'Bán lúa non' dự án, Công ty Thiên Kiên Quốc bị phạt

Công ty này vi phạm về hoạt động kinh doanh bất động sản tại dự án Khu nhà ở thương mại phường Kim Dinh (TP. Bà Rịa, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu).

Cụ thể, Công ty Thiên Kiên Quốc đã thực hiện ký hợp đồng nguyên tắc với Công ty Cổ phần Dịch vụ và Đầu tư Đông Nam Bộ để phân phối sản phẩm đến khách hàng tại dự án Khu nhà ở thương mại phường Kim Dinh, trước khi dự án được UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu chấp thuận chủ trương đầu tư.

Quyết định nêu rõ, Công ty Thiên Kiên Quốc đã thực hiện hành vi vi phạm là kinh doanh bất động sản, mà bất động sản đó không đảm bảo đầy đủ các điều kiện theo quy định hoặc không được phép đưa vào kinh doanh theo quy định.

Công ty này có địa chỉ trụ sở chính tại tổ 4, khu phố Hải Dinh, phường Kim Dinh, TP. Bà Rịa (tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu), do bà Huỳnh Thị Hồng Sương (Giám đốc) là người đại diện theo pháp luật.

Ngoài phạt tiền, doanh nghiệp còn bị đình chỉ hoạt động kinh doanh bất động sản 4 tháng 15 ngày đối với dự án khu nhà ở thương mại phường Kim Dinh, kể từ ngày ban hành quyết định.

Tháng 7/2020, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu có quyết định chấp thuận cho Công ty Thiên Kiên Quốc đầu tư dự án khu nhà ở thương mại phường Kim Dinh, TP. Bà Rịa. Dự án có diện tích gần 40.000 m2, với tổng mức đầu tư khoảng 171 tỷ đồng.

Quyết định yêu cầu phải đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

Được biết, vị trí đất khu nhà ở thương mại phường Kim Dinh trước đây được UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cấp giấy chứng nhận đầu tư cho Thiên Kiên Quốc xây dựng Nhà máy may áo Jaket xuất khẩu.

Chủ đầu tư dự án sau đó đã triển khai hoàn thành các thủ tục chuẩn bị đầu tư dự án như khảo sát thực địa, lập phương án thiết kế kiến trúc, xác nhận đăng ký đạt tiêu chuẩn môi trường… Tuy nhiên, khu vực phường Kim Dinh xung quanh dự án ngày càng phát triển, giao thông thuận lợi nên tập trung đông dân cư sinh sống, xây dựng nhà ở, trường học, chợ. Do đó dự án xây dựng Nhà máy may áo Jaket xuất khẩu trở nên không phù hợp.

Công ty đã đề nghị được chuyển đổi công năng quy hoạch từ đất cơ sở sản xuất, kinh doanh sang đất xây dựng nhà ở để làm cơ sở triển khai các thủ tục đầu tư dự án nhà ở thương mại với đầy đủ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội phục vụ nhu cầu ở của người dân trong khu vực.