà ở và đầu tư. Theo đó, trong Quý 2/2020 lượng tìm kiếm bất động sản công nghiệp trên cả nước tăng gần 32% so với 3 tháng đầu năm.
Đặc biệt hiện nay toàn tỉnh hiện có 45.000 chuyên gia, kỹ sư nước ngoài và gần 1.000.000 công nhân kỹ thuật cao, kỹ sư trong nước, mỗi năm nguồn lực tăng từ 20-25%. Trong đó, đội ngũ kỹ sư và công nhân kỹ thuật cao ngày một tăng khi các công ty và xí nghiệp tại Bình Dương tiếp tục được các Tập đoàn và công ty đa quốc gia khác chọn làm nơi để đầu tư và hoạt động sản xuất kinh doanh.
Thành công của các nhà đầu tư
Nhận biết được tiềm năng phát triển lâu dài của Bình Dương, nhiều Chủ đầu tư lớn đã đổ bộ về đây như Đất Xanh, Hưng Thịnh, Tập đoàn Tecco...
Tecco có hơn 50 dự án trên toàn quốc, như dự án căn hộ như Tecco Bình Tân, Tecco Linh Đông, Tecco Green Nest, Tecco Trường Thịnh – Nghệ An, Tecco Lào Cai, Tecco Green View 1,2,3 Nghệ An,Tecco Skyville Tower Hà Nội…
Nếu như các dự án căn hộ mới ở Bình Dương hiện này đang chào giá từ 30 – 45 triệu đồng/m2 thì các dự án của Tecco Miền Nam như Dự án Tecco Home An Phú lại có giá từ 22 – 24 triệu đồng/m2 với diện tích từ 40 – 75m2, từ 1-3 phòng ngủ.
Theo lãnh đạo đơn vị này, Tecco Home An Phú với mức giá được nhận định tốt nhất khu vực và vị trí có kết nối giao thông đa hướng, được thị trường đánh giá đây là dự án có tính thanh khoản cao nhất khu vực cho nhà đầu tư bán lại sau thời gian ngắn. Đối với khách đầu tư bán lại, lợi nhuận trước mắt có thể trông thấy vì các dự án trong khu vực cao hơn từ 5 – 18 triệu/m2.
Đặc biệt dự án đáp ứng được phần lớn khách có nhu cầu ở thực tại địa phương, các cặp vợ chồng trẻ có tài chính khoảng 300 – 500 triệu.
Dự án này ở vị trí gần TPHCM và nằm trên mặt tiền đường với 8 làn xe hiện đang dần hoàn thiện, thuận lợi cho cư dân di chuyển.
Tecco Home An Phú ở thời điểm hiện tại được hủ đầu tư đang hợp tác với Ngân hàng VietinBank hỗ trợ cho khách hàng chính sách vay mua nhà với chương trình Ân nợ gốc, lãi suất 0% cho đến khi bàn giao nhà. Khách hàng chỉ cần thanh toán 30% giá trị căn hộ sẽ được nhận nhà, trên 1 năm sau khách hàng mới phải trả góp hàng tháng chỉ từ 5 - 8 triệu cả gốc và lãi, tính ra chỉ bằng tiền đi thuê nhà.
Ngoài ra Chủ đầu tư còn muốn căn hộ của khách hàng có công năng hiện đại hơn bằng chính sách tặng gói Smart Home cho 100 khách hàng tại đây.
Tình hình chung, thời gian tới, thị trường Bình Dương sẽ là sự bùng nổ về nhu cầu các dự án căn hộ, đặc biệt là các căn hộ ở phân khúc giá ừ 1,1 – 1,5 tỷ đồng sẽ được săn đón mạnh nhất khu vực này.
Nhận định thị trường cuối năm 2020 và đầu năm 2021
Nhìn chung, bên cạnh sự sôi động của thị trường, một trong những nguyên nhân chính đẩy giá bất động sản đến từ nhu cầu thực vẫn đang rất lớn. Cộng thêm với việc bất động sản hiện vẫn được ưa chuộng như một kênh đầu tư lâu dài mang lại nhiều lợi nhuận và an toàn, hút dòng tiền đổ về.
Do đó giới đầu tư nhận định ngay khi thị trường hồi phục “hậu” Covid, giá bất động sản chắc chắn sẽ còn thiết lập mặt bằng mới chính vì vậy trong thời gian tới, thị trường bất động sản Bình Dương sẽ là chu kỳ dài với sự bùng nổ về nhu cầu đặc biệt là sản phẩm có phân khúc trung bình cho người dân có nhu cầu ở thực tế sẽ là sự an toàn cho các nhà đầu tư.